2024安置房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。1.3房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)_______________平方米，實(shí)際面積為_(kāi)_______________平方米（誤差比絕對(duì)值在±3%以內(nèi)，超出部分按相關(guān)規(guī)定處理）。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）預(yù)訂款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)訂款。（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方與貸款機(jī)構(gòu)確定的還款方式和期限，按時(shí)支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保在____個(gè)月內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的出售權(quán)。4.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購(gòu)房資格，并愿意按照本合同的約定購(gòu)買房屋。5.2乙方按期向甲方支付購(gòu)房款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購(gòu)房款的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，以確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核實(shí)合同主體信息，更正錯(cuò)誤信息，確保合同主體的合法性。2.房屋實(shí)際情況的披露：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以便乙方了解房屋實(shí)際情況。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.購(gòu)房款的支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方支付購(gòu)房款。解決辦法：設(shè)立專門的賬戶用于收取購(gòu)房款，確保資金的安全。甲方應(yīng)按時(shí)開(kāi)具發(fā)票，乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款。4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：明確交付條件和時(shí)間，設(shè)置專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：約定具體的違約金計(jì)算方式和賠償范圍，確保違約責(zé)任的明確性。在發(fā)生違約行為時(shí)，受損方有權(quán)要求違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.預(yù)訂款：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的一部分購(gòu)房款。5.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的一部分購(gòu)房款。6.剩余款項(xiàng)：指乙方在扣除預(yù)訂款和首付款后，應(yīng)按照約定的還款方式和期限支付給甲方的購(gòu)房款。7.交付條件：指甲方交付房屋給乙方時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋無(wú)瑕疵等。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。9.違約責(zé)任：指合同各方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償款項(xiàng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.安置房買賣：本合同適用于甲方作為安置房所有權(quán)人，乙方作為購(gòu)房者，雙方就安置房的買賣達(dá)成一致時(shí)的合同簽訂。2.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同可用于甲方將自有安置房轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的情況。3.購(gòu)房貸款：本合同可與購(gòu)房貸款協(xié)議一同使用，適用于乙方通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定房屋交付時(shí)的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，以及后續(xù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的解決辦法。2.裝修約定：如房屋需要裝修，雙方應(yīng)明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及承擔(dān)主體等。3.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.配套設(shè)施：雙方應(yīng)就房屋周邊配套設(shè)施的交付和使用達(dá)成一致。5.合同變更：約定合同變更的條件、程序和后果。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起