租房開養(yǎng)生館合同范本

租房開養(yǎng)生館合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______轉______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______養(yǎng)生館有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______轉______

合同簡介：

甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)一處，房產(chǎn)證號為______，現(xiàn)擬將此房產(chǎn)出租給乙方作為開設養(yǎng)生館之用。乙方是一家專業(yè)從事養(yǎng)生服務的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑，有意承租甲方的房產(chǎn)開展養(yǎng)生業(yè)務。

鑒于雙方具有強烈的合作意愿，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房產(chǎn)給乙方開設養(yǎng)生館事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方承諾所出租的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權證明，且在租賃期間保證房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何糾紛、查封、抵押等影響乙方正常經(jīng)營的情況。

2.乙方承諾在承租房產(chǎn)期間，依法開展養(yǎng)生服務，確保養(yǎng)生館的合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。

3.雙方本著互利共贏的原則，甲方為乙方提供一處適合開設養(yǎng)生館的房產(chǎn)，乙方在租賃期間按時足額支付租金，共同為消費者提供優(yōu)質的養(yǎng)生服務。

二、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)位置：______省______市______區(qū)______路______號

2.房產(chǎn)面積：______平方米

3.房產(chǎn)用途：乙方開設養(yǎng)生館

4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

甲乙雙方于______年______月______日在______省______市______區(qū)______路______號簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______養(yǎng)生館有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，用于開設養(yǎng)生館，提供養(yǎng)生服務。具體內容包括：

1.甲方提供房產(chǎn)作為乙方開設養(yǎng)生館的經(jīng)營場所。

2.乙方在租賃期間，按照合同約定，合法合規(guī)地開展養(yǎng)生服務業(yè)務。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。

2."養(yǎng)生館"：指乙方在房產(chǎn)內開設的提供養(yǎng)生服務的商業(yè)場所。

3."租賃期限"：自______年______月______日起至______年______月______日止的期間。

4."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，并確保養(yǎng)生館的合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務：

（1）甲方應保證所出租房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應在租賃期間負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于適合乙方經(jīng)營的狀態(tài)。

（3）甲方應在租賃期滿后，如乙方無違約行為，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在租賃期間按照合同約定的用途使用房產(chǎn)。

（2）乙方有權在租賃期間享有甲方提供的房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。

（2）乙方應依法辦理養(yǎng)生館的營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）乙方應妥善保管和使用房產(chǎn)，租賃期滿后按照甲方要求恢復房產(chǎn)原狀。

（4）乙方不得在房產(chǎn)內從事任何違法違規(guī)活動，如有違反，應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.乙方應在合同生效后的______個工作日內完成養(yǎng)生館的裝修及證照辦理，并開始正式營業(yè)。

3.租賃期滿前______個月，甲乙雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權屬糾紛，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于逾期租金______%的違約金。

2.乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途，從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金，同時乙方應承擔相應的法律責任。

3.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求恢復房產(chǎn)原狀，應承擔恢復原狀的相應費用，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生其他違約行為，應按照甲方的損失予以賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方選擇不進行仲裁，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得以爭議為由拒絕履行或采取其他影響對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人送遞等方式進行，寄出或送出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，需雙方協(xié)商一致并書面確認，構成合同的組成部分。

3.終止條件：若雙方同意終止本合同，或發(fā)生合同約定的解除條件，或一方明確表示不履行合同主要義務，另一方有權書面通知終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補