分期付款房屋租賃合同范本

分期付款房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下稱為“租賃房屋”）的完全所有權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望建立穩(wěn)定的辦公地點(diǎn)，并同意按照本合同約定的條件和方式承租甲方的租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同的約定，甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方按照分期付款的方式支付租金。

二、本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。

四、本合同的簽訂，旨在滿足乙方的辦公需求，同時為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的租金收入。雙方應(yīng)共同努力，確保租賃房屋的安全、完好、舒適。

五、雙方同意，本合同所涉及的分期付款方式，旨在減輕乙方一次性支付租金的負(fù)擔(dān)，同時保障甲方的合法權(quán)益。

六、在簽訂本合同前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了租賃房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，乙方對此表示滿意。

七、雙方同意，本合同的簽訂，不涉及租賃房屋的所有權(quán)變更，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋按照分期付款的方式出租給乙方，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋給乙方使用；（2）乙方按照本合同約定的分期付款方式支付租金；（3）雙方在租賃期間對租賃房屋的維護(hù)、管理及使用權(quán)的保障。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)和處置權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.分期付款：指甲方同意乙方按照本合同約定的期限和金額，分期支付租金的方式。

3.租賃期間：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房屋的完整性和安全性，不得損害乙方的使用權(quán)；

（4）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式處置；

（5）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定歸還租賃房屋。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式及時足額支付租金；

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，保持租賃房屋的整潔、完好；

（4）乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃房屋歸還甲方，并保證租賃房屋的完好無損；

（6）乙方在租賃期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)力、履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付租金。租金價格為______元/月（大寫：______元整），共計(jì)______期。

2.乙方采用分期付款方式支付租金，每期支付______個月租金，第一期租金在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，之后每期租金在上一期租金支付到期日的次日支付。

3.乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.乙方在支付租金時，應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，雙方協(xié)商解決。

3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的期限和金額支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)按照逾期金額的______%收取違約金，直至乙方支付完畢。

2.乙方未按照本合同約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞、污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、清潔費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同約定的違約金，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。如果雙方達(dá)成和解，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大法律事件，影響合同履行。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另