買賣房屋簡單的合同范本

買賣房屋簡單的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房屋銷售代理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

合同簡介：

本合同是由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在平等、自愿、公平、誠實守信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方代理銷售的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

背景及前提條件：

1.乙方作為______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的合法授權(quán)代理人，擁有銷售本項目房地產(chǎn)的權(quán)利。

2.甲方有意購買位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，并已充分了解項目的基本情況、價格及付款方式等信息。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購房款項，乙方提供購房服務(wù)，確保甲方順利購買到合適的房地產(chǎn)。

4.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分了解我國有關(guān)房地產(chǎn)買賣的相關(guān)法律法規(guī)，并保證按照法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的義務(wù)。

5.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不存在任何欺詐、脅迫等非法情形，均為真實、自愿的意思表示。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方達(dá)成以下合同條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目進(jìn)行買賣。具體內(nèi)容包括：乙方作為賣方，向甲方出售房地產(chǎn)項目，甲方作為買方，支付相應(yīng)的購房款項，雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)買賣交易的順利完成。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購房款項：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方支付購買房地產(chǎn)的款項。

3.交付：指甲方按照約定將房地產(chǎn)移交給乙方占有、使用、收益和處分的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方代理銷售的房地產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，并按照約定的時間和方式支付。

3.甲方在購買房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的真實、完整信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、規(guī)劃用途等。

5.甲方在房地產(chǎn)交付后，有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有義務(wù)按照本合同的約定向甲方出售房地產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所出售房地產(chǎn)的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。

3.乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

4.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，確保房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量、面積、用途等要求。

5.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款項。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、抵押等。

7.乙方在房地產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付購房款項：

-簽訂合同之日起______日內(nèi)，支付購房款項的______%；

-房地產(chǎn)交付前______日內(nèi)，支付剩余的購房款項。

2.甲方支付購房款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，支付剩余的購房款項。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，在履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日萬分之五。

2.甲方在房地產(chǎn)交付前擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。

3.甲方未按照約定接受房地產(chǎn)交付的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總金額的______%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：合同總金額×日萬分之五。

2.乙方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量、面積、用途等要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如乙方無法修復(fù)或拒絕修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總金額的______%作為違約金。

3.乙方在房地產(chǎn)交易過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總金額的______%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.乙方在合同履行過程中，如存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同的，另一方有權(quán)解除合同。

5.雙方因不可抗力事件解除合同的，已支付的款項應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

a.提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

b.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系方式為合同約定的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。

a.甲方通訊地址：______省______市______區(qū)______路______號

b.乙方通訊地址：______省______市______區(qū)______路______號

如一方通訊地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.合同終止條件：以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定處理已履行部分，退還已付款項，并互不承擔(dān)終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證