二手房購房定金合同模板

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標(biāo)題：二手房購房定金合同模板

合同編號：____________

甲方（出賣人）：____________

乙方（買受人）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購買甲方擁有的位于____________的二手房事宜，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____________的二手房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號為____________。

1.3乙方購買房屋的用途為____________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋的總購買價格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋成交價、契稅、印花稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。

2.2乙方同意在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：_______________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）將由乙方按照甲乙雙方約定的還款方式分期支付給甲方。

第三條定金退還及違約責(zé)任

3.1若乙方按本合同約定的時間、金額支付定金后，甲方未按約定時間、金額退還定金的，甲方應(yīng)向乙方支付定金數(shù)額的雙倍作為違約金。

3.2若乙方未按本合同約定的時間、金額支付剩余房款，甲方有權(quán)要求乙方支付房款總額的1%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.3若甲方未按本合同約定的時間、條件將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的1%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。

第四條合同的履行及解除

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。

4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付房款。

4.3若甲乙雙方在本合同簽訂后，因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

甲方