2024年個人售房合同協(xié)議書模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年個人售房合同協(xié)議書模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，現(xiàn)將雙方的權(quán)利義務明確如下：一、房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________建筑面積：____________平方米房屋用途：____________二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓價款的支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付剩余房款人民幣￥_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并有權(quán)將該房屋出售給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.3雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。四、甲方權(quán)利與義務4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.3甲方應按本合同約定的時間將該房屋交付給乙方。五、乙方權(quán)利與義務5.1乙方應按本合同約定的時間向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合合同約定。5.3乙方應按約定時間與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.3乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽名）：___________________年_______月_______日乙方（簽名）：___________________年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的權(quán)屬情況，避免存在法律糾紛。3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的條款要清晰具體。4.房屋交付及過戶的時間節(jié)點要明確。5.違約責任及違約金的約定要合理。6.爭議解決方式要雙方都能接受。解決辦法：1.查驗甲乙雙方的身份證原件，并復印留存。2.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.對房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式條款進行詳細討論，確保雙方理解一致。4.在合同中明確交付和過戶的具體日期，并約定相應的違約責任。5.約定的違約金比例應符合法律規(guī)定，不宜過高或過低。6.雙方協(xié)商確定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指房屋出售方，即擁有房屋所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給另一方的人。受讓方（乙方）：指房屋購買方，即同意購買并接收轉(zhuǎn)讓方房屋所有權(quán)的人。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。違約責任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務，應對另一方承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊場合：甲方急需要錢，希望盡快完成交易。補充條款：“鑒于甲方資金需求緊迫，乙方同意在雙方達成一致的前提下，加快辦理房屋過戶手續(xù)，力爭在_______個工作日內(nèi)完成。”2.特殊場合：乙方購買房屋是為了孩子上學，需要確保學位。補充條款：“甲方保證該房屋對應的學位未被占用，如因?qū)W位問題導致乙方子女無法正常入學，甲方應承擔相應的違約責任。”3.特殊場合：房屋內(nèi)有部分家具電器甲方希望保留。補充條款：“雙方同意，合同附件中所列明的家具電器歸甲方所有，甲方應在房屋交付前自行搬離?！备郊唬悍课菟袡?quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：甲方身份證復印件附件四：乙方身份證復印件附件五：房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）附件六：家具電器清單（如適用）當我們說“合同附件”的時候，就是指這些跟合同一起的額外文件，它們幫助解釋或者補充合同的內(nèi)容。如果房子里有東西甲方不想賣，比如一些家具，那我們就在合同里加一條，說清楚哪些東西是甲方要留下的。房子的相關(guān)證件：我們得看看房子的“身份證”，就是那些證明這個房子是你的時候，所以需要房產(chǎn)