2024年不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與合同模板

?2024年不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與合同模板合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)位于（具體地址）：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________房屋用途：__________第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.1甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押、租賃等法律障礙。2.2甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)嚴(yán)重影響居住的因素。4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第五條贈(zèng)與合同的效力5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立并生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為違約行為所造成損失的______倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性：贈(zèng)與人需保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等法律障礙。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。法律名詞解釋：權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的情況。2.明確房產(chǎn)交付及過(guò)戶責(zé)任：合同中應(yīng)明確贈(zèng)與人有義務(wù)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶義務(wù)和期限。法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。3.瑕疵擔(dān)保：指贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的品質(zhì)和權(quán)利的保證。3.費(fèi)用承擔(dān)：明確辦理過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定費(fèi)用承擔(dān)方。4.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金或者違約賠償?shù)挠?jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：明確合同權(quán)利和義務(wù)是否可以轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：在合同中規(guī)定轉(zhuǎn)讓的條件和程序。1.家庭特殊場(chǎng)合：比如父母把房子送給已婚子女作為結(jié)婚禮物。補(bǔ)充條款：“考慮到雙方的特殊家庭關(guān)系，本房產(chǎn)贈(zèng)與是甲方對(duì)乙方婚姻幸福的祝福，不附帶任何經(jīng)濟(jì)條件?！?.遺產(chǎn)規(guī)劃：老人為了稅務(wù)規(guī)劃或避免遺產(chǎn)稅，選擇生前贈(zèng)與房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：“甲方出于遺產(chǎn)規(guī)劃的目的，特此將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，雙方同意此贈(zèng)與行為不涉及任何遺產(chǎn)稅問(wèn)題?！?.子女教育：為了孩子能在特定學(xué)校就讀，家長(zhǎng)將房產(chǎn)贈(zèng)與子女。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方子女的教育需求，甲方特此贈(zèng)與房產(chǎn)，以便乙方子女能在指定學(xué)校區(qū)域內(nèi)就讀?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.贈(zèng)與雙方的身份證復(fù)印件5.婚姻狀況證明（如果適用）6.相關(guān)稅務(wù)部門(mén)出具的贈(zèng)與稅證明（如果需要）7.其他支持文件對(duì)于家庭特殊場(chǎng)合，可能還需要結(jié)婚證書(shū)的復(fù)印件