混凝土閣樓合同范本

混凝土閣樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構代碼證編號×××××××××

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，具備多年的房地產開發(fā)經驗。乙方（以下簡稱“乙方”）是一家專業(yè)從事混凝土閣樓設計、生產、施工的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經驗和技術實力。

鑒于甲方開發(fā)的×××項目（以下簡稱“項目”）需建設混凝土閣樓，甲方決定將該項目混凝土閣樓的設計、生產、施工等事項委托給乙方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就本項目混凝土閣樓的合同事宜達成如下協(xié)議：

一、合同背景及前提條件

1.甲方已取得項目的土地使用權，并已完成項目規(guī)劃、設計等相關手續(xù)。

2.甲方具備項目建設的資金、技術、管理等條件，確保項目順利進行。

3.乙方具備混凝土閣樓設計、生產、施工的相關資質，保證工程質量。

4.雙方同意按照本合同的約定，共同完成項目混凝土閣樓的設計、生產、施工等事項。

二、合同范圍及內容

1.乙方根據甲方提供的設計圖紙、技術要求和施工標準，負責混凝土閣樓的設計、生產、施工等工作。

2.乙方應確保工程質量和安全，按照合同約定的工期完成工程。

3.甲方負責提供施工所需的場地、水電等基礎設施，并協(xié)助乙方辦理施工相關手續(xù)。

4.雙方應密切配合，共同解決工程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、甲方支付完畢合同款項之日止。

2.乙方應按照合同約定的工期完成工程，如遇特殊情況影響工程進度，雙方可協(xié)商延長合同期限。

四、合同價格與支付條件

1.雙方根據工程量清單、施工圖紙、施工方案等，協(xié)商確定合同價格。

2.甲方按照合同約定的付款節(jié)點，及時支付乙方工程款項。

3.具體支付方式和條件，詳見本合同附件《混凝土閣樓工程支付計劃》。

五、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權對乙方的施工質量、進度進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應按時支付合同款項，保證工程順利進行。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理施工相關手續(xù)，提供必要的施工條件。

（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應保證工程質量和安全，按照約定的工期完成工程。

（3）乙方應配合甲方進行工程驗收，及時整改不合格工程。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

六、違約責任

1.甲方未按時支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按照約定的工期、質量完成工程，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

3.雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力原因導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力原因包括但不限于：自然災害、政策調整、戰(zhàn)爭等。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件：《混凝土閣樓工程支付計劃》。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××混凝土閣樓工程有限公司

甲方代表：張××

乙方代表：李××

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行混凝土閣樓的設計、生產、施工，確保閣樓工程質量滿足甲方項目需求。具體內容包括：

1.乙方根據甲方提供的設計圖紙和技術要求，完成混凝土閣樓的設計。

2.乙方負責混凝土閣樓的生產，確保材料質量符合國家標準。

3.乙方按照施工圖紙和施工方案，完成混凝土閣樓的施工。

4.乙方應確保工程質量和安全，達到合同約定的驗收標準。

第二條定義

1.“工程”指本合同項下的混凝土閣樓設計、生產、施工等事項。

2.“合同價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的混凝土閣樓工程總價款。

3.“工期”指甲乙雙方約定的完成工程的時間期限。

4.“驗收標準”指甲方提出的混凝土閣樓工程質量要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的施工質量、進度進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（2）甲方應按時支付合同款項，保證工程順利進行。

（3）甲方應提供必要的施工條件，包括場地、水電等基礎設施。

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理施工相關手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

（5）甲方有權在工程驗收合格后，接收并使用混凝土閣樓。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應保證工程質量和安全，按照約定的工期完成工程。

（3）乙方應配合甲方進行工程驗收，及時整改不合格工程。

（4）乙方負責工程材料、設備的采購，確保材料質量符合國家標準。

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

（6）乙方應在工程驗收合格后，提供工程維護和售后服務。

（7）乙方應按照甲方要求，提供工程進度報告和相關的技術資料。

此外，雙方還應履行以下權利與義務：

1.甲乙雙方應保持密切溝通，共同解決工程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方變更設計要求或增加工程量，乙方有權要求甲方支付相應的費用。

3.乙方在施工過程中，如需臨時變更設計方案，應提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.甲方未按時支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

5.乙方未按照約定的工期、質量完成工程，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

6.雙方應共同遵守合同約定，確保工程順利進行。如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據工程量清單、施工圖紙、施工方案等，協(xié)商確定合同價格為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。

2.甲方應按照以下支付條件支付合同款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同價款的30%作為預付款。

（2）工程進度達到50%時，支付合同價款的40%。

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內，支付合同價款的20%。

（4）工程保修期滿，無質量問題，支付剩余的10%尾款。

3.甲方支付款項時，乙方應提供等額的有效發(fā)票。

4.付款方式：銀行轉賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程保修期滿之日止。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，按照以下關鍵時間節(jié)點完成工程：

（1）設計階段：合同生效后15個工作日內完成設計。

（2）生產階段：設計確認后30個工作日內完成生產。

（3）施工階段：生產完成后40個工作日內完成施工。

（4）工程驗收：施工完成后15個工作日內進行驗收。

3.如遇特殊情況影響工程進度，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按時支付款項，應按照逾期金額的1%向乙方支付違約金。

（2）甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，應賠償乙方因此產生的損失。

（3）甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定的工期、質量完成工程，應向甲方支付合同總價款5%的違約金。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)嚴重質量問題，應負責無償返工直至達到驗收標準。

（3）乙方未按約定提供工程維護和售后服務，應賠償甲方因此產生的損失。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調整、公共衛(wèi)生事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可免除履行合同的責任。具體免除責任的條件如下：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，受影響一方已采取合理措施減少損失。

（2）不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。

（3）不可抗力事件結束后，受影響一方應盡快恢復合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導致的合同解除、延期履行或其他變更，互不承擔違約責任。但受影響一方應賠償對方因不可抗力事件產生的實際損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地相關部門申請調解。

3.調解無果的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方也可直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，除非爭議事項導致合同無法履行或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無異議，本合同自然終止。

（2）雙方經協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。

第十