別墅帶大院出租合同模板

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標題：別墅帶大院出租合同模板

合同編號：[____]

甲方（出租方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的別墅及大院出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅及大院事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、出租標的

1.1甲方同意將位于[別墅地址]的別墅及大院出租給乙方使用。

1.2別墅建筑面積為[別墅面積]平方米，大院占地面積為[大院面積]平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣[租金金額]元/月。

3.2乙方應在每月[租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如乙方按時支付租金，甲方不得任意提高租金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及大院交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、使用及維修

5.1乙方應合理使用別墅及大院，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得擅自拆改、破壞設施設備。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。

5.3租賃期間，甲方負責別墅及大院的整體維護和物業(yè)管理，確保乙方正常使用。

六、合同的變更與解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離別墅及大院。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：[甲方名稱]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

簽訂日期：[合同簽訂日期