醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議范本

醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地使用權(quán)的基本情況3.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍3.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四章轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式的確定4.2轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)第五章轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付5.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的總額5.2支付方式和支付期限第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)間第七章轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)管理7.1土地使用權(quán)的續(xù)期7.2土地使用權(quán)的變更第八章合同的履行和監(jiān)督8.1協(xié)議的履行8.2協(xié)議的監(jiān)督第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二章合同的附則12.1協(xié)議的變更12.2協(xié)議的轉(zhuǎn)讓第十三章其他約定13.1與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜13.2與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無關(guān)的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署14.1協(xié)議的簽署時(shí)間14.2協(xié)議的簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議的簽署主體合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地使用權(quán)的基本情況3.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍3.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四章轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式的確定4.2轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)第五章轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付5.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的總額5.2支付方式和支付期限第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)間第七章轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)管理7.1土地使用權(quán)的續(xù)期7.2土地使用權(quán)的變更第八章合同的履行和監(jiān)督8.1協(xié)議的履行8.2協(xié)議的監(jiān)督第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二章合同的附則12.1協(xié)議的變更12.2協(xié)議的轉(zhuǎn)讓第十三章其他約定13.1與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜13.2與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無關(guān)的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署14.1協(xié)議的簽署時(shí)間14.2協(xié)議的簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議的簽署主體甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在任何第三方意向購(gòu)買乙方持有的土地使用權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)保證甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，且甲方有權(quán)要求乙方終止與第三方的交易。1.2甲方土地使用權(quán)處置權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后，若乙方需處置土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式處置土地使用權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等。1.3甲方土地使用權(quán)信息知情權(quán)乙方應(yīng)保證甲方在轉(zhuǎn)讓過程中及時(shí)了解土地使用權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)現(xiàn)狀、權(quán)屬變更進(jìn)度、可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)等。若乙方未及時(shí)履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方土地使用權(quán)權(quán)屬證明乙方應(yīng)保證持有的土地使用權(quán)權(quán)屬證明真實(shí)、有效。若乙方提供的權(quán)屬證明存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、辦理相關(guān)政府部門審批等。若乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致權(quán)屬變更手續(xù)拖延或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方承諾土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議乙方承諾在轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)上不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制。若因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在爭(zhēng)議或權(quán)利限制，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、協(xié)助談判等。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲方、乙方及丙方共同承擔(dān)。若因第三方中介的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)爭(zhēng)議或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在轉(zhuǎn)讓過程中獲取的各方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。若第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年__月__日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件5.土地使用權(quán)續(xù)期證明6.土地使用權(quán)變更證明7.第三方中介服務(wù)合同8.第三方中介費(fèi)用支付憑證9.保密協(xié)議10.權(quán)屬變更手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定提供真實(shí)、有效的土地使用權(quán)權(quán)屬證明，視為違約。3.乙方未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定承諾土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)爭(zhēng)議或損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和使用權(quán)分離，由國(guó)家授予單位和個(gè)人在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。2.權(quán)屬變更：指土地使用權(quán)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)所有人將其擁有的土地使用權(quán)出售或贈(zèng)與給他人的行為。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，原土地使用權(quán)所有人享有的在第三方購(gòu)買土地使用權(quán)時(shí)的優(yōu)先權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期支付的，按照違約處理。2.問題：土地使用權(quán)權(quán)屬證明存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)重新提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明，否則甲方有權(quán)拒絕交易。3.問題：權(quán)屬變更手續(xù)拖延或失敗。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保順利進(jìn)行。4.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方、乙方和丙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（土地使用權(quán)