城市更新項(xiàng)目居間協(xié)議

城市更新項(xiàng)目居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4定義與解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)義務(wù)第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付第五章合同的履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章終止與解除10.1合同終止10.2合同解除第十一章合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二章其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的副本第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的廢止第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體合同編號(hào)：城市更新項(xiàng)目居間協(xié)議第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4定義與解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)義務(wù)第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付第五章合同的履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章終止與解除10.1合同終止10.2合同解除第十一章合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二章其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的副本第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的廢止第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體（合同方簽字處）（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款如下：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有對周邊物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先談判權(quán)。附加條款二：項(xiàng)目調(diào)整權(quán)2.1甲方根據(jù)市場變化和項(xiàng)目需要，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。2.2甲方行使項(xiàng)目調(diào)整權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的利益，并提前與乙方進(jìn)行溝通。附加條款三：額外補(bǔ)償3.1若項(xiàng)目因政策變動(dòng)、市場變化等原因?qū)е鲁杀驹黾?，甲方有?quán)要求乙方提供額外補(bǔ)償。3.2甲方要求乙方提供額外補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款如下：附加條款四：技術(shù)支持4.1乙方應(yīng)為甲方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方提供技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)遵守甲方的技術(shù)規(guī)范和要求。附加條款五：培訓(xùn)與指導(dǎo)5.1乙方應(yīng)對甲方相關(guān)人員提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方能熟練操作項(xiàng)目。5.2乙方提供培訓(xùn)和指導(dǎo)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行。附加條款六：質(zhì)量保障6.1乙方應(yīng)對提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行保障，確保符合甲方的要求。6.2乙方在質(zhì)量保障方面出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款如下：附加條款七：中介費(fèi)用7.1第三方中介在項(xiàng)目中的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方共同承擔(dān)。7.2甲方和乙方按各自承擔(dān)的比例支付中介費(fèi)用。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。8.2第三方中介因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款九：中介解除合同9.1若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。9.2甲方和乙方解除合同后，應(yīng)按照約定向第三方中介支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目計(jì)劃書2.技術(shù)規(guī)范和要求3.培訓(xùn)材料4.質(zhì)量保障協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同履行證明文件7.違約金計(jì)算公式9.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間費(fèi)用2.乙方未按照約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)3.乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不符合要求4.第三方中介提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整5.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)6.甲方或乙方提前解除合同且無正當(dāng)理由7.甲方或乙方未按照約定支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.居間協(xié)議：指中介方為甲方和乙方提供促成交易的服務(wù)協(xié)議。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同履行地：指合同約定的履行義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付居間費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定支付居間費(fèi)用。2.問題：乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。3.問題：第三方中介提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方或乙方提前解除合同且無正當(dāng)理由解決辦法：守約方有權(quán)要求違