嘉定區(qū)舊廠房合同范本

嘉定區(qū)舊廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海嘉定工業(yè)發(fā)展集團有限公司

地址：上海市嘉定區(qū)城北路XXX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：上海市嘉定區(qū)城北路XXX號（郵編：201800）

2.合同簡介：

鑒于甲方作為上海市嘉定區(qū)舊廠房的所有權人，擁有位于上海市嘉定區(qū)XX路XX號的舊廠房（以下簡稱“廠房”），且甲方愿意將該廠房出售/出租給乙方；

鑒于乙方作為一家具備一定經(jīng)濟實力和良好信譽的企業(yè)，有意向購買/承租該廠房，以拓展其業(yè)務領域，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“廠房”指位于上海市嘉定區(qū)XX路XX號的舊廠房，包括土地、建筑物及其附屬設施。

1.2本合同所述“交易價格”指雙方經(jīng)協(xié)商確定的廠房購買/租賃價格。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

鑒于以上內(nèi)容，雙方在此確認，自簽署本合同之日起，雙方將嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

甲方（買方/出租方/委托方）：上海嘉定工業(yè)發(fā)展集團有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（請乙方填寫）

簽訂日期：（請雙方填寫）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的嘉定區(qū)舊廠房按照約定條件出售/出租給乙方，乙方支付相應的購買/租賃價款，并按照雙方約定的用途使用該廠房。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的轉(zhuǎn)讓/租賃、使用、維護、管理等事項。

第二條定義

2.1廠房：指甲方擁有的位于上海市嘉定區(qū)XX路XX號的舊廠房，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.2交易價格：指甲方和乙方協(xié)商確定的廠房購買/租賃價格。

2.3履行期限：指甲方和乙方約定的合同履行期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方保證對廠房擁有合法、完整的所有權，并保證在合同簽訂前未將該廠房抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。

2.甲方應按約定向乙方交付廠房，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、租賃登記等。

3.甲方應確保廠房在交付時符合約定的使用條件，不存在安全隱患。

4.甲方有權根據(jù)合同約定收取交易價格，并要求乙方按時支付。

5.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，提供必要的支持與服務，保障乙方正常使用廠房。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房，并按照約定用途進行經(jīng)營。

2.乙方應按照合同約定支付交易價格，并保證支付款項的合法來源。

3.乙方應合理使用廠房，遵守國家相關法律法規(guī)，確保廠房的使用安全。

4.乙方在合同履行期間，應負責廠房的日常維護和管理，并承擔相應費用。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，如需對廠房進行改造或增設附屬設施，應事先征得甲方同意。

6.乙方在合同期滿或解除合同時，應將廠房及附屬設施恢復至合同約定狀態(tài)，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方確認，廠房的購買/租賃價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格。

3.支付時間：

（1）若為購買合同，乙方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付交易價格的10%作為定金；

（2）剩余款項，乙方應于甲方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起10個工作日內(nèi)支付完畢。

（3）若為租賃合同，乙方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金，之后每季度/每半年支付一次租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.若為購買合同，甲方應在合同生效之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.若為租賃合同，乙方應在合同有效期內(nèi)按照約定用途使用廠房。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定交付廠房或產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

2.甲方在合同履行期間，如擅自變更合同條款或解除合同，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定提供必要的支持與服務，導致乙方不能正常使用廠房的，應賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付交易價格，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的1%。

2.乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

3.乙方在合同期滿或解除合同時，未按約定將廠房及附屬設施恢復至合同約定狀態(tài)，應賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反合同約定，造成廠房損壞或環(huán)境污染的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市嘉定區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的終止或解除，不影響雙方在合同終止或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、產(chǎn)權證復印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有