2024年房屋轉(zhuǎn)租的合同

?2024年房屋轉(zhuǎn)租的合同合同編號(hào)：________________甲方（原房東）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________丙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1該房屋的地址為：________________。1.2該房屋的面積為：________________平方米。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)為：________________。1.4甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2若甲乙雙方租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同亦隨之終止。三、租金及支付方式（1）月租金為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。（3）丙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月____日前將當(dāng)季度租金支付至乙方指定的銀行賬戶。四、押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方根據(jù)丙方履行合同情況，扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金于扣除后____日內(nèi)無(wú)息退還丙方。五、房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期間，該房屋的維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)支持乙方依法轉(zhuǎn)租，不得干預(yù)乙丙雙方的正常租賃關(guān)系。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方保證該房屋轉(zhuǎn)租行為合法，不得損害甲方權(quán)益。7.2乙方應(yīng)在租賃期間及時(shí)解決丙方的合理訴求，維護(hù)丙方的合法權(quán)益。八、丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。8.2丙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更和解除9.1甲、乙、丙三方同意，合同的變更和解除必須采用書面形式，并由三方共同簽署。（1）丙方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（2）丙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或造成嚴(yán)重影響的。十、違約責(zé)任10.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。10.2甲方、乙方未按約定提供房屋或干預(yù)乙丙雙方正常租賃關(guān)系的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________丙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：約定租賃的具體起始和終止日期，避免期限模糊引發(fā)爭(zhēng)議。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期未付租金。4.押金條款：明確押金的數(shù)額和退還條件，保障合同雙方的權(quán)益。5.維修責(zé)任：約定房屋維修的責(zé)任方，避免維修責(zé)任不清。6.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金等違約責(zé)任，約束各方履行合同。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審核房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方具有出租權(quán)。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限，并提醒各方注意期限屆滿前的續(xù)約或搬離事宜。3.明確租金支付細(xì)節(jié)，并通過(guò)書面形式確認(rèn)每次支付記錄。4.在合同中詳細(xì)說(shuō)明押金用途和退還流程，保障雙方的權(quán)益。5.約定維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，發(fā)生問(wèn)題時(shí)及時(shí)溝通解決。6.任何合同變更或解除都應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)過(guò)三方協(xié)商一致。7.違約時(shí)，按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。8.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)及時(shí)采取法律手段。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指的是房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利，表明房屋所有者對(duì)房屋擁有的法律上的支配權(quán)。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開(kāi)始和結(jié)束的日期。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款，用于擔(dān)保合同的履行和賠償可能產(chǎn)生的損失。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：丙方打算將房屋用作商業(yè)用途（如開(kāi)設(shè)工作室）補(bǔ)充條款：丙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍鄰居的正常生活。丙方需額外支付每月__元的商業(yè)使用費(fèi)給乙方。2.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)對(duì)家具和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如有損壞，需按市場(chǎng)價(jià)賠償。丙方在租賃期滿前，需確保家具和設(shè)備完好無(wú)損。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體布局和面積。3.家具和設(shè)備清單：列明房屋內(nèi)所有的家具和設(shè)備，以及相應(yīng)的價(jià)值。場(chǎng)景一：如果租客打算把房子用來(lái)開(kāi)個(gè)小店或者工作室，咱們就得在