房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -北京房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)-新房月報(bào)2024年09月

ealtyealtyData-processinysteDP金九不金新房、二手住宅成交量雙雙下跌樓市重磅利好政策終落地天朗房研網(wǎng)洞察走向深度覽市天朗觀房勢(shì)聚焦互動(dòng)資源共贏ealtyealtyData-processinysteDP02住宅市場(chǎng)成交規(guī)模概述03新房商品住宅市場(chǎng)報(bào)告附件ealtyealtyData-processinysteDP宏觀概覽RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)本月重磅政策終落地必將托舉樓市頹勢(shì)10月樓市值得期待北京：?9月20日中共北京市委貫徹《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》的實(shí)施意見(jiàn)發(fā)布，其中提到“將適時(shí)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)?9月30日北京住建委等6部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《通知》，實(shí)施降低存量房貸利率、下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支全國(guó)：?9月14日國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)介紹2024年8月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)劉愛(ài)華表示，房地產(chǎn)一系列預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。統(tǒng)一首套房和二RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)2.6手住房）。2.6廢止“離婚不滿一年算二套”政策。離婚不滿一年的房貸申央行超預(yù)期降息，5年期以上LPR降為3.95%，較上月下降25個(gè)基點(diǎn)，是2019年LPR改革以來(lái)單次最大降息。ealtyealtyData-processinysteDP住宅市場(chǎng)成交規(guī)模概述（新房商品住宅+二手住宅）RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)新房商品住宅市場(chǎng)成交規(guī)模連續(xù)三個(gè)月下降9月成交環(huán)比降幅達(dá)14%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月2022年1月至2024年9月北京新房商品住宅成交幅40003% 02022年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月2022年1月至2024年9月北京新房商品住宅成交幅40003% 02022年2023年2024年0通州放松雙限五環(huán)新政等下調(diào)公積金貸款利率降首付、降利率首付比例下調(diào)限購(gòu)門(mén)檻降低1232通州放松雙限五環(huán)新政等下調(diào)公積金貸款利率降首付、降利率首付比例下調(diào)限購(gòu)門(mén)檻降低1232廢止離婚限購(gòu)廢止離婚限購(gòu)注：新房商品住宅數(shù)據(jù)調(diào)取口徑：普通住宅+別墅&產(chǎn)權(quán)年限:(70年)&正常網(wǎng)簽供銷存量RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)二手住宅階段性需求釋放高峰已過(guò)9月成交規(guī)模較上月縮減11%，；2022年1月至2024年9月北京二手住宅成交量與參0降首付、降利率2022年1月至2024年9月北京二手住宅成交量與參0降首付、降利率下調(diào)公積金貸款利率 ◆成交量-套成交量-套11756-—-m—--—--m-m001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月1月2月3月4月5月6月7月8月9月2024年2022年2023年成交套數(shù)---月均成交套數(shù)--月度參考成交均價(jià)年度參考成交均價(jià)7通州放松雙限廢止離婚限購(gòu)五環(huán)新政等首付比例下調(diào)通州放松雙限廢止離婚限購(gòu)五環(huán)新政等首付比例下調(diào)限購(gòu)門(mén)檻降低65參考價(jià)格-萬(wàn)元/㎡參考價(jià)格-萬(wàn)元/㎡141321數(shù)據(jù)調(diào)取口徑：二手住宅住宅整體市場(chǎng)（新房商品住宅+二手住宅）RealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)1-9月住宅市場(chǎng)月均交易規(guī)模較去年小幅收縮新房住宅市占率收縮明顯值得警惕2020年至2024年新房住宅：二手住宅成交占比2020年至2024年新房住宅：二手住宅成交占比2023年1月至2024年9月北京住宅整體市場(chǎng)0幅%數(shù)據(jù)調(diào)取口徑：住宅市場(chǎng)整體=新房商品住宅+二手住宅ealtyealtyData-processinysteDP新房商品住宅市場(chǎng)RealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)2023年1月至今新房商品住宅市場(chǎng)月度成交均價(jià)與年度成交均價(jià)走勢(shì)2023年1月至今新房商品住宅市場(chǎng)月度成交規(guī)模與月均成交規(guī)模2023年1月至今新房商品住宅市場(chǎng)月度成交均價(jià)與年度成交均價(jià)走勢(shì)7766幅38幅38%5656%%44332100100 