2024承包房屋租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3甲方對房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及之事項(xiàng)，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同各方提供的信息真實(shí)有效，包括身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同各方的身份和聯(lián)系方式，如有必要，可要求提供相關(guān)證明材料。2.注意事項(xiàng)：租金支付及押金退還的具體數(shù)額和時(shí)間應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金的退還條件和時(shí)間。3.注意事項(xiàng)：房屋使用和維修責(zé)任的劃分應(yīng)清晰，以免在使用過程中產(chǎn)生矛盾。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任分配，包括正常損耗和人為損壞的處理方式。4.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件及違約責(zé)任應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。5.注意事項(xiàng)：合同的爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和收益房屋。3.租賃期限：指承租人有權(quán)使用和收益房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.房屋租賃需要明確使用和維修責(zé)任。5.租賃合同雙方需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由誰承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋改造：明確承租人是否可以對房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的審批程序和責(zé)任。5.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：規(guī)定承租人是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方是房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋照片或視頻：用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為日后交還房屋時(shí)的參考。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列