合作房屋合同范本

合作房屋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房屋中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)的______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），乙方為一家專(zhuān)業(yè)的房屋中介服務(wù)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；

雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的部分房源事宜，達(dá)成以下合作事項(xiàng)：

一、合作背景及前提條件

1.甲方為加快項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度，提高資金回籠，有意委托乙方代理銷(xiāo)售項(xiàng)目部分房源。

2.乙方具備豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)銷(xiāo)售服務(wù)的能力。

3.雙方同意在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作。

二、合作范圍

1.甲方將項(xiàng)目______號(hào)樓______層至______層的______套房源（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房源”）委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。

2.乙方負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展房源的銷(xiāo)售工作，包括但不限于客戶(hù)接待、咨詢(xún)解答、合同簽訂、售后服務(wù)等。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房源具備合法的預(yù)售許可證，并承擔(dān)與房源銷(xiāo)售相關(guān)的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與房源銷(xiāo)售相關(guān)的資料，包括但不限于房源信息、價(jià)格政策、優(yōu)惠政策等。

（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方代理傭金。

（4）甲方不得在合作期間與其他第三方簽訂類(lèi)似合作協(xié)議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極拓展市場(chǎng)，利用自身資源進(jìn)行房源銷(xiāo)售。

（2）乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向客戶(hù)介紹房源信息。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息、價(jià)格政策等進(jìn)行銷(xiāo)售。

（4）乙方應(yīng)按約定向甲方收取代理傭金。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理傭金，具體支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間如下：

（1）代理傭金為房源成交總價(jià)的______%。

（2）甲方應(yīng)在房源成交且客戶(hù)支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理傭金。

2.乙方收取代理傭金后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)就違約行為造成的損失進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或終止合同。

八、爭(zhēng)議解決

本合同簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房源信息表

2.價(jià)格政策

3.優(yōu)惠政策

4.預(yù)售許可證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______房屋中介服務(wù)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的房源，以實(shí)現(xiàn)甲方加快資金回籠、提高銷(xiāo)售效率的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方指定的項(xiàng)目房源，包括但不限于客戶(hù)開(kāi)發(fā)、咨詢(xún)解答、合同簽訂、款項(xiàng)收取及售后服務(wù)等。

2.甲方提供必要的銷(xiāo)售支持，包括房源信息、銷(xiāo)售政策、價(jià)格體系等，并確保房源銷(xiāo)售的合法性。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.房源：指甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的項(xiàng)目______號(hào)樓______層至______層的______套房屋。

3.代理傭金：指甲方按照房源成交總價(jià)的______%，支付給乙方的代理費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房源銷(xiāo)售，并監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售行為。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房源銷(xiāo)售所需的資料和信息，并確保信息的準(zhǔn)確性和合法性。

（3）甲方應(yīng)在合作期間保持房源的合法性，確保房源具備預(yù)售許可證。

（4）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方代理傭金。

（5）甲方不得在合作期間擅自提高房源銷(xiāo)售價(jià)格，不得單方面變更合同內(nèi)容。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理客戶(hù)投訴及售后服務(wù)，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房源銷(xiāo)售的必要支持和協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和約定，積極開(kāi)展房源銷(xiāo)售活動(dòng)，并定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的價(jià)格政策和銷(xiāo)售策略，不得擅自調(diào)整房源價(jià)格。

（4）乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向客戶(hù)介紹房源信息。

（5）乙方有權(quán)收取甲方支付的代理傭金，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的客戶(hù)投訴、糾紛等責(zé)任，并積極配合甲方處理相關(guān)問(wèn)題。

（7）乙方在合作期間應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與房源銷(xiāo)售相關(guān)的敏感信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照房源成交總價(jià)的______%向乙方支付代理傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房源成交且客戶(hù)支付首付款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將代理傭金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付代理傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（______%）×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房源具備合法銷(xiāo)售條件，乙方應(yīng)在此期間積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。

3.若雙方在合同到期前需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照約定繼續(xù)履行合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定支付代理傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。

（2）若甲方擅自提高房源銷(xiāo)售價(jià)格或變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成銷(xiāo)售任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同約定的代理傭金總額的______%。

（3）若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）若乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中違反誠(chéng)實(shí)信用原則，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）雙方應(yīng)就違約行為造成的損失進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的______日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁?shū)面通知。雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）合同是否繼續(xù)履行；

（2）履行期限的調(diào)整；

（3）其他必要的合同變更。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，爭(zhēng)議雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無(wú)法達(dá)成繼續(xù)履行合同的協(xié)議。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房源信息表；

（2）價(jià)格政策；

（3）優(yōu)惠政策；

（