游泳館投資合同范本

游泳館投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX游泳館投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的游泳館項(xiàng)目，并有意將其投資、建設(shè)、運(yùn)營；乙方作為一家專業(yè)的體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，具備豐富的游泳館投資、建設(shè)、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬投資建設(shè)游泳館，旨在為廣大市民提供優(yōu)質(zhì)的體育健身場(chǎng)所，推動(dòng)當(dāng)?shù)伢w育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2.乙方具備游泳館投資、建設(shè)、運(yùn)營的成功案例和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有能力為甲方提供專業(yè)的投資建議、建設(shè)方案和運(yùn)營管理服務(wù)。

3.雙方同意在公平、公正、互利的原則下，共同投資、建設(shè)、運(yùn)營游泳館項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)游泳館項(xiàng)目的投資、土地使用權(quán)提供、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)游泳館項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營管理等工作，并為甲方提供專業(yè)的投資建議和建設(shè)方案。

3.雙方共同出資，按照約定比例分享游泳館項(xiàng)目的投資收益。

本合同旨在明確雙方在游泳館項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營游泳館項(xiàng)目，提供高品質(zhì)的體育健身服務(wù)，促進(jìn)當(dāng)?shù)伢w育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方投資建設(shè)游泳館，乙方提供專業(yè)的投資建議、建設(shè)方案和運(yùn)營管理服務(wù)。

2.雙方共同負(fù)責(zé)游泳館的策劃、設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、運(yùn)營等工作。

3.雙方按照約定比例分享游泳館項(xiàng)目的投資收益。

第二條定義

1.游泳館項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的游泳館。

2.投資收益：指甲乙雙方按照約定比例分享的游泳館項(xiàng)目運(yùn)營收入。

3.運(yùn)營管理：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)游泳館的日常經(jīng)營管理、市場(chǎng)營銷、客戶服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定比例分享游泳館項(xiàng)目的投資收益。

（2）對(duì)游泳館項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及合同約定。

（3）在游泳館項(xiàng)目中享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等。

2.義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間、金額完成投資，確保游泳館項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（2）提供土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施等，支持游泳館項(xiàng)目的建設(shè)。

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保游泳館項(xiàng)目合法合規(guī)。

（4）維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營管理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定比例分享游泳館項(xiàng)目的投資收益。

（2）對(duì)游泳館項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營管理，享有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)。

（3）要求甲方提供必要的支持，確保游泳館項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）為甲方提供專業(yè)的投資建議、建設(shè)方案和運(yùn)營管理服務(wù)。

（2）負(fù)責(zé)游泳館項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、運(yùn)營等工作。

（3）確保游泳館項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。

（4）建立健全游泳館的運(yùn)營管理體系，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全運(yùn)營。

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告游泳館項(xiàng)目的經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（6）遵守國家法律法規(guī)，確保游泳館項(xiàng)目的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方約定，游泳館項(xiàng)目的總投資為人民幣XX萬元，其中甲方出資XX萬元，乙方出資XX萬元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付投資款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款項(xiàng)的50%；

（2）游泳館項(xiàng)目主體工程完工后10個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款項(xiàng)的30%；

（3）游泳館項(xiàng)目驗(yàn)收合格并正式運(yùn)營后10個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款項(xiàng)的20%。

3.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付投資收益：

（1）游泳館項(xiàng)目正式運(yùn)營后，每季度末10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度的投資收益；

（2）投資收益按年度計(jì)算，計(jì)算公式為：投資收益=（游泳館項(xiàng)目年度凈利潤(rùn)×甲方出資比例）-甲方已收回的投資成本。

4.支付方式：甲乙雙方均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)款項(xiàng)，并提供相應(yīng)的支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）游泳館項(xiàng)目開工時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)；

（2）游泳館項(xiàng)目主體工程完工時(shí)間：開工后12個(gè)月內(nèi)；

（3）游泳館項(xiàng)目驗(yàn)收合格并正式運(yùn)營時(shí)間：主體工程完工后6個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間、金額完成投資，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期違約金=逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）甲方未按照約定提供土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施等，導(dǎo)致游泳館項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方干預(yù)乙方的正常運(yùn)營管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成游泳館項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期違約金=逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方未按照約定向甲方支付投資收益，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算公式同上；

（3）乙方在游泳館項(xiàng)目運(yùn)營過程中，因管理不善導(dǎo)致的安全事故、環(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致游泳館項(xiàng)目被處罰、關(guān)閉等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金和賠償金額可以累加計(jì)算。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，相應(yīng)合同義務(wù)得以免除或者延長(zhǎng)履行期限。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方要求提供相關(guān)證明材料。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如仲裁裁決認(rèn)定一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。如需電子郵件或其他電子方式通知，須事先得到對(duì)方書面確認(rèn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方視為合同變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）游泳