注：新房商品住宅數(shù)據(jù)調(diào)取口徑：普通住宅+別墅&產(chǎn)權(quán)年限:(70年)&正常網(wǎng)簽供銷存量 ◆21.920.220.320.520.6◆命RealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)2023年1月至今新房商品住宅市場(chǎng)去化強(qiáng)度月度走勢(shì)2023年1月至今新房商品住宅市場(chǎng)去化強(qiáng)度月度走勢(shì)去化強(qiáng)度月均去化強(qiáng)度2023年1月至今新房商品住宅市場(chǎng)上市存量規(guī) ◆◆0036%注：新房商品住宅數(shù)據(jù)調(diào)取口徑：普通住宅+別墅&產(chǎn)權(quán)年限:(70年)&正常網(wǎng)簽供銷存量RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)9月北京新房商品住宅成交2349套/28.97萬(wàn)㎡，成交量環(huán)比上月減少13.9%，自6月起成交量已連續(xù)3個(gè)月減少，且減少幅度呈現(xiàn)進(jìn)一步擴(kuò)大趨勢(shì)。截止9月末，2024年新房商品住宅市場(chǎng)月均成交2566套，較2023年月均成交量4158套減少38%，較今年1-8月月均成交量2599月北京新房商品住宅成交均價(jià)5.4萬(wàn)元/㎡，環(huán)比8月上漲3.2%。截止9月末，2024年新房商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)5.7萬(wàn)元/㎡，較2023年成交均價(jià)6.1萬(wàn)元/㎡下降6%，較2024年1-8月成交均價(jià)5.8萬(wàn)元/㎡小幅下降0.6%。受指導(dǎo)價(jià)約束影響，新房商品住宅市場(chǎng)整體價(jià)格在正常波動(dòng)范圍內(nèi)。n按近6個(gè)月月均成交量計(jì)算（2718套上市存量去化周n9月新房商品住宅去化強(qiáng)度2.5%，市場(chǎng)n截止9月，2024年新房商品住宅市場(chǎng)月均去化強(qiáng)度2.9%，較2023注：新房商品住宅數(shù)據(jù)調(diào)取口徑：普通住宅+別墅&產(chǎn)權(quán)年限:(70年)&正常網(wǎng)簽供銷存量RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)板塊個(gè)數(shù)板塊個(gè)數(shù)板塊月均成交量區(qū)間-套注：新房商品住宅數(shù)據(jù)調(diào)取口徑：普通住宅+別墅&產(chǎn)權(quán)年限:(70年)&正常網(wǎng)簽RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)），注：新房商品住宅數(shù)據(jù)調(diào)取口徑：普通住宅+別墅&產(chǎn)權(quán)年限:(70年)&正常網(wǎng)簽RealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)順義區(qū)-仁和2024/6/272024/9/308647.474400016337昌平區(qū)-生命谷2024/3/262024/9/69/78578.906400035972衛(wèi)朝陽(yáng)區(qū)-酒仙橋2024/6/132024/9/2860610.1612500043605 豐臺(tái)區(qū)-園博園2023/10/242024/9/273404565.286400031451順義區(qū)-南彩2024/3/152024/9/279/304443.924500016200石景山區(qū)-首鋼南2024/5/222024/9/239/213785.57680028772昌平區(qū)-南邵2023/9/272024/9/203601782.475500026404密云區(qū)-密云城區(qū)2022/9/222024/9/18728蓄客中1011.85310009042注：數(shù)據(jù)調(diào)取口徑：期證+新房商品住宅+批證時(shí)間：2024-09-01~2024-09-30RealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)0045.5-注：數(shù)據(jù)調(diào)取口徑：期證+新房商品住宅+批證時(shí)間：2024-09-01~2024-09-30RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)2024年9月新取證（新現(xiàn)）項(xiàng)目分布圖2024年9No.區(qū)域項(xiàng)目名稱發(fā)證日期供應(yīng)套數(shù)▼供應(yīng)面積(㎡)↓擬售均價(jià)(元/㎡)存量套數(shù)存量面積(㎡)1朝陽(yáng)區(qū)保利和光煦境（指導(dǎo)價(jià)）2024/9/239611047.07866819611047.072昌平區(qū)北清橡樹(shù)灣（指導(dǎo)價(jià)）2024/9/111300.12599951300.12合計(jì)12347注：數(shù)據(jù)調(diào)取口徑：新現(xiàn)+新房商品住宅，2021年集中供地以后現(xiàn)房銷售項(xiàng)目ealtyealtyData-processinysteDP商辦市場(chǎng)RealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)n銷售方面：本月銷售辦公產(chǎn)品12.99