2024正規(guī)房屋出租合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲乙雙方約定搬離出租房屋，并將房屋交還甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.3甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或所提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同中的各項(xiàng)條款。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行解釋和clarification。解決辦法：雙方可以通過(guò)協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以確保雙方的理解和共識(shí)。2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應(yīng)進(jìn)行自我檢查，確保房屋符合規(guī)定，如有不符合的地方，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約情況，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出租方，具有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給乙方使用。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，以彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式，解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶(hù)居住。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給乙方。3.短期或長(zhǎng)期房屋租賃，包括但不限于民宿、公寓租賃。4.房屋租賃涉及商業(yè)用途或辦公用途。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明在租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更條款：如甲方或乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵守的程序和條件。4.提前終止合同：一方提前終止合應(yīng)遵守的條款，包括違約金或其他賠償責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：甲方和乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。6.隱私和訪(fǎng)問(wèn)權(quán)：明確甲方在租賃期間對(duì)房屋的訪(fǎng)問(wèn)權(quán)，以及乙方的隱私權(quán)。7.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量和雙方簽字確認(rèn)。4.物業(yè)服務(wù)合同：如房屋所在小區(qū)或公寓有物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提