住宅整裝合同范本協議書

住宅整裝合同范本協議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章工程概述2.1工程內容與范圍2.2工程地點與工期2.3工程質量標準第三章合同價格3.1工程總價3.2價格調整機制3.3支付方式與支付時間第四章設計與施工4.1設計要求與審批4.2施工方案與施工進度4.3施工質量與安全第五章材料與設備5.1材料設備的選擇與提供5.2材料設備的質量與標準5.3材料設備的使用與維護第六章驗收與保修6.1工程驗收程序與標準6.2工程質量保修期限與保修范圍6.3保修責任與處理流程第七章變更與調整7.1工程變更的條件與程序7.2工程調整的原則與方式7.3變更與調整的價款處理第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的形式與計算8.3違約責任的免除與減輕第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序與仲裁結果9.3法院訴訟與判決第十章合同的轉讓與分包10.1合同轉讓的條件與程序10.2分包工程的規(guī)范與要求10.3分包商的責任與義務第十一章權利與義務的繼承11.1合同解除后的權利與義務處理11.2繼承合同的權利與義務11.3繼承合同的期限與范圍第十二章稅費與保險12.1稅費的承擔與支付12.2保險的購買與理賠12.3保險的有效期限與范圍第十三章其他條款13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3合同的修訂與補充第十四章附則14.1合同的簽署與蓋章14.2合同的生效日期與終止日期14.3合同附件與補充協議合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就住宅整裝工程達成的明確雙方權利義務的書面協議。1.1.2本合同所稱住宅整裝工程，是指位于_________的住宅，包括但不限于室內墻面、地面、天花板、水電系統、廚房、衛(wèi)生間等的裝修工程。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方權益與義務（1）甲方應按照合同約定提供住宅，并確保住宅的合法性、安全性和適宜性。（2）甲方應按照合同約定的時間和金額支付工程款項。1.2.2乙方權益與義務（1）乙方應按照合同約定完成整裝工程，并保證工程質量、安全、進度符合合同要求。（2）乙方應在合同約定的范圍內承擔工程質量保修責任。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同約定的工程驗收合格后，甲方支付尾款，合同即告終止。第二章工程概述2.1工程內容與范圍2.1.1本工程的裝修內容包括但不限于：_________。2.1.2本工程的裝修范圍包括但不限于：_________。2.2工程地點與工期2.2.1工程地點為：_________。2.2.2工程預計開工日期為：_________，預計竣工日期為：_________。2.3工程質量標準2.3.1本工程的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。第三章合同價格3.1工程總價3.1.1本工程的合同總價為：_________元（大寫：_________元整）。3.2價格調整機制3.2.1除非合同雙方另有約定，否則合同總價在簽訂合同后不再調整。3.3支付方式與支付時間3.3.1甲方支付工程款項的方式為：_________。3.3.2甲方支付工程款項的時間及金額為：_________。第四章設計與施工4.1設計要求與審批4.1.1乙方應根據甲方需求提供完整的設計方案，并取得甲方書面認可。4.1.2設計方案包括但不限于：_________。4.2施工方案與施工進度4.2.1乙方應按照設計方案制定施工方案，并按照合同約定的工期完成施工。4.2.2乙方應定期向甲方報告施工進度，并按照甲方要求調整施工計劃。4.3施工質量與安全4.3.1乙方應嚴格按照設計方案和施工標準進行施工，確保工程質量。4.3.2乙方應確保施工過程中的安全生產，防止事故發(fā)生。第五章材料與設備5.1材料設備的選擇與提供5.1.1乙方應根據甲方需求和合同約定選擇材料設備，并保證其質量。5.1.2乙方應在合同約定的時間內提供材料設備，并確保其數量充足。5.2材料設備的質量與標準5.2.1乙方提供的材料設備應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2.2乙方應對提供的材料設備進行質量檢查，并提供相應的質量保證文件。5.3材料設備的使用與維護5.3.1乙方應指導甲方正確使用和維護材料設備。5.3.2乙方應在合同約定的范圍內承擔材料設備維修、更換的責任。第六章驗收與保修6.1工程驗收程序與標準6.1.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收。6.1.2初步驗收在工程進度達到_________時進行，最終驗收在工程竣工后進行。6.2工程質量保修期限與保修范圍6.2.1本工程的保修期限為：_________年。6.2.2本工程的保修范圍包括但不限于：_________。6.3保修責任與處理流程6.3.1乙方應在保修期限內對出現的質量問題負責修復。6.3第八章違約責任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按照合同約定的時間、質量、安全完成工程的，視為乙方違約。8.1.2甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款項的，視為甲方違約。8.2違約責任的形式與計算8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_________。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_________。8.3違約責任的免除與減輕8.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。8.3.2乙方如能及時采取措施防止損失擴大的，不承擔相應的違約責任。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序與仲裁結果9.2.1如雙方同意仲裁，仲裁程序應按照_________仲裁委員會的規(guī)定進行。9.2.2仲裁結果為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。9.3法院訴訟與判決9.3.1雙方任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。9.3.2法院判決為終局判決，對雙方均具有法律約束力。