住房流轉(zhuǎn)合同模板

住房流轉(zhuǎn)合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：住房流轉(zhuǎn)合同模板

一、前言

本合同旨在規(guī)范住房流轉(zhuǎn)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方之間的住房流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

二、住房基本情況

1.甲方（出售/出租方）名稱：____________________

2.甲方（出售/出租方）身份證號碼：____________________

3.乙方（購買/承租方）名稱：____________________

4.乙方（購買/承租方）身份證號碼：____________________

5.住房坐落：____________________（詳細(xì)地址）

6.住房性質(zhì)：____________________（住宅/公寓/商業(yè)等）

7.房屋所有權(quán)證號：____________________

8.土地使用權(quán)證號：____________________

三、住房價格及支付方式

1.住房交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.乙方支付方式如下：

a)合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。甲方收款后出具收據(jù)。

b)房屋交付時，乙方支付人民幣____元作為房款。

c)乙方應(yīng)按合同約定時間支付剩余房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之五作為違約金。

四、住房交付及辦理過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)保證住房在交付時符合以下條件：

a)房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，功能正常；

b)房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

c)房屋已取得全部相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

五、合同的變更、解除和終止

1.任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。

3.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將住房退還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。

2.甲方未按約定時間交付住房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（出售/出租方）：____________________

乙方（購買/承租方）：____________________

簽訂日期：___________