2024如何簽訂商鋪買賣合同

?合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬清晰，甲方對該商鋪享有完全的處置權(quán)。第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方如未按時支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價格的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話和電子等。解決辦法：在合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的信息，并進(jìn)行實(shí)地考察，以確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.明確商鋪的基本情況，包括位置、面積等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、建筑面積等信息，并可附上相關(guān)圖紙或證明材料。3.注意商鋪買賣價格及支付方式，確?？铐?xiàng)的支付和退還按照約定的條款進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定買賣價格、支付方式和時間，以及定金和剩余款項(xiàng)的退還條件及方式。4.明確交付及過戶的時間和責(zé)任，確保商鋪順利過戶至買方名下。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間和過戶費(fèi)用承擔(dān)方式，并注明過戶所需的相關(guān)文件和手續(xù)。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件和違約金等違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。6.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等，并注明訴訟地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.合同甲方：指承擔(dān)出售商鋪義務(wù)的一方。2.合同乙方：指承擔(dān)購買商鋪義務(wù)的一方。3.定金：指合同乙方為保證合同履行而向合同甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣：適用于甲方出售商鋪，乙方購買商鋪的場景。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。3.資金支付：適用于買賣雙方關(guān)于商鋪價款的支付約定。4.交付與過戶：適用于甲方將商鋪實(shí)體交付給乙方，并完成所有權(quán)過戶的手續(xù)。5.法律糾紛解決：適用于解決因商鋪買賣合同引起的爭議。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀聲明：雙方對商鋪的現(xiàn)有狀況進(jìn)行說明，包括已知的問題或瑕疵。2.維修責(zé)任：明確買賣雙方在合同有效期內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。3.保險轉(zhuǎn)移：約定商鋪保險的轉(zhuǎn)移事宜，包括保險責(zé)任的承擔(dān)。4.經(jīng)營許可：明確商鋪經(jīng)營所需的許可證書的轉(zhuǎn)移或重新申請事宜。5.稅費(fèi)承擔(dān)：規(guī)定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括交易稅、印花稅等。6.隱私保護(hù)：涉及個人隱私信息的保護(hù)，如甲方商業(yè)秘密的保護(hù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前的實(shí)際情況。3.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和尺寸。4.商鋪經(jīng)營許可證：如食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)