浙江某賓館改擴建工程施工組織設計

目錄

第一章編制依據和基本承諾.........................................................6

第二章工程概況...................................................................9

第1節(jié)工程概述...............................................................9

第2節(jié)工程概況及說明........................................................10

第3節(jié)地理環(huán)境及現場條件....................................................13

第三章施工條件及準備工作........................................................14

第1節(jié)施工條件..............................................................14

第2節(jié)施工準備工作..........................................................15

第四章施工總平面布置............................................................17

第1節(jié)施工總平面布置........................................................17

第2節(jié)施工現場平面管理......................................................25

第五章施工部署..................................................................27

第1節(jié)施工目標和任務及部署原則.............................................27

第2節(jié)施工區(qū)段劃分及班組配備...............................................28

第3節(jié)施工部署..............................................................33

第六章施工組織管理體系及勞動力組織.............................................36

第1節(jié)施工管理機構組織.....................................................36

第2節(jié)施工組織管理體系.....................................................40

第3節(jié)項目部人員和班組勞力配置.............................................44

第七章基坑圍護及土方工程........................................................45

第1節(jié)圍護體系概況.........................................................45

第2節(jié)土釘噴錨施工..........................................................46

第3節(jié)土方工程施工.........................................................49

第4節(jié)基坑監(jiān)測..............................................................51

第5節(jié)應急加固措施..........................................................53

第6節(jié)地下室及基礎工程.....................................................54

第7節(jié)上部主體結構工程.....................................................67

第8節(jié)砌體工程..............................................................73

第9節(jié)裝飾工程..............................................................78

第10節(jié)屋面工程.............................................................88

第八章安裝工程施工方案..........................................................92

第1節(jié)管道施工方案..........................................................92

第2節(jié)電氣工程安裝方案.....................................................104

第3節(jié)消防系統(tǒng)安裝方案.....................................................117

第九章特殊季節(jié)施工措施.........................................................122

第1節(jié)雨季施工措施.........................................................122

第2節(jié)臺風季節(jié)施工措施.....................................................123

第十章新技術應用及施工測量.....................................................124

第1節(jié)新技術應用...........................................................124

第2節(jié)施工測量.............................................................127

第十一章工程質量保證措施.......................................................132

第1節(jié)質量承諾目標.........................................................133

第2節(jié)質量管理組織措施和管理制度..........................................134

第3節(jié)施工質量保證措施.....................................................139

第4節(jié)材料和設備質量保證措施..............................................150

第5節(jié)工程回訪和維修服務措施..............................................154

第十二章施工進度計劃和保證措施.................................................158

第1節(jié)施工進度計劃.........................................................158

第2節(jié)保證工程進度措施....................................................158

第3節(jié)施工進度計劃管理....................................................163

第4節(jié)地下室工程施工對進度影響的預防措施.................................164

第十三章安全生產，文明施工保證措施.............................................166

第1節(jié)安全管理目標和內容..................................................166

第2節(jié)安全管理的組織,制度,標準及責任體系..................................169

第3節(jié)安全管理流程及控制..................................................177

第4節(jié)施工機械的安全管理..................................................184

第5節(jié)施工中用電的安全措施................................................189

第6節(jié)針對性安全措施及突發(fā)事件安全措施....................................191

第7節(jié)文明管理措施........................................................194

第8節(jié)環(huán)境保護措施........................................................202

第十四章總包與業(yè)主方,監(jiān)理方,各分包方協(xié)調配合..................................206

第1節(jié)總包管理目標.........................................................206

第2節(jié)總包與業(yè)主方,監(jiān)理方的配合...........................................207

第3節(jié)總包對各分包方的配合管理............................................212

第一章編制依據和基本承諾

1.編制依據

⑴招標文件,答疑文件；

⑵本工程現有的建筑,結構,基坑圍護及安裝工程et.施工圖紙；

⑶工程地質勘察資料，補充勘探說明；

(4)國家現行施工規(guī)范和標準及浙江省,杭州市現行有關法律,法規(guī)et.文件；

⑸現行建筑,安裝et.勞動定額;

2.編制范圍

本次招標為浙江某賓館改擴建工程，范圍為A,B,C三個區(qū)組成，施工圖紙由杭州市建筑設計研

究院有限公司設計的全套施工圖紙范圍內的的土建，安裝，消防，幕墻，基坑圍護工程及土方工

程et..本施工組織設計詳細敘述施工范圍內的工程的施工方法及技術措施.

