2024年商品房認(rèn)購協(xié)議書樣本

?2024年商品房認(rèn)購協(xié)議書樣本合同編號：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：____________身份證號：______________地址：____________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方系______項目的開發(fā)企業(yè)，乙方愿意購買該項目商品房，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就商品房認(rèn)購事項達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目位置：________________1.3土地使用權(quán)證號：________1.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：____1.5施工許可證號：__________第二條商品房情況2.2該房屋的預(yù)測建筑面積為____平方米，實際面積以房產(chǎn)測繪部門最終測繪結(jié)果為準(zhǔn)。2.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等以甲方的銷售廣告和樓書為準(zhǔn)。第三條認(rèn)購價格及付款方式3.1該房屋的認(rèn)購價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米。3.2乙方在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方在支付定金后____日內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并支付首付款。（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。第四條認(rèn)購權(quán)益及違約責(zé)任4.1本協(xié)議簽訂后，乙方對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3若甲方在約定時間內(nèi)未能與乙方簽訂《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4若乙方在約定時間內(nèi)未能與甲方簽訂《商品房買賣合同》，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________附件：商品房認(rèn)購明細(xì)表（略）注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)項目的合法性及甲方的開發(fā)資質(zhì)。解決辦法：核實土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件的真實性和有效性。2.注意事項：明確房屋的具體信息，包括位置、面積、戶型等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋信息，并以官方測繪結(jié)果為準(zhǔn)。3.注意事項：認(rèn)購價格及付款方式的明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出認(rèn)購價格及付款方式，包括定金、首付款的比例和支付時間。4.注意事項：認(rèn)購權(quán)益及違約責(zé)任的界定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約情形下的責(zé)任承擔(dān)。5.注意事項：爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中明確爭議解決適用的法律和管轄法院。法律名詞解釋：認(rèn)購協(xié)議書：指商品房出賣人與買受人就商品房的認(rèn)購事項達成的書面協(xié)議。預(yù)測建筑面積：指在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)設(shè)計圖紙預(yù)先計算的房屋面積。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。管轄法院：指對合同爭議案件具有審判權(quán)的法院，雙方可在合同中約定具體的管轄法院。1.特殊情況：如果買家是孕婦，可能需要考慮到孩子的出生和未來的居住需求。補充條款：考慮到乙方即將迎來新生命，甲方特此承諾，在交房時確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供一份由專業(yè)機構(gòu)出具的空氣質(zhì)量檢測報告。2.特殊情況：買家可能因為工作原因需要延遲入住。補充條款：鑒于乙方因工作原因可能無法按時入住，甲乙雙方協(xié)商一致，同意將交房日期延長至______日。3.特殊情況：買家可能需要將房屋登記在孩子名下。補充條款：乙方要求將所購房屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女（姓名：______，身份證號：______）名下，甲方同意協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋平面圖：提供具體的房屋平面布局，讓買家更清楚房屋的結(jié)構(gòu)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)說明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和所用材料。3.付款計劃表：列出買家需要支付的款項及每筆款項的支付時間。4.項目周邊配套設(shè)施說明：描述房屋周邊的教育、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施。附件列表小貼士：房屋平面圖：這份圖紙能幫你直觀地看到你未來的家是什么樣的，每個房間的大小和布局。裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：這里會告