2024年商品房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同

?2024年商品房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同合同編號：____________甲方（出賣人）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買受人）：________________身份證號碼：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第一條商品房基本情況1.1商品房坐落于_______（具體地址），建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米，公共分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.2商品房用途為住宅/商業(yè)（在適用項下打“√”），房屋結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層。1.3商品房土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓土地使用權(quán)，土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）貸款支付。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣￥_______；（2）_______（具體日期），支付人民幣￥_______；（3）_______（具體日期），支付人民幣￥_______。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后_______日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗收。若乙方認(rèn)為商品房符合合同約定，應(yīng)簽署房屋交接單。若乙方認(rèn)為商品房不符合合同約定，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證商品房符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商品房所在小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.3甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向商品房所在地人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________乙方（簽字）：____________簽訂日期：________________附件：商品房平面圖、商品房交接單等。注意事項：1.確保合同主體合格，即出賣人須為合法開發(fā)商，買受人須具有完全民事行為能力。2.明確商品房價款支付方式、時間及金額，防止支付糾紛。3.規(guī)定交付及驗收的期限和程序，保障雙方權(quán)益。4.明確產(chǎn)權(quán)登記辦理的時間及費用承擔(dān)。5.列明雙方的權(quán)利義務(wù)，避免后期管理糾紛。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金計算方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有商品房產(chǎn)權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓商品房的自然人或法人。2.買受人：指購買商品房的自然人或法人。3.國有出讓土地使用權(quán)：指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)進(jìn)行登記的行為。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在商品房達(dá)到基本入住條件后，允許乙方提前入住，具體時間為_______。2.場合：買家購買房屋是為了開辦家庭幼兒園。補充條款：乙方購買商品房用于開辦家庭幼兒園，甲方應(yīng)確保商品房所在小區(qū)的安靜與安全，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.場合：買家需要將房屋出租給他人。補充條款：乙方有權(quán)將購買的商品房出租給第三方，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并確保租賃行為不違反小區(qū)管理規(guī)定。附件列表：1.房屋平面圖：這個圖很重要哦，它能幫你清楚地了解房子的布局。2.交房標(biāo)準(zhǔn)清單：這個清單會告訴你，交房的時候房子應(yīng)該達(dá)到什么樣的標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理合同：這是我們小區(qū)的物業(yè)管理合同，了解一下物業(yè)服務(wù)的范圍和費用。4.裝修協(xié)議：如果你需要裝修，這個協(xié)議會規(guī)定裝修的注意事項和期限。5.驗收報告：當(dāng)你接收房子的時候，這份報告能幫你確認(rèn)房子是否符合交房標(biāo)準(zhǔn)。房屋平面圖：這個圖幫你看看房間的布局，哪里是客廳，哪里是臥室，一目了然。交房標(biāo)準(zhǔn)清單：這個清單就是告訴你，交房的時候，每個