城建局備案合同范本

城建局備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市建設局（以下簡稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市城市建設局官方聯(lián)系電話

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX建筑工程有限公司官方聯(lián)系電話

合同簡介：

鑒于甲方作為我國地方政府城建部門，負責本市城市基礎設施建設、管理和維護工作，為提高城市建設水平，滿足市民日益增長的居住需求，甲方擬對本市某地段進行開發(fā)建設。乙方作為一家具備豐富建筑工程經驗的企業(yè)，具備承擔本項目的能力和資質。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承擔本市某地段開發(fā)建設事宜，達成如下合同：

一、項目背景及前提條件

1.甲方負責提供項目用地，并確保項目用地符合國家土地政策及相關法律法規(guī)要求。

2.甲方負責辦理項目立項、規(guī)劃、設計等前期手續(xù)，并將相關手續(xù)合法合規(guī)地提供給乙方。

3.乙方具備相應的建筑工程資質，具備完成本項目的能力。

4.甲乙雙方應遵循國家關于建筑工程質量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保項目順利進行。

二、合同范圍及內容

1.乙方根據甲方提供的項目用地、設計方案和施工圖紙，承擔本項目的施工任務。

2.乙方負責采購本項目所需的建筑材料、設備、構配件等，并確保其質量符合國家及行業(yè)相關標準。

3.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合并提供便利條件。

本合同范本旨在明確雙方在項目實施過程中的權利和義務，確保項目按照約定的時間、質量和成本完成，為雙方的合作提供法律保障。以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的具體權利和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，望雙方嚴格遵守，共同推進項目順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔本市某地段的建設項目，具體內容包括但不限于：項目的設計、施工、材料設備采購、驗收、保修等。乙方應根據甲方提供的項目需求、設計方案和施工圖紙，按照國家及行業(yè)相關標準，確保項目按時、按質、按量完成。

第二條定義

1.本項目：指甲方委托乙方實施的XX市XX地段開發(fā)建設項目。

2.項目用地：指甲方提供的用于本項目建設的土地。

3.施工圖紙：指甲方提供的，經乙方確認的用于本項目施工的設計圖紙。

4.建筑材料、設備、構配件：指甲方或乙方根據項目需求采購的用于本項目的一切建筑材料、設備和構配件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應及時向乙方提供項目用地、設計方案、施工圖紙等相關資料，并確保其合法合規(guī)。

3.甲方應按照合同約定向乙方支付合同價款。

4.甲方在項目驗收合格后，有權要求乙方提供項目保修服務。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權根據甲方提供的設計方案、施工圖紙等進行施工。

2.乙方負責采購本項目所需的建筑材料、設備、構配件，并確保其質量符合國家及行業(yè)相關標準。

3.乙方應按照合同約定的時間、質量、成本完成本項目，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4.乙方在合同約定的保修期內，負責項目的保修工作。

5.乙方有權依據合同約定向甲方收取合同價款。

6.乙方應嚴格遵守國家及行業(yè)關于建筑工程質量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保項目順利進行。

7.乙方應在項目施工過程中，采取有效措施保護環(huán)境，防止污染和破壞。

8.乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，并在合同終止或項目完成后將其歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本項目的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體支付方式如下：

a)在合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款；

b)乙方完成項目主體結構后，甲方支付乙方合同總價的30%；

c)乙方完成項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的30%；

d)剩余的10%作為質量保證金，待保修期滿且無質量問題后，甲方支付給乙方。

2.支付方式：銀行轉賬。

3.乙方應開具等額的稅務發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內完成本項目。

3.關鍵時間節(jié)點：

a)項目開工時間：合同生效后15日內；

b)項目主體結構完成時間：合同生效后XX個月內；

c)項目竣工驗收時間：合同生效后XX個月內；

d)質保期：竣工驗收合格之日起計算，為期XX個月。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

a)甲方未按約定時間支付合同價款，應向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金；

b)甲方未按約定提供項目用地、設計方案、施工圖紙等，導致項目無法按期開工或進展，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金；

c)甲方違反合同其他約定，導致項目無法正常進行的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方的違約責任：

a)乙方未按約定時間、質量、成本完成項目，應向甲方支付遲延履行金額千分之五的違約金；

b)乙方提供的建筑材料、設備、構配件不符合約定質量標準，應負責無償更換或維修，并承擔由此產生的費用；

c)乙方未按約定履行保修義務，應承擔相應的違約責任；

d)乙方違反合同其他約定，導致項目無法正常進行的，應承擔相應的違約責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應免予承擔違約責任，合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權書面通知對方終止合同，且雙方互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。未采取適當措施致?lián)p失擴大的，應自行承擔擴大部分的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進行調解。

3.如調解仍不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達的，發(fā)送之日起第三日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

a)不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方同意終止；

b)一方明確表示放棄合同權利，另一方同意終止；

c)一方嚴重違反合同，另一方有權終止；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)項目的施工圖紙、設計方案等；

b)乙方提供的建筑材料、設備、構配件清單；

c)雙方約定的其他附件