2024地下停車位租賃合同書范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、停車位基本信息1.1甲方出租的地下停車位位于____________________（具體位置），停車位編號(hào)為_(kāi)___________________。1.2乙方租賃的停車位面積為_(kāi)___________________平方米。1.3乙方租賃的停車位使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付停車位租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方可另行協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途，不得在停車位內(nèi)從事任何違法行為。3.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，服從管理人員的指揮，維護(hù)停車場(chǎng)的秩序。3.3乙方在停車位使用期間，應(yīng)承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的安全責(zé)任。停車位內(nèi)如有損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的變更與解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。4.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離停車位，并將停車位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明等文件，以核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.停車位實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看停車位，確認(rèn)停車位的實(shí)際情況與合同描述一致。如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，直至雙方達(dá)成一致。3.租金支付過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如遇到支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，尋求解決方案。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租金收據(jù)。4.停車位使用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，如遇到管理問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與停車場(chǎng)管理人員溝通協(xié)商，尋求解決方案。如解決不成，可以向甲方反映，甲方應(yīng)協(xié)助解決。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力因素。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同。如無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有停車位并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.乙方（承租方）：指租賃甲方停車位的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用停車位而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃停車位的期限，自合同生效之日起至合同約定解除合同之日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)地下停車位租賃2.商業(yè)大廈地下停車位租賃3.辦公樓地下停車位租賃4.公共停車場(chǎng)地下停車位租賃5.其他需要租賃地下停車位的情景補(bǔ)充條款：1.停車位使用時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)使用停車位，如超過(guò)規(guī)定時(shí)間，甲方有權(quán)收回停車位。2.停車位維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)停車位的日常維修保養(yǎng)，確保停車位的正常使用。如因維修保養(yǎng)需要臨時(shí)占用停車位，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.車輛停放規(guī)范：乙方應(yīng)遵守車輛停放規(guī)范，不得在停車位內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等行為。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己車輛及車內(nèi)物品購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲方變更：如甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同對(duì)變更后的甲方繼續(xù)有效。7.乙方變更：如乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方要求辦理合同變