2024年商品房買賣合同（六）

?2024年商品房買賣合同（六）合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況2.該房屋建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，分?jǐn)偣灿忻娣e為_______平方米。3.該房屋為_______層_______室結(jié)構(gòu)，戶型為_______，朝向?yàn)開______。二、房屋價(jià)格及支付方式1.該房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款銀行為_______。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問題。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、維修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的_______%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保出賣人提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：解決辦法是買受人應(yīng)要求出賣人提供完整的房產(chǎn)證和土地使用證，并進(jìn)行核實(shí)。2.價(jià)格支付：注意支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保按合同約定履行付款義務(wù)。3.交付過(guò)戶：確保出賣人按期交付房屋，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件，表明土地使用權(quán)的權(quán)利人及使用權(quán)范圍。3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時(shí)，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的登記手續(xù)。套內(nèi)面積：指房屋內(nèi)部實(shí)際使用的面積，不包括分?jǐn)偟墓灿忻娣e。分?jǐn)偣灿忻娣e：指建筑物內(nèi)共有部分面積，按照一定比例分?jǐn)偟礁鱾€(gè)套內(nèi)面積的面積。貸款方式支付：指買受人通過(guò)向銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款的方式支付部分或全部房款。逾期支付：指合同約定的支付時(shí)間屆滿后，當(dāng)事人仍未履行支付義務(wù)的情況。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。1.特殊情況：買方是新婚小夫妻，計(jì)劃要孩子補(bǔ)充條款：“考慮到乙方為新婚小夫妻，預(yù)計(jì)近期內(nèi)會(huì)有新生兒，甲方特此承諾，在房屋交付前，將對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的環(huán)保檢測(cè)，確保室內(nèi)環(huán)境安全，適合嬰幼兒居住?！?.特殊情況：賣方需要時(shí)間騰房補(bǔ)充條款：“甲方向乙方說(shuō)明，由于特殊原因，需要額外的時(shí)間來(lái)騰空房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，同意將房屋交付日期延期至_______年_______月_______日，乙方對(duì)此表示理解。”3.特殊情況：買方需要裝修貸款補(bǔ)充條款：“乙方計(jì)劃對(duì)購(gòu)買的房屋進(jìn)行裝修，并希望申請(qǐng)裝修貸款。甲方同意提供必要的文件和配合，以便乙方能夠順利申請(qǐng)貸款?！备郊唬悍课菟袡?quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：房屋平面圖及戶型圖附件六：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清證明附件七：貸款相關(guān)文件（如果買方需要貸款）咱們這個(gè)合