2024年私人二手房買賣合同正規(guī)范本

?2024年私人二手房買賣合同正規(guī)范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.該房屋位于（地址）：__________，房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。2.該房屋建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：__________（說明是否有抵押、租賃等情況）。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于_______（日期）前，向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣：__________元。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于_______（日期）前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照下列方式承擔(dān)：__________。3.乙方取得該房屋所有權(quán)證書后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備不存在質(zhì)量問題，并按現(xiàn)狀交付給乙方。2.自房屋交付之日起_______日內(nèi)，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣：__________元。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：__________元。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：__________元。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.明確房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方對交易金額及支付時間有清晰認(rèn)識。3.注意房屋交付及過戶的時間節(jié)點(diǎn)，確保按約定時間完成。4.明確房屋質(zhì)量及維修責(zé)任，避免后期因質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定手續(xù)。解決辦法：一、注意事項(xiàng)：2.解決辦法：2.注意事項(xiàng)：解決辦法：法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：解決辦法：解釋如下：法律名詞解釋：解決辦法：法律名詞：解決方法：注意事項(xiàng)：解釋如下：解決方法：法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：解決措施：解釋：法律名詞解釋：解決措施：注意事項(xiàng)：解決措施：法律名詞解釋：解決措施：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：解決措施：法律名詞解釋：解決措施：注意事項(xiàng)：解決措施：法律名詞解釋：解決措施：解釋：法律名詞解釋：解決措施：注意事項(xiàng)：解釋：解決措施：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。解決措施：在合同中明確違約責(zé)任，約定違約金，一旦發(fā)生違約行為，可以依據(jù)合同主張權(quán)利。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按照約定時間辦理，確保買方能夠順利取得房屋所有權(quán)證書。解決措施：約定明確的過戶時間，并預(yù)留一定的時間余地，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的意外情況。定金：為保證合同的履行，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。解決措施：明確定金的數(shù)額及支付時間，并在合同中約定定金的法律效力，如一方違約，另一方有權(quán)沒收定金。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未涉及事項(xiàng)的額外約定。解決措施：如有未盡事宜，應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力。在咱們生活中，買賣二手房的情況很常見，但有時候會遇到一些特別的情況，這時候合同里可能就需要加一些特別的條款來應(yīng)對。下面我列舉幾個特殊的場合，以及可能需要增加的補(bǔ)充條款。1.特殊場合：賣方家里有老弱病殘，需要時間找新住處。補(bǔ)充條款：賣方因家庭特殊情況需要額外的時間搬遷，買方同意給予賣方額外的寬限期_______天，在此期間不計算逾期交付房屋的違約金。2.特殊場合：買方是首次購房，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：賣方同意協(xié)助買方辦理購房相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等，并免費(fèi)提供必要的咨詢和指導(dǎo)。3.特殊場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或裝飾，賣方希望一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具和裝飾（詳細(xì)清單見附件）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，總價中已包含上述物品的價值。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具和裝飾物品清單（如果有的話）4.付款計劃