2024年深圳農(nóng)民房租賃合同

?2024年深圳農(nóng)民房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3租賃房屋建筑面積：________________平方米。1.4租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方合法使用租賃房屋。6.3甲方有權(quán)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確，避免因模糊期限導(dǎo)致的糾紛。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期未付租金的情況。4.押金條款：合理規(guī)定押金金額，并明確押金的退還條件和方式。5.維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。6.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)利濫用或義務(wù)忽視。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.審核房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期。3.詳細(xì)列出租金支付的具體要求，設(shè)立違約金條款以促使其按時(shí)支付。4.押金條款要明確，退還時(shí)要雙方確認(rèn)無異議。5.規(guī)定日常維修和重大維修的責(zé)任方，以及響應(yīng)時(shí)間。6.列出雙方權(quán)利和義務(wù)，保障雙方利益。7.對(duì)于合同的變更和解除，必須書面確認(rèn)并雙方簽字。8.設(shè)定明確的違約責(zé)任和賠償機(jī)制，必要時(shí)可訴諸法律解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的具體時(shí)間期限。押金：為保障合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)支付的金錢補(bǔ)償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算將租賃房屋用作家庭式辦公（SOHO）補(bǔ)充條款：如果乙方需要將租賃房屋作為辦公用途，甲方應(yīng)同意，但乙方必須保證不影響鄰里安寧，不改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。2.場(chǎng)合：乙方有小孩，需要在租賃房屋內(nèi)設(shè)立兒童活動(dòng)區(qū)域補(bǔ)充條款：乙方在租賃房屋內(nèi)設(shè)立兒童活動(dòng)區(qū)域時(shí)，應(yīng)確保安全設(shè)施齊全，并負(fù)責(zé)兒童活動(dòng)期間的安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)兒童活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行定期檢查，確保無安全隱患。3.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并確保寵物不擾民，不損害房屋設(shè)施。乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p害修復(fù)費(fèi)用。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖（如有）4.寵物照片及種類說明（如果適用）5.兒童活動(dòng)區(qū)域安全設(shè)施清單（如果適用）1.房子的產(chǎn)權(quán)證明文件，咱們得復(fù)印一份，確保房子是甲方