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文檔簡介
停車場的租賃合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX停車場管理有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX汽車服務(wù)有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
合同簡介:
鑒于甲方是一家專業(yè)從事停車場租賃、管理業(yè)務(wù)的公司,擁有豐富的停車場資源和管理經(jīng)驗;乙方是一家專注于汽車服務(wù)領(lǐng)域的企業(yè),具備為車主提供便捷、高效停車服務(wù)的能力。為了滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要,為車主提供優(yōu)質(zhì)停車服務(wù),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其所屬停車場租賃給乙方使用一事,達(dá)成以下協(xié)議,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在租賃停車場的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等方面的事宜,確保雙方在合同期內(nèi)的合作順利進行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,共同維護雙方的合法權(quán)益。以下是甲乙雙方在租賃停車場過程中的具體權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等條款。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其所屬的停車場按照本合同的約定,租賃給乙方使用,乙方負(fù)責(zé)停車場的管理和運營,向車主提供停車服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于:停車場的使用權(quán)、管理權(quán)、運營權(quán)以及與之相關(guān)的設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。
第二條定義
1.停車場:指甲方擁有所有權(quán)和使用權(quán)的,供車輛停放的場所。
2.租賃期:指甲乙雙方約定的停車場租賃期限,自本合同簽訂之日起計算。
3.租金:指甲方按照本合同約定向乙方收取的停車場租賃費用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。
2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃停車場的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件,確保乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)不受第三方干擾。
3.甲方負(fù)責(zé)在租賃期開始前,將停車場交付給乙方,并保證停車場設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。
4.甲方應(yīng)確保停車場在租賃期內(nèi)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求,包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。
5.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)停車場的基本設(shè)施維修、保養(yǎng)責(zé)任,確保停車場的正常使用。
6.甲方有權(quán)對乙方在停車場內(nèi)的經(jīng)營、管理活動進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方立即改正。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用停車場,并對其進行管理、運營。
2.乙方負(fù)責(zé)支付租金,并確保在合同約定的期限內(nèi)支付。
3.乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場設(shè)施設(shè)備,合理使用、維護、保養(yǎng),確保停車場設(shè)施設(shè)備的正常運作。
4.乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全保障工作,包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、安排安保人員等,確保車輛及車主的人身、財產(chǎn)安全。
5.乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,確保場地整潔、衛(wèi)生。
6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動。
7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,對停車場進行合理的改造、裝修,但需事先征得甲方同意,且不得影響停車場的結(jié)構(gòu)安全。
8.乙方在租賃期結(jié)束后,應(yīng)將停車場及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按照甲方的要求進行賠償或修復(fù)。
第四條價格與支付條件
1.本合同項下的停車場租金為每月人民幣XX元(大寫:XX圓整),租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
2.乙方應(yīng)在每月的第五個工作日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期支付的,應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。
3.如遇租金調(diào)整,甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方,雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。
4.本合同簽訂時,乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的金額作為履約保證金,合同期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還保證金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為叁年,自合同生效之日起計算。
2.合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
3.除非雙方另有約定,本合同項下的任何租金支付、費用承擔(dān)等義務(wù),均應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供停車場或提供的停車場不符合合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
2.甲方未按約定履行停車場維修、保養(yǎng)等義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用停車場,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.甲方違反合同約定,提前解除合同,應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金,并退還已支付的履約保證金。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金,逾期超過三個月的,甲方有權(quán)解除合同。
2.乙方未按約定履行停車場管理、維護、安全保障等義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
3.乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變停車場用途或進行違法活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。
4.乙方違反合同約定,提前解除合同,應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金,并放棄要求退還履約保證金的權(quán)利。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對履行合同的影響,決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要,雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生額外費用或遭受損失的,應(yīng)及時通知對方,雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)或補償。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.雙方在爭議解決過程中,應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他不涉及爭議的條款,不得因爭議解決過程影響合同的正常履行。
5.除非雙方另有約定,爭議解決過程中的所有費用,包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等,由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任,則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求、請求等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如對方地址有變更,應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。
2.本合同的變更、補充,應(yīng)以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.除非雙方另有約定,本合同提前終止的條件如下:
a.合同履行期限屆滿;
b.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議;
c.一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;
d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
4.本合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于保證金退還、費用結(jié)算等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同
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