房屋硬裝裝修合同范本

房屋硬裝裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，現(xiàn)擬對(duì)其進(jìn)行硬裝裝修，以提升房產(chǎn)品質(zhì)，增加居住舒適度，拓展房產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方負(fù)責(zé)本次房屋硬裝裝修工程的設(shè)計(jì)與施工。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

背景及前提條件：

1.甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，具備進(jìn)行房屋硬裝裝修工程的資格；

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備進(jìn)行房屋硬裝裝修工程的設(shè)計(jì)與施工能力；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成本次房屋硬裝裝修工程的合作。

本合同旨在明確雙方在房屋硬裝裝修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)雙方共同遵守。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇等進(jìn)行審查；

（2）甲方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明，確保乙方在進(jìn)行裝修工程時(shí)免受法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付裝修款項(xiàng)；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；

（5）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)接收房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)房屋硬裝裝修工程的設(shè)計(jì)、施工及材料采購(gòu)；

（2）乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交裝修進(jìn)度報(bào)告；

（4）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守環(huán)保、消防等法律法規(guī)；

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

二、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次房屋硬裝裝修工程的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付裝修款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；

（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

（3）裝修工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的10%；

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

三、履行期限

1.雙方約定，本次房屋硬裝裝修工程的工期為_(kāi)_____天；

2.自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)；

3.裝修施工自設(shè)計(jì)完成后______天內(nèi)開(kāi)始，共計(jì)______天；

4.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)5%的違約金；

2.乙方未按照約定完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)5%的違約金；

3.如雙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等；

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

八、附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等；

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

九、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行硬裝裝修，以提高房產(chǎn)價(jià)值，滿足市場(chǎng)需求。具體內(nèi)容包括：房屋硬裝裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)及安裝、工程驗(yàn)收等，涉及內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電線路改造，門窗安裝等。

第二條定義

1.房屋硬裝裝修：指房屋建筑內(nèi)部固定的裝飾工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電線路改造，門窗安裝等。

2.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的裝修工程進(jìn)行檢查、確認(rèn)，以判定是否符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇等進(jìn)行審查；

（3）甲方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明，確保乙方在進(jìn)行裝修工程時(shí)免受法律糾紛；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延；

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；

（6）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)接收房屋，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向乙方提出；

（7）甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修款項(xiàng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋硬裝裝修工程的設(shè)計(jì)、施工及材料采購(gòu)，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，如需延期，應(yīng)提前通知甲方；

（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交裝修進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督；

（5）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守環(huán)保、消防等法律法規(guī)，防止安全事故發(fā)生；

（6）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)保書；

（7）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修義務(wù)，并對(duì)維修過(guò)程中的損壞負(fù)責(zé)賠償；

（8）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不影響甲方及相鄰居民的正常生活。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋硬裝裝修工程的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修款項(xiàng)；

2.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%；

3.裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；

4.裝修工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；

5.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；

2.乙方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)；

3.裝修施工自設(shè)計(jì)完成后______天內(nèi)開(kāi)始，共計(jì)______天；

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b.甲方無(wú)故拖延工程驗(yàn)收或接收房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)5%的違約金；

c.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金；

b.乙方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

c.乙方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金；

d.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。如雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可暫時(shí)中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。中止履行的期間，不計(jì)入合同約定的履行期限。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地及接收地為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還已收款項(xiàng)、返還財(cái)