2024商鋪?zhàn)鈶{房屋合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金應(yīng)在期日前一個(gè)月一次性付清。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期為租賃商鋪購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按甲方要求采取合理措施減少損失。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，除非甲方違約，乙方不得單方面解除合同。如乙方確有特殊原因需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方（出租方）或?qū)I(yè)律師進(jìn)行溝通，以便充分理解合同內(nèi)容。2.核實(shí)租賃商鋪的具體位置、面積及現(xiàn)狀，確保符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商鋪，確認(rèn)商鋪符合經(jīng)營(yíng)需求。如有不符，可與甲方協(xié)商調(diào)整或?qū)で笃渌线m商鋪。3.注意租金支付時(shí)間及方式，確保按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保在租金支付截止日前完成支付。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取延期支付。4.明確維修責(zé)任劃分，避免因維修產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在簽訂合乙方應(yīng)詳細(xì)了解維修責(zé)任劃分，如有疑問(wèn)，可與甲方協(xié)商明確。在使用過(guò)程中，注意合理使用商鋪設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.按時(shí)購(gòu)買并維持商業(yè)保險(xiǎn)，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。在保險(xiǎn)到期前，及時(shí)續(xù)保。6.注意合同的變更與解除條件，避免違約。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.了解違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為。如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.了解爭(zhēng)議解決方式，確保糾紛得到妥善處理。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的方式向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指在本合同中提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)的甲方。2.承租方：指在本合同中租賃甲方商鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.商業(yè)保險(xiǎn)：指乙方為租賃商鋪購(gòu)買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金額。8.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公等。補(bǔ)充條款：1.商鋪用途限制：乙方租賃商鋪時(shí)，需按照合同約定的用途使用，如未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。解決辦法：如需改變用途，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。解決辦法：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和時(shí)間。4.裝修限制：乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。解決辦法：乙方在裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工。5.商鋪維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法