3.擬使用國家及地方規(guī)范清單

⑴工程測量規(guī)范(GB50026-93)；

⑵建筑地基處理技術規(guī)范(JGJ79-2002)；

⑶建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范(GB50202-2002):

(4)建筑基坑支護技術規(guī)程(JGJ120—99)

⑸地下工程防水技術規(guī)范(GB50108-2001)

(6)地下防水工程施工質量驗收規(guī)范(GB50208-2002)；

⑺瞼結構工程施工質量驗收規(guī)范(GB50204-2002)；

⑻高層建筑破結構技術規(guī)程(JGJ3—2002)；

(9)砌體工程施工質量驗收規(guī)范(GB50203-2002)；

⑩鋼筋焊接接頭試驗方法標準(JGJ/T27—2001)；

(11)鋼筋焊接及驗收規(guī)程(JGJ18—96)；

?普通碎配合比設計規(guī)程(JGJ55—2000)；

?碎泵送技術規(guī)程(JGJ/T10-95)；

?砌筑砂漿配合比設計規(guī)程(JGJ98-2000)；

(15)屋面工程質量驗收規(guī)范(GB50207-2002)；

(I?建筑地面工程施工及驗收規(guī)范(GB50209-2002)；

(17)建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范(GB50210-2001)；

(18)建筑機械使用安全技術規(guī)程(JGJ33-2001)；

(19)建筑施工安全檢查標準(JGJ59-99)；

?施工現場臨時用電安全技術規(guī)范(JGJ46-88)；

(21)建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范(JGJ79-91)；

(22)現行相關標準圖集：

(23)給排水管道工程施工驗收規(guī)范(GB50268-97)；

(24)建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范(GB50242-2002)；

(25)工業(yè)安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準(GB50303-97)；

(26)建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)范(CJJ/29-98)；

(27)建筑電氣施工工程施工質量驗收規(guī)范(GB50303-2002)；

(28)(建筑施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)；-et..

4.基本承諾

⑴工程質量：合格

⑵施工總工期：自接到開工令之日起開始計算工期，并在180個日歷天內完成本次招標范圍

內的施工任務.

⑶安全生產：在整個施工中杜絕重大傷亡事故,月事故(輕傷)發(fā)生頻率為零，確保達到“安

全生產”，“文明施工”杭州市級“雙標化”工地.

（4）文明施工：按主管部門及公司有關規(guī)定管理整個施工現場，創(chuàng)建出一流的文明工地,確保獲

的杭州市級“雙標化”工地.

⑸服務目標：信守合同，密切配合,認真協(xié)調與各方關系，接受業(yè)主和監(jiān)理方的控制與監(jiān)督.竣

工后按國家規(guī)定保修服務.

（6）科技進步目標：為實現工程質量，工期，安全，文明施工et.目標，充分發(fā)揮科技是第一生產

力的作用，在工程施工中,積極采用新技術,新工藝,新材料,新設備和現代化管理技術.

⑺協(xié)調目標：做好內外關系協(xié)調,結合實際情況充分發(fā)揮優(yōu)勢，主動爭取各方的支持與配合.

（8）總包管理目標：在上述各項目標明確的前提下，對各分包單位進行管理和考評.

第二章工程概況

第1節(jié)工程概述

工程名稱：浙江某賓館改擴建工程

工程地點：杭州市**路**號浙江某賓館內

工程內容：所有土建，安工程裝，消防，幕墻

建筑結構：框架一剪力墻結構或框架結構

招標建筑總面積：28776平方米

建設單位：浙江某賓館

設計單位：**建筑設計研究院有限公司

第2節(jié)工程概況及說明

浙江某賓館改擴建工程由A,B,C三個區(qū)組成,招標建筑總面積為28776平方米.本工程位于杭

州市西湖區(qū)**路與**路交叉路口南部，浙江某賓館內部的東側.

1.2.1建筑概況及說明

本工程A區(qū)局部和B局部地下一層，地上二?四層,賓館主樓總建筑面積為22500m\本招標

總建筑面積為28776m,其中地下部分建筑面積為6000多平方米.

設計室內標高±0.000相當于絕對標高21.300m,局部架空層層高為3.150m；本工程屋面有平

屋面和坡屋面,屋面標高較多,屋脊最大高度為26.700m.本工程地下室主要為停車場,足浴，健

身房,洗衣房,乒乓球室,辦公室,冷凍機房,配電室,生活水箱,消防水池,水泵房,鍋爐房et.設

備用房；地下室劃分成六個防火單元，同時設有一個六級人防單元.A區(qū)一層主要為大堂，大堂

酒吧,商務中心,辦公,客房及設備用房;二層主要為客房,咖啡廳,會議室,辦公,商務中心,商店

et..B區(qū)和C區(qū)各層主要為客房.

