2024年自建房屋購房合同范本

?2024年自建房屋購房合同范本合同編號：____________甲方（賣方）名稱：________住所：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）名稱：________住所：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房屋位于（地址）：______________________1.2房屋占地面積：________________平方米，建筑總面積：________平方米。1.3房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）余款人民幣____元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及產(chǎn)權轉移3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付后____日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第四條權利保證4.1甲方保證該房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛。4.2甲方保證該房屋符合國家有關房屋買賣的法律法規(guī)，具備上市交易條件。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權按照本合同約定收取房款。5.2甲方應按約定時間將房屋及有關證件交付給乙方。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權要求甲方按約定時間交付房屋及有關證件。6.2乙方應按約定時間支付房款。6.3乙方應依法承擔房屋買賣過程中的稅費。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣____元。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：______________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認甲乙雙方的合法權益：在簽訂合同前，雙方需確保具備相應的民事權利能力和民事行為能力，甲方應對房屋擁有合法的所有權。2.明確房屋信息：合同中應詳細描述房屋的位置、面積等基本信息，確保與房產(chǎn)證上的信息一致。3.價格及支付方式的明確：合同中房屋價格應明確，支付方式及時間節(jié)點應具體且合理。4.房屋交付及產(chǎn)權轉移：應約定具體的交付日期和產(chǎn)權轉移手續(xù)的辦理時限。5.違約責任：明確違約的情形和違約金的數(shù)額，保障雙方的合法權益。6.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：雙方在簽訂合同前應充分了解合同內容，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。仔細審查合同中的每一條款，確保所有約定都符合雙方的真實意愿。在合同中明確違約責任和處理方式，減少糾紛發(fā)生的風險。法律名詞解釋：所有權的轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律行為，通常伴隨著房產(chǎn)證的變更。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數(shù)額的錢款，具有擔保作用。違約金：合同一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，因不可抗力導致的違約不承擔法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.房屋有特殊裝修或設備場合：如果這房子有一些特別定制的裝修或者昂貴的設備。補充條款：雙方同意，房屋內的特殊裝修和設備（具體清單見附件）隨房屋一同出售，其價值已包含在房屋成交價格中。補充條款示例："9.1.1房屋內現(xiàn)有的定制家具和高級廚具歸乙方所有，甲方保證上述物品在交付時功能正常、無損壞。"2.房屋有租戶場合：如果房子現(xiàn)在還有人租著呢。補充條款：關于現(xiàn)有租戶的權利和義務，甲方應與租戶協(xié)商解決，確保乙方權益不受影響。補充條款示例："9.1.2甲方負責處理與現(xiàn)有租戶的租賃關系，并確保在房屋交付乙方時無租戶占用。"3.房屋存在維修或翻新需求場合：如果這房子買下來后需要一些維修或者翻新。補充條款：雙方約定，房屋交付后的一定期限內，甲方應負責完成約定維修或翻新工程。補充條款示例："9.1.3甲方承諾在房屋交付后90日內完成屋頂?shù)姆鹿ぷ?，費用由甲方承擔。"附件列表：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件特殊裝修和設備清