隱名購房合同范本

隱名購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，但雙方均同意以我國郵政快遞系統(tǒng)作為主要的文件送達途徑，甲方的通訊地址即為本合同所述地址。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，乙方文件送達地址與本合同所述地址相同。

合同簡介：

鑒于甲方作為投資方，有意向在房地產(chǎn)市場進行投資以獲取穩(wěn)定的資產(chǎn)增值；而乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗。在充分了解并信任乙方的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定委托乙方代為尋找合適的房源，并進行購買。

雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下共識：

一、甲方委托乙方尋找位于______市范圍內(nèi)的優(yōu)質(zhì)住宅房源，并代為完成購買事宜。甲方承諾在遵守我國法律法規(guī)的前提下，積極配合乙方完成購房相關(guān)手續(xù)。

二、乙方承諾在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的房源，并提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)。同時，乙方應(yīng)確保房源的真實性、合法性，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

三、為保護雙方當事人的合法權(quán)益，避免因購房過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方同意采用本合同約定的方式進行合作。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同所述的“隱名購房”是指甲方作為實際購房人，委托乙方以其名義進行購房事宜，乙方僅作為名義上的購房人，不享有實際購房權(quán)利。甲方在購房過程中，享有購房人所應(yīng)具備的一切權(quán)利，并承擔相應(yīng)義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過委托乙方，以乙方的名義購買位于______市的住宅房源。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的需求，尋找合適的房源，進行篩選、評估和談判；代表甲方與房屋所有權(quán)人簽訂購房合同，并協(xié)助甲方完成房屋過戶、貸款、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)；在合同約定的范圍內(nèi)，甲方享有購房人的所有權(quán)利，并承擔相應(yīng)義務(wù)。

第二條定義

1.隱名購房：指甲方作為實際購房人，委托乙方以其名義進行購房事宜的行為。

2.房源：指甲方委托乙方購買的目標住宅房產(chǎn)。

3.購房合同：指甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的，約定房屋買賣相關(guān)事宜的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照其要求尋找合適的房源，并享有對房源的最終決定權(quán)。

2.甲方應(yīng)按時支付購房款項及相關(guān)費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成購房相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。

4.甲方有權(quán)了解購房過程中的各項事宜，要求乙方提供購房進度報告。

5.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，享有購房人的所有權(quán)利，包括房屋的使用、收益和處分權(quán)。

6.甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保購房行為的合法性。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明和財務(wù)證明，以確保購房行為的合法性。

2.乙方應(yīng)認真履行尋找、篩選房源的義務(wù)，確保房源的真實性、合法性。

3.乙方應(yīng)代表甲方與房屋所有權(quán)人進行談判，簽訂購房合同，并協(xié)助甲方完成房屋過戶等手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，維護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的隱私信息。

5.乙方有權(quán)收取甲方支付的購房款、稅費、中介費等相關(guān)費用。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告購房進度，確保甲方了解購房過程中的各項事宜。

7.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保自身行為的合法性。

第四條價格與支付條件

1.房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、稅費、中介費等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

a.簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，支付購房款的30%作為定金；

b.簽訂購房合同并辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購房款的50%；

c.辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

收款人：______置業(yè)有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.甲方每筆款項支付后，乙方應(yīng)在2個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個月內(nèi)，尋找到符合甲方要求的房源，并簽訂購房合同。

3.甲方應(yīng)在簽訂購房合同之日起______個月內(nèi)，完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方在合同履行過程中，故意或過失導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。

3.甲方未按約定配合乙方完成購房相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間找到合適房源，或提供的房源存在法律糾紛、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。

2.乙方在合同履行過程中，泄露甲方隱私信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照我國法律法規(guī)及本合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在滿足以下條件時，可免除相應(yīng)責(zé)任：

a.及時通知對方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.雙方共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序和裁決結(jié)果，履行各自義務(wù)。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效，任何一方有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

7.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得因爭議而影響合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、通信等，雙方同意采用以下方式進行：

a.郵政快遞：以特快專遞方式送達至本合同所述的對方通訊地址；

b.電子郵件：發(fā)送至雙方在合同中約定的電子郵箱；

c.傳真：發(fā)送至雙方在合同中約定的傳真號碼。

通知自發(fā)出之日起3個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴重違反合同，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，互不追究終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.房屋