第十章合同的轉讓與分包10.1合同轉讓的條件與程序10.1.1甲方不得將本合同的權利與義務轉讓給第三方。10.1.2乙方不得將本合同的權利與義務轉讓給第三方，但經甲方書面同意的除外。10.2分包工程的規(guī)范與要求10.2.1乙方不得將工程分包給不具備相應資質的單位或個人。10.2.2乙方應保證分包工程的質量和安全，并承擔相應的法律責任。10.3分包商的責任與義務10.3.1分包商應遵守合同約定，向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督。10.3.2分包商應按照合同約定的時間和質量完成分包工程。第十一章權利與義務的繼承11.1合同解除后的權利與義務處理11.1.1合同解除后，乙方應按照甲方的要求拆除臨時設施，清理現場。11.1.2合同解除后，乙方應在保修期限內承擔相應的保修責任。11.2繼承合同的權利與義務11.2.1本合同簽訂后，甲方因繼承原因導致權利義務轉移的，新的甲方應繼續(xù)履行本合同。11.2.2本合同簽訂后，乙方因繼承原因導致權利義務轉移的，新的乙方應繼續(xù)履行本合同。11.3繼承合同的期限與范圍11.3.1繼承合同的期限自合同簽訂之日起至合同約定的保修期滿之日止。11.3.2繼承合同的范圍包括但不限于本合同約定的工程內容、質量標準、付款方式等。第十二章稅費與保險12.1稅費的承擔與支付12.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。12.1.2稅費的支付按照雙方協商確定的方式進行。12.2保險的購買與理賠12.2.1乙方應購買工程保險，并確保保險的有效性。12.2.2保險理賠事宜按照保險合同的約定進行。12.3保險的有效期限與范圍12.3.1保險的有效期限應覆蓋整個工程期。12.3.2保險的范圍包括但不限于工程本身的損失、第三者責任等。第十三章其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應對合同內容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_________年。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同的簽訂、效力多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊要求1.1甲方指定材料設備供應商甲方有權指定材料設備供應商，并要求乙方使用指定的材料設備。乙方應在合同約定的時間內提供甲方指定的材料設備，并確保其質量符合合同要求。若乙方無法提供甲方指定的材料設備，應提前通知甲方，并由甲方另行指定。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工方案的實施、材料的使用、工程質量的把控等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并按照甲方的要求進行調整和改進。1.3甲方變更設計要求甲方在合同履行過程中提出變更設計要求的，乙方應根據甲方的變更要求進行相應的調整。若甲方提出的變更導致工程總價、工期等方面的變動，雙方應按照合同約定的價格調整機制和支付方式進行相應的調整。附加條款二：乙方為主導時的特殊要求2.1乙方的設計方案修改乙方在設計方案確定后，如需對設計方案進行修改，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。若甲方不同意乙方提出的修改，乙方應按照原設計方案繼續(xù)施工。2.2乙方施工進度的調整乙方因特殊情況需要調整施工進度的，應提前通知甲方，并說明調整的原因和可能對工程造成的影響。甲方同意乙方調整施工進度的，雙方應就調整后的工期和工程總價等進行協商，并簽訂書面補充協議。2.3乙方的材料設備選擇乙方在選擇材料設備時，應充分考慮甲方的需求和合同約定的質量標準。乙方不得使用低于合同約定的質量標準materialsandequipment.若乙方擬使用低于合同約定的質量標準的材料設備，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。附加條款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介的引入當甲方和乙方同意引入第三方中介進行工程監(jiān)督和質量把控時，第三方中介應具備相應的資質和經驗。甲方和乙方應與第三方中介簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。3.2第三方中介的監(jiān)督職責第三方中介應全面負責工程的監(jiān)督工作，包括但不限于施工方案的實施、材料的使用、工程質量的把控等。第三方中介應定期向甲方和乙方報告工程進度和質量情況，并提出改進建議。3.3第三方中介的費用承擔第三方中介的費用應由甲方和乙方根據實際情況協商確定。第三方中介的費用包括但不限于監(jiān)督費用、檢驗費用等。甲方和乙方應在合同約定的時間內支付第三方中介的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計方案2.施工圖紙3.材料設備清單4.工程預算表5.付款憑證6.工程驗收報告7.保修條款8.變更協議9.分包合同10.保險單據11.仲裁協議12.法院訴訟協議13.合同轉讓協議14.權利與義務繼承協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的時間、質量、安全完成工程的，視為乙方違約。2.甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款項的，視為甲方違約。3.乙方未按照設計方案和施工標準進行施工，導致工程質量不符合合同要求的，視為乙方違約。4.乙方未在合同約定的范圍內承擔工程質量保修責任的，視為乙方違約。5.乙方未按照合同約定的時間提供材料設備，或者提供的材料設備質量不符合合同要求的，視為乙方違約。6.甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款項的，視為甲方違約。7.雙方未按照合同約定的方式解決爭議的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實現一定目的，明確相互權利義務的協議。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.保修：承包人對工程質量在一定期限內承擔修復責任。6.仲裁：通過仲裁機構對合同爭議進行解決。7.訴訟：通過法院對合同爭議進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：雙方協商調整工期，必要時簽訂補充協議。2.材料設備質量問題：及時更換或修復，并追究供應商責任。3.工程質量爭議：