上海小區(qū)電梯改造合同范本

上海小區(qū)電梯改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)物業(yè)辦公室

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海YY電梯工程有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號YY電梯工程有限公司辦公室

合同簡介：

鑒于上海XX小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”）管理的XX小區(qū)電梯設備已嚴重老化，存在安全隱患，根據(jù)《中華人民共和國特種設備安全法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方?jīng)Q定對小區(qū)內(nèi)的電梯進行改造升級；同時，甲方經(jīng)公開招標，選定上海YY電梯工程有限公司（以下簡稱“乙方”）為本次電梯改造項目的服務提供方。

甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就電梯改造項目達成如下合作協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同的約定，由乙方負責完成甲方指定的電梯改造工程，確保改造后的電梯符合國家相關法律法規(guī)及安全技術規(guī)范的要求。

二、甲方應確保提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通行、供電、供水、排水等，并負責協(xié)調(diào)與小區(qū)內(nèi)其他單位及居民的關系，確保乙方順利開展改造工作。

三、乙方應按照本合同的約定，提供專業(yè)的電梯改造服務，確保改造工程的質(zhì)量和進度，并承擔改造過程中的安全責任。

四、雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權利與義務，確保電梯改造工程的順利進行。

本合同是雙方就電梯改造項目所達成的合作協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推進電梯改造工程的實施，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了改善上海XX小區(qū)的電梯設備，消除安全隱患，提高電梯運行安全性能，滿足業(yè)主的日常使用需求。具體內(nèi)容包括但不限于：電梯設備的拆除、新設備的安裝、調(diào)試、驗收，以及相關輔助設施的改造升級等。

第二條定義

1.電梯改造工程：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方指定的電梯進行拆除、安裝、調(diào)試、驗收等的一系列工作。

2.特種設備：指依據(jù)國家相關法律法規(guī)，納入特種設備目錄的電梯設備。

3.驗收合格：指電梯改造工程完成后，經(jīng)國家特種設備檢驗檢測機構檢驗合格，取得相關證書。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行電梯改造工作，并對工程質(zhì)量和進度進行審查。

2.甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通行、供電、供水、排水等，并為乙方辦理相關施工手續(xù)。

3.甲方應按時支付合同約定的款項，確保乙方正常開展改造工作。

4.甲方負責協(xié)調(diào)與小區(qū)內(nèi)其他單位及居民的關系，確保乙方施工順利進行。

5.甲方在電梯改造工程驗收合格后，有權要求乙方提供完整的工程資料和驗收報告。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照合同約定，要求甲方提供必要的施工條件，并按時支付合同款項。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)及安全技術規(guī)范，完成電梯改造工程，確保改造后的電梯安全、可靠。

3.乙方負責編制電梯改造方案，并提交甲方審核。

4.乙方應確保改造工程的質(zhì)量和進度，對施工過程中的安全負責，防止安全事故的發(fā)生。

5.乙方在電梯改造工程驗收合格后，負責提供完整的工程資料和驗收報告，并承擔質(zhì)保期內(nèi)因工程質(zhì)量問題導致的維修和賠償責任。

6.乙方應遵守甲方的小區(qū)管理規(guī)定，確保施工過程中不影響小區(qū)居民的正常生活。

第四條價格與支付條件

1.電梯改造工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體價格根據(jù)雙方確認的改造方案和工程量清單確定。

2.甲方支付方式為轉賬支付，支付時間為：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%作為預付款；

（2）電梯改造工程進度過半時，支付合同總價的50%；

（3）電梯改造工程驗收合格后，支付合同總價的15%；

（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時支付。

3.乙方應在每個支付節(jié)點前，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.電梯改造工程自合同生效之日起開始計算工期，預計在XX個月內(nèi)完成。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方提交電梯改造方案；

（2）方案確認后XX日內(nèi)，乙方完成施工前準備；

（3）工程進度過半時，乙方提交中期驗收申請；

（4）工程完成后XX日內(nèi)，乙方提交驗收申請。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的0.1%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，應承擔相應責任，并向乙方支付因延期產(chǎn)生的額外費用；

（3）甲方未履行協(xié)調(diào)義務，導致乙方施工受阻，應承擔相應責任，并向乙方支付因受阻產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應按合同總價0.1%向甲方支付違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應承擔返工、整改費用，并按合同總價5%向甲方支付違約金；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔事故責任及相應賠償；

（4）乙方未按約定提交工程資料和驗收報告，應按合同總價1%向甲方支付違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為：實際損失金額×1.5倍。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可免除責任。但雙方另有約定的除外。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市XX區(qū)特種設備行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至上海市XX區(qū)仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用和律師費由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發(fā)送至本合同約定的地址。送達日期以郵戳或快遞公司記錄為準。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行終止后的相關事宜，包括但不限于款項結算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字蓋章