本工程屋面分坡屋面,種植屋面,上人屋面及不上人屋面.大廳,餐廳，電梯廳，門廳et.樓地面

采用磨光花崗石地面：商場，走道及廁所樓地面采用斯克?；卮u；樓梯間，設備用房et.樓地

面采用陶瓷磚樓地面：消防監(jiān)控室的樓地面采用木地板材樓地面；電梯機房et.樓地面采用細

石碎；地下地面采用細石碎.除廁所,機房,地下室外的內墻面均采用彩彈面；變配電所，電梯機

房墻面采用混合砂漿面；地下室水泵房墻面采用吸音板帖面.±0.000以上房間頂棚采用白色

涂料；衛(wèi)生間,廁所,開水間,綜合用房et.頂棚采用鋁合金T型龍骨FC板吊頂.

1.2.2結構概況

本工程A1區(qū)采用鋼筋碎框架一剪力墻結構體系，其余各區(qū)樓均采用鋼筋碎框架結構體系,A

區(qū)局部及B區(qū)局部設置一層地下室，防水et.級為S8級,剪力墻的抗震et.級為三級，框架的抗

震et.級為四級,抗震設防類別為丙類,結構的安全et.級為二級,地基基礎的設計et.級為丙級,

結構設計使用年限為50年.A1區(qū)和B區(qū)局部柱下采用人工挖孔灌注樁，選3號中et.風化灰

巖為樁基持力層,樁端全截面進入持力層深度不小于L0m,人工挖樁樁為900~1300,擴大頭直

徑為1600-2300,單樁承極限載力標準值為2000?21900KN,總樁數為58根,樁身碎強度et.

級為C30,護壁碎強度et.級為C30,純地下室采用同類樁作為抗拔樁,樁徑為900,其余各樓均采

用天然地基，以2號粘土為持力層.

地下室部分基礎采用承臺,底板及地梁相結合的基礎形式,地下室底板厚均為500.其中A區(qū)地

下室基礎承臺厚為1200,地梁截面尺寸為600X800,500X750,600X1100,600X1150,450X

400,地下室底板面標高（結構）為一5.250m,內外墻厚為240,250,350,400；B區(qū)地下室基礎

承臺厚為1000,地梁截尺寸為400X700,400X800,500X700,550X700,550X900,1000X

900,400X1700,550X800,400X600,500X1200,350X600,內外墻板厚為250,300,350,400.

無地下室部分基礎采用條形基礎.基礎及底板底墊層設100厚的C10素碎墊層.地下室底板,

外墻及頂板采用抗裂防滲碎,設計抗?jié)Bet.級為S8,屋面（平屋面,坡屋面）均為自防水碎,設計

抗?jié)Bet.級為S6,抗裂防水砂按普通碎配合比中的水泥（包括粉煤灰et.）用量的8?12%,用碎

膨脹劑et.量替換.A區(qū)和B區(qū)地下室外墻采用C35級砂,地下室其余構件采用C40級碎；A1

區(qū)±0.000?二層樓面（標高4.500）柱采用C40級碎，梁板采用C35級硅;A1區(qū)二層樓面?

四層樓面（標高13.700）柱采用C35級碎，梁板采用C30級碎：A1區(qū)四層樓面以上柱梁板均

采用C30級碎；B區(qū)一層樓面（標高2.700）及以下柱梁板均采用C40級碎，以上均為C30級

碎.地下室框架填充內墻采用KP1型MU10燒結多孔磚,M7.5水泥砂漿砌筑；地面以上外墻,

樓梯間墻，分戶墻及120厚隔墻采用KP1型MU10燒結多孔磚,M5砂混合漿砌筑;其余240或

180厚內墻均采用500級加氣碎砌塊,M5混合砂漿砌筑.

1.2.3基坑圍護

本工程±0.000相當于絕對標高21.300m（黃海高程），設計室內外高差為0.450m,現自然地坪

絕對標高約為18.000?22.500m,相對標高為一3.300-1.200m,場地西北角地勢較高,地下室

基坑平面布置不規(guī)則,開挖面積大,深度深,工程量較大.A區(qū)地下室底板面標高為-6.450m,局

部挖深為7.650m；B區(qū)地下室底板面標高為-7.550m,基坑底標高為-8.200,實際挖深為

4.900m.根據基坑圍護設計圖，本工程基坑圍護結構體系采用土釘墻支護結構體系,局部（三個

高坡地方）設置部分預應力錨桿予以加強.基坑支護土釘墻采用2?11排土釘錨桿，局部預應

力錨桿予加固.

錨桿位于區(qū)采用鋼筋中20,中28及鋼管①48X3.5,錨桿長6000?15000,第一至第三錨桿豎直

間距均為1.50m,水平間距1.0-l.50m.錨桿與水平面夾角為10。.噴射厚100mmC20驗面層,

內配鋼筋網為e8@200X200mm.

