豪華住宅交易居間協(xié)議

豪華住宅交易居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.3保密條款第三章豪華住宅交易信息3.1住宅的描述3.2交易雙方的個人信息3.3交易條件的約定第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用的計算與支付4.2費(fèi)用的退還與扣除4.3費(fèi)用的支付時間與方式第五章交易過程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1交易進(jìn)程的匯報5.2交易問題的協(xié)調(diào)與解決5.3交易雙方的溝通與聯(lián)系第六章交易完成與居間服務(wù)的結(jié)束6.1交易完成的條件6.2居間服務(wù)結(jié)束的確認(rèn)6.3后續(xù)服務(wù)的承諾與保障第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式與計算7.3違約賠償?shù)南揞~與方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3訴訟的管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的形式與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章雙方的承諾與保證10.1真實(shí)身份與信息的承諾10.2交易合法性與有效性的保證10.3遵守法律法規(guī)與公序良俗的承諾第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1個人隱私的保護(hù)11.2信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)11.3信息的合理使用與披露第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的有效期12.3合同的修訂與更新第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款13.3合同的終止條件與后果第十四章簽字蓋章14.1合同的簽署14.2蓋章與見證14.3合同的生效時間合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的豪華住宅指的是由甲方出售/購買的位于_______的住宅，具體地址為_______。1.1.3本合同中的交易雙方指的是甲方作為出售方/購買方與乙方作為居間方。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購買方/出售方。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易進(jìn)程，提供相關(guān)的咨詢和建議。2.2服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2乙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。2.3保密條款2.3.1乙方同意對在居間過程中獲得的甲方及交易對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。2.3.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因保密信息泄露而遭受的損失。第三章豪華住宅交易信息3.1住宅的描述3.1.1甲方出售的豪華住宅位于_______，建筑面積為_______平方米。3.1.2豪華住宅的設(shè)施包括_______，具體配置以合同附件為準(zhǔn)。3.2交易雙方的個人信息3.2.1甲方的個人信息如下：姓名：_______聯(lián)系方式：_______身份證號碼：_______3.2.2乙方的個人信息如下：姓名：_______聯(lián)系方式：_______身份證號碼：_______3.3交易條件的約定3.3.1甲方出售的豪華住宅的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購買方/出售方就交易價格、付款方式、交付時間等交易條件達(dá)成一致。第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用的計算與支付4.1.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.1.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用的退還與扣除4.2.1在本合同約定的居間服務(wù)范圍內(nèi)，若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻?，乙方?yīng)在_______日內(nèi)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2若乙方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的，乙方同意扣除相應(yīng)費(fèi)用作為違約金。4.3費(fèi)用的支付時間與方式4.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)注明付款用途為“豪華住宅居間服務(wù)費(fèi)”。第五章交易過程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1交易進(jìn)程的匯報5.1.1乙方應(yīng)定期向甲方匯報交易進(jìn)程，確保甲方了解交易的最新動態(tài)。5.1.2乙方應(yīng)在交易過程中及時解決甲乙雙方之間的問題和分歧。5.2交易問題的協(xié)調(diào)與解決5.2.1乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的建議，協(xié)助甲方與購買方/出售方達(dá)成一致。5.3交易雙方的溝通與聯(lián)系5.3.1乙方應(yīng)保持與甲乙雙方的密切溝通，確保交易的順利進(jìn)行。5.3.2乙方應(yīng)提供必要的聯(lián)系渠道，確保甲乙雙方能夠及時溝通。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1在本合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的形式與程序9.2.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更或解除后，尚未履行的部分終止履行。9.3.2合同變更或解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十章雙方的承諾與保證10.1真實(shí)身份與信息的承諾10.1.1雙方承諾向?qū)Ψ教峁┑纳矸菪畔?、交易信息等均為真?shí)、準(zhǔn)確、完整。10.1.2雙方承諾在交易過程中遵守誠實(shí)信用的原則，不得有欺詐行為。10.2交易合法性與有效性的保證10.2.1雙方保證其進(jìn)行的交易活動符合法律法規(guī)的規(guī)定，具備有效性。10.2.2雙方保證不利用本合同進(jìn)行任何非法活動。10.3遵守法律法規(guī)與公序良俗的承諾10.3.1雙方承諾在履行本合同過程中，遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及公序良俗。第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1個人隱私的保護(hù)11.1.1雙方承諾保護(hù)對方的個人隱私，不得泄露對方的個人信息。