萬(wàn)m2,環(huán)比增加175.2%，其中標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓成交12.61萬(wàn)㎡，占比97.1%；864204.164.72864204.164.7200成交均價(jià)-萬(wàn)元/㎡本月辦公供應(yīng)用途特征w產(chǎn)業(yè)園區(qū)本月辦公成交用途特征w產(chǎn)業(yè)園區(qū)注：辦公&產(chǎn)權(quán)年限:(50年)供銷存量RealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)n供應(yīng)方面：本月僅石景山區(qū)有辦公產(chǎn)品供應(yīng)；東城區(qū)西城區(qū)朝陽(yáng)區(qū)海淀區(qū)豐臺(tái)區(qū)石景山區(qū)通州區(qū)大興區(qū)房山區(qū)門(mén)頭溝區(qū)昌平區(qū)順義區(qū)懷柔區(qū)平谷區(qū)密云區(qū)延慶區(qū)東城區(qū)西城區(qū)朝陽(yáng)區(qū)海淀區(qū)豐臺(tái)區(qū)石景山區(qū)通州區(qū)大興區(qū)房山區(qū)門(mén)頭溝區(qū)昌平區(qū)順義區(qū)懷柔區(qū)平谷區(qū)密云區(qū)延慶區(qū)98765432100u新增供應(yīng)面積-萬(wàn)㎡u成交面積-萬(wàn)㎡成交均價(jià)-元/㎡注：辦公&產(chǎn)權(quán)年限:(50年)供銷存量總價(jià)段0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%0%2%0%0%0%0%2%0%0%0%0%0%25%70%RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)新增供應(yīng)明細(xì)1RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)2022/12/1注：辦公&產(chǎn)權(quán)年限:(50年)供銷存量(㎡)(元/㎡)(萬(wàn)元)RealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)n銷售方面：本月銷售8.24萬(wàn)m2,環(huán)比增加91.2%，其中獨(dú)立商業(yè)成交3.92萬(wàn)㎡，占比47.6%；864204.31864204.314.98成交均價(jià)-萬(wàn)元/㎡本月商業(yè)供應(yīng)用途特征n其它商業(yè)本月商業(yè)成交用途特征n其它商業(yè)注：商業(yè)&產(chǎn)權(quán)年限:(40年)供銷存量RealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)n本月成交主力段面積段&總價(jià)段是1000㎡以上、2000萬(wàn)以上，占比56%。順義區(qū)西城區(qū)通州區(qū)東城區(qū)房山區(qū)朝陽(yáng)區(qū)門(mén)頭溝區(qū)昌平區(qū)豐臺(tái)區(qū)大興區(qū)平谷區(qū)海淀區(qū)石景山區(qū)懷柔區(qū)密云區(qū)延慶區(qū)順義區(qū)西城區(qū)通州區(qū)東城區(qū)房山區(qū)朝陽(yáng)區(qū)門(mén)頭溝區(qū)昌平區(qū)豐臺(tái)區(qū)大興區(qū)平谷區(qū)海淀區(qū)石景山區(qū)懷柔區(qū)密云區(qū)延慶區(qū)0%0%0%0%0%0%2%0%0%0%0%2%0%0%0%0%0%0%0%0%0%2%7%9%0%0%0%56%09876543210注：商業(yè)&產(chǎn)權(quán)年限:(40年)供銷存量RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)新增供應(yīng)明細(xì)11234755617685913211注：商業(yè)&產(chǎn)權(quán)年限:(40年)供銷存量 注：商業(yè)&產(chǎn)權(quán)年限:(40年)供銷存量RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)n新景商務(wù)樓項(xiàng)目是集商業(yè)、影院、展覽中心、辦公用房為一體的建筑標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓、成交面積(㎡)成交均價(jià)(元/㎡)成交金額(萬(wàn)元)8注：商業(yè)&產(chǎn)權(quán)年限:(40年)供銷存量ealtyealtyData-processinysteDP案例分析RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)▏項(xiàng)目概況信息▏土地信息▏項(xiàng)目進(jìn)程概覽▏銷售信息▏項(xiàng)目按戶型的供銷存統(tǒng)計(jì)（截止2024/10/9）RealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)▏項(xiàng)目按樓座的供應(yīng)統(tǒng)計(jì)1/2（截止2024/10/9）RealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)20--0--0--20--1920--▏項(xiàng)目按樓座的供應(yīng)統(tǒng)計(jì)2/2（截止2024/10/9）RealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)47695464404525934734545876RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)74㎡2室2廳1衛(wèi)RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)梧桐山語(yǔ)供銷存信息統(tǒng)計(jì)價(jià)格信息（元/㎡）ealtyealtyData-processinysteDP報(bào)告附件RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)成交套數(shù)TOP10項(xiàng)目1234物資學(xué)院56789RealtyData-processingsystemRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)成交金額TOP10項(xiàng)目(㎡)1234567989 RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)成交套數(shù)TOP10項(xiàng)目▼123456789 RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)成交金額TOP10項(xiàng)目123456789 RealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)No.項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊成交金額(億元)▼成交面積(萬(wàn)㎡)成交均價(jià)(元/㎡)1中海金融中心西城區(qū)西城28.093.03927962金融街武夷融御通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)區(qū)15.682.85550743復(fù)地金融中心通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)區(qū)8.86253364新景商務(wù)樓東城區(qū)東城7.28552465首開(kāi)LONG街（昌發(fā)展云智中心）昌平區(qū)回龍觀5.44335376海聚博源創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地房山區(qū)閻村0.50.38131627首開(kāi)富力十號(hào)國(guó)際順義區(qū)高麗營(yíng)0.210.12177988綠地中央廣場(chǎng)云谷昌平區(qū)能源谷0.070.03221769綠地啟航國(guó)際諾亞方舟房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城0.070.061116210海納幸福城平谷區(qū)平谷新城0.030.0213432No.項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊成交金額(億元)▼成交面積(萬(wàn)㎡)成交均價(jià)(元/㎡)1麗金智地中心海淀區(qū)魏公村45.435.54820172中海金融中心西城區(qū)西城28.093.03927963中國(guó)光大銀行金融科技中心石景山區(qū)古城23.138.82262354潤(rùn)悅中心豐臺(tái)區(qū)亞林西21.946.98314255金融街武夷融御通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)區(qū)15.682.85550746長(zhǎng)安九里（睿鉑大廈）石景山區(qū)古城15.285.13298007中關(guān)村生命科學(xué)園醫(yī)藥科技中心昌平區(qū)生命谷3.34347648國(guó)銳金嵿大興區(qū)河?xùn)|9.246.73137339復(fù)地金融中心通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)區(qū)8.862533610電子城IT產(chǎn)業(yè)園朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋8.563.5624075No.項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊成交面積(萬(wàn)㎡)▼成交金額(億元)成交均價(jià)(元/㎡)1復(fù)地金融中心通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)區(qū)8.86253362中海金融中心西城區(qū)西城3.0328.09927963金融街武夷融御通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)區(qū)2.8515.68550744首開(kāi)LONG街（昌發(fā)展云智中心）昌平區(qū)回龍觀5.44335375新景商務(wù)樓東城區(qū)東城7.28552466海聚博源創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地房山區(qū)閻村0.380.5131627首開(kāi)富力十號(hào)國(guó)際順義區(qū)高麗營(yíng)0.120.21177988綠地啟航國(guó)際諾亞方舟房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城0.060.07111629綠地中央廣場(chǎng)云谷昌平區(qū)能源谷0.030.0722176海納幸福城平谷區(qū)平谷新城0.020.0313432No.