停車場的租賃合同范本

停車場的租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX停車場管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX汽車服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事停車場租賃、管理業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的停車場資源和管理經(jīng)驗；乙方是一家專注于汽車服務(wù)領(lǐng)域的企業(yè)，具備為車主提供便捷、高效停車服務(wù)的能力。為了滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為車主提供優(yōu)質(zhì)停車服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所屬停車場租賃給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃停車場的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等方面的事宜，確保雙方在合同期內(nèi)的合作順利進行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。以下是甲乙雙方在租賃停車場過程中的具體權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的停車場按照本合同的約定，租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)停車場的管理和運營，向車主提供停車服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：停車場的使用權(quán)、管理權(quán)、運營權(quán)以及與之相關(guān)的設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。

第二條定義

1.停車場：指甲方擁有所有權(quán)和使用權(quán)的，供車輛停放的場所。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的停車場租賃期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的停車場租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃停車場的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，確保乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)不受第三方干擾。

3.甲方負(fù)責(zé)在租賃期開始前，將停車場交付給乙方，并保證停車場設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

4.甲方應(yīng)確保停車場在租賃期內(nèi)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

5.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)停車場的基本設(shè)施維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保停車場的正常使用。

6.甲方有權(quán)對乙方在停車場內(nèi)的經(jīng)營、管理活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用停車場，并對其進行管理、運營。

2.乙方負(fù)責(zé)支付租金，并確保在合同約定的期限內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場設(shè)施設(shè)備，合理使用、維護、保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施設(shè)備的正常運作。

4.乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、安排安保人員等，確保車輛及車主的人身、財產(chǎn)安全。

5.乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保場地整潔、衛(wèi)生。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對停車場進行合理的改造、裝修，但需事先征得甲方同意，且不得影響停車場的結(jié)構(gòu)安全。

8.乙方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)將停車場及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行賠償或修復(fù)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的停車場租金為每月人民幣XX元（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第五個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

3.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。

4.本合同簽訂時，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的金額作為履約保證金，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.除非雙方另有約定，本合同項下的任何租金支付、費用承擔(dān)等義務(wù)，均應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供停車場或提供的停車場不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定履行停車場維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車場，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并退還已支付的履約保證金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定履行停車場管理、維護、安全保障等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變停車場用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并放棄要求退還履約保證金的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生額外費用或遭受損失的，應(yīng)及時通知對方，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)或補償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他不涉及爭議的條款，不得因爭議解決過程影響合同的正常履行。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如對方地址有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。

2.本合同的變更、補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.除非雙方另有約定，本合同提前終止的條件如下：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保證金退還、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同