11.1.2雙方承諾在處理對方的個人信息時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。11.2信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)11.2.1雙方承諾在交易過程中保護(hù)對方的數(shù)據(jù)安全，不得泄露、篡改或刪除對方的數(shù)據(jù)。11.2.2雙方承諾在處理對方的數(shù)據(jù)時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。11.3信息的合理使用與披露11.3.1雙方承諾在未經(jīng)對方同意的情況下，不得將對方的個人信息和數(shù)據(jù)用于其他目的。11.3.2雙方承諾在披露對方的信息時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括_______，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。12.2合同的有效期12.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。12.3合同的修訂與更新12.3.1如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定被視為無效，但不影響其他條款的效力。12.3.2本合同的修訂和更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方同意按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2雙方同意在交易過程中互相配合，共同完成交易。13.2合同的補(bǔ)充條款13.2.1如雙方在交易過程中有新的約定，可以以補(bǔ)充條款的形式納入本合同。13.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同的終止條件與后果13.3.1本合同在履行完畢后自動終止。13.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章簽字蓋章14.1合同的簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。14.2蓋章與見證14.2.1雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公司公章或授權(quán)代表簽字。14.2多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方出售房屋的特殊規(guī)定1.1甲方出售的豪華住宅包含特殊設(shè)施，如私人泳池、健身房等，具體設(shè)施列表詳見附件一。1.2甲方應(yīng)確保上述特殊設(shè)施的正常使用，并在交易過程中提供相關(guān)維護(hù)服務(wù)。2.房屋交付及過戶時間2.1甲方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2過戶手續(xù)應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)完成，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋狀況的聲明與保證3.1甲方聲明房屋的狀況良好，未存在任何法律爭議和瑕疵。3.2甲方保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.附加服務(wù)與優(yōu)惠4.1甲方同意在交易完成后提供一年的物業(yè)管理和清潔服務(wù)。4.2甲方提供一次性裝修補(bǔ)貼，金額為人民幣_______元整。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方尋找合適購買方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購買方，并確保購買方的購買能力。1.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)提供至少三個符合條件的購買方供甲方選擇。2.交易過程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易進(jìn)程，并解決交易過程中的問題。2.2乙方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的法律和財務(wù)咨詢。3.附加服務(wù)與優(yōu)惠3.1乙方同意在交易完成后提供半年的物業(yè)管理和清潔服務(wù)。3.2乙方提供一次性的交易傭金折扣，折扣金額為總傭金的_______%。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)與義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易，并確保交易的順利進(jìn)行。1.2第三方中介應(yīng)提供詳細(xì)的市場信息，協(xié)助甲乙雙方確定合理的交易價格。2.居間費(fèi)用的支付與分配2.1甲乙雙方同意按照交易金額的_______%支付居間費(fèi)用。2.2居間費(fèi)用應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)支付給第三方中介。3.爭議解決的方式3.1若交易過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方同意由第三方中介進(jìn)行調(diào)解。3.2若調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：豪華住宅特殊設(shè)施清單2.附件二：購買方信息表3.附件三：交易傭金計算公式4.附件四：物業(yè)管理和清潔服務(wù)合同5.附件五：裝修補(bǔ)貼申請流程6.附件六：交易傭金支付憑證7.附件七：調(diào)解協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行房屋狀況的聲明與保證，導(dǎo)致房屋交易過程中出現(xiàn)法律爭議或瑕疵。3.乙方未按約定時間提供符合條件的購買方，或提供的購買方購買能力不符合要求。4.乙方未履行交易過程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)程受阻或出現(xiàn)問題。5.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易，或未提供詳細(xì)的市場信息。6.居間費(fèi)用支付與分配不符合約定，導(dǎo)致第三方中介權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.豪華住宅：指位于特定地理位置，具有高端設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括協(xié)調(diào)、監(jiān)督和促成交易等。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房屋交付，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方提供的購買方購買能力不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)尋找符合購買要求的購買方，直至找到合適為止。3.問題：第三方中介未提供詳細(xì)的市場信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)主動提供市場信息，協(xié)助甲乙雙