項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊成交面積成交金額(萬(wàn)㎡)▼(億元)成交均價(jià)(元/㎡)1中國(guó)光大銀行金融科技中心石景山區(qū)古城8.8223.13262352潤(rùn)悅中心豐臺(tái)區(qū)亞林西6.9821.94314253國(guó)銳金嵿大興區(qū)河?xùn)|6.739.24137334麗金智地中心海淀區(qū)魏公村5.5445.43820175長(zhǎng)安九里（睿鉑大廈）石景山區(qū)古城5.1315.28298006京投發(fā)展臻御府限競(jìng)房豐臺(tái)區(qū)總部基地3.893.4889527金博科技大廈石景山區(qū)蘋(píng)果園3.7430008電子城IT產(chǎn)業(yè)園朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋3.568.56240759復(fù)地金融中心通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)區(qū)8.8625336中關(guān)村生命科學(xué)園醫(yī)藥科技中心昌平區(qū)生命谷3.3434764RealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)No.項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊成交金額(億元)▼成交面積(萬(wàn)㎡)成交均價(jià)(元/㎡)1新景商務(wù)樓東城區(qū)東城6.150.99618902復(fù)興門(mén)外大街8號(hào)(復(fù)興商業(yè)城)西城區(qū)西城122963中建宸廬云起順義區(qū)馬坡95284麗景嘉苑朝陽(yáng)區(qū)豆各莊0.840.63133205卡法國(guó)際順義區(qū)仁和0.770.53146046首開(kāi)LONG街（昌發(fā)展云智中心）昌平區(qū)回龍觀0.750.16480007金融街武夷融御通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)區(qū)0.740.25290888復(fù)地金融中心通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)區(qū)0.580.22265469龍湖北辰攬境門(mén)頭溝區(qū)上岸0.570.4512504旭輝城限競(jìng)房房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)0.440.597522No.項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊成交金額(億元)▼成交面積(萬(wàn)㎡)成交均價(jià)(元/㎡)1玉泉商業(yè)中心海淀區(qū)10.993.57307662新景商務(wù)樓東城區(qū)東城6.150.99618903麗金智地中心海淀區(qū)魏公村5.91585844華業(yè)玫瑰東方朝陽(yáng)區(qū)CBD5.64400005招商嘉銘瓏原（未來(lái)港）昌平區(qū)天通苑4.98338836中海學(xué)府里石景山區(qū)衙門(mén)口4.862.03240007北京城建天壇府東城區(qū)東城4.130.44930788首創(chuàng)住總禧瑞金海平谷區(qū)金海湖4.063.36120799方恒時(shí)尚中心海淀區(qū)中關(guān)村3.440.5168112北辛安棚改安置房石景山區(qū)古城3.180.8238703No.項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊成交面積(萬(wàn)㎡)▼成交金額(億元)成交均價(jià)(元/㎡)1中建宸廬云起順義區(qū)馬坡1.5495282復(fù)興門(mén)外大街8號(hào)(復(fù)興商業(yè)城)西城區(qū)西城1.46122963新景商務(wù)樓東城區(qū)東城0.996.15618904麗景嘉苑朝陽(yáng)區(qū)豆各莊0.630.84133205旭輝城限競(jìng)房房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)0.590.4475226卡法國(guó)際順義區(qū)仁和0.530.77146047龍湖北辰攬境門(mén)頭溝區(qū)上岸0.450.57125048金融街武夷融御通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)區(qū)0.250.74290889萬(wàn)科城市之光東望限競(jìng)房通州區(qū)亦莊臺(tái)湖0.250.4116354復(fù)地金融中心通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)區(qū)0.220.5826546No.項(xiàng)目名稱區(qū)域板塊成交面積(萬(wàn)㎡)▼成交金額(億元)成交均價(jià)(元/㎡)1玉泉商業(yè)中心海淀區(qū)田村3.5710.99307662首創(chuàng)住總禧瑞金海平谷區(qū)金海湖3.364.06120793北京國(guó)賢府昌平區(qū)能源谷2.859374綠地海珀云翡大興區(qū)觀音寺2.452.7110305中建宸廬云起順義區(qū)馬坡2.0495426中海學(xué)府里石景山區(qū)衙門(mén)口2.034.86240007國(guó)銳金嵿大興區(qū)河?xùn)|1.63110368招商嘉銘瓏原（未來(lái)港）昌平區(qū)天通苑1.474.98338839復(fù)興門(mén)外大街8號(hào)(復(fù)興商業(yè)城)西城區(qū)西城1.4612296華業(yè)玫瑰東方朝陽(yáng)區(qū)CBD1.415.6440000RealtyData-processingRealtyData-processingsystem(RDPS)房地產(chǎn)供需動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)9月成交金額TOP20房企1449.52821.53456保利朝央和煦（指導(dǎo)價(jià)）、保利頤璟和煦（7894RealtyData-processingRealtyData-processings