第3節(jié)地理環(huán)境及現場條件

1.3.1地理環(huán)境及地質概況

本工程位于杭州市西湖區(qū)**路與三臺山路交叉路口南部，東北側距西湖風景區(qū)僅100m左右,

新三臺山路在場地東北部斜穿而過.擬建場現狀為低山丘陵區(qū)，植被發(fā)育,場地地勢起伏較大,

中部,南部低山區(qū)地勢高,東部,西部及北部山谷地勢較低,場地西區(qū)分布有地下室人防工程.場

地山谷區(qū)表層主要為全新世沖洪積物，中部為晚更新世沖洪積地層，下部為二疊系海相沉積巖

層,主要為灰?guī)r；山坡及山脊區(qū)表層主要為全新世殘積地質，下部為二疊系海相沉積巖層,主要

為灰?guī)r.本場地的地下水為潛水類型,埋藏較深,在勘察期間測的地下水埋深為2.25~4.35m,

主要受大氣降水影響,地下水位隨季節(jié)性變化較大.

第三章施工條件及準備工作

第1節(jié)施工條件

根據施工圖的總平面圖和現場踏勘,工程施工條件基本滿足,現場的臨時用水,用電,其水源和

電源的接頭均由建設單位接至現場或附近.根據本工程的實際情況,施工總平面布置需按地下

結構施工,地上主體結構施工和裝修,設備安裝施工,進行分階段數次策劃布置.

第2節(jié)施工準備工作

2.2.1開工前準備

⑴組織部分管理人員和勞動力按需分批進場，進行施工及生活用房搭建，組織施工場地清理

et.前期工作,并進行施工現場總平面布置.

⑵安排施工用各種機具設備，分批調度進場，根據平面布置就位，并接通或調整施工用水，用

電.

⑶辦妥各項有關施工證件手續(xù),執(zhí)行國家和當地有關規(guī)定條例辦法，做到有準備開工,按規(guī)范

施工.

⑷計劃主材來源,對各種材料,半成品et.征的發(fā)包方同意后,進行訂貨供料合同和手續(xù),并按

施工進度計劃提前進料供貨，按指定地點堆放或進倉入庫.

2.2.2施工技術準備

⑴技術資料準備

在開工前及時收集和編制各種技術資料,包括工程地質資料,建筑紅線圖,建筑許可證,施工圖,

施工組織設計和預算，材料工本分析或成本分析et.前期準備工作.

⑵施工技術準備

自進場之日起立即著手技術準備，一方面使有關人員仔細閱讀施工圖紙，了解設計意圖及相關

細節(jié)；另一方面開展鋼筋翻樣,木工翻樣,混凝土級配試驗，圖紙會審,技術交底et.技術準備工

作，同時根據施工需要編制更為詳細的施工作業(yè)指導書，從而使工程一開始就受控于規(guī)范的技

術管理,進而確保工程質量.

⑶物資準備

材料構（配）件,制品,機具和設備是保證施工順利進行的物資基礎,這些物資的準備工作必須

在開工前完成,根據各種物資的需用量計戈I,分別落實貨源,提前訂貨,安排運輸和儲備,使能滿

足連續(xù)施工的需要.

（4）勞動組織準備

建立工程項目的領導機構，設立現場項目部,配齊管理人員，調集優(yōu)秀施工班組隊伍進場,進行

施工組織設計（深化）及技術交底,并建立健全各項管理制度.

⑸現場交接準備

如我公司中標立即派出有關人員進駐施工現場,進行現場交接的準備,其重點是對各控制點,控

制線，標高et.進行復核，對目前的施工現場進行部署，以便整個現場能符合我公司的布置原則

及要求,這些工作擬在開工前全部完成.

(6)稅配合比準備

針對本工程所用不同強度et.級和抗?jié)B要求的碎協(xié)同商品碎廠進行配合比優(yōu)化設計，做好試配

工作.對本工程所采用的主要原材料將嚴格按規(guī)范要求進行檢驗,取樣et.工作,把好原材料質

里天.

第四章施工總平面布置

第1節(jié)施工總平面布置

3.1.1施工總平面布置原則

施工總平面布置合理與否,將直接關系到施工進度的快慢和安全文明施工管理水平的高低.本

工程施工場地較闊廣,有利于施工機械設備，臨時辦公用房，臨時生活及生產用房，場內道路,材

料加工場地及堆放場地的布置.在布置本工程的施工總平面和施工過程中，仍然應該高度重視,

不可麻痹,要科學合理,便于管理的安排交通,辦公,生活,生產et.臨時設施的用地，保證本工

程現場施工順利進行,確保安全,文明的施工,防止相互阻礙,影響計劃工作.具體的施工平面布

置原則為：

⑴采取因地因時制宜的合理的分階段布置方法.在滿足施工生產和生活的條件下，統(tǒng)一安排,

集中布置或分類分塊布置,便于科學管理,盡量節(jié)約施工用地.

⑵在滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少臨時設施投資，降低施工成本,提高競爭

力.

⑶在保證場內交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下,最大限度地減少場內運輸，特別

是減少場內二次搬運.

（4）在平面交通上，要盡量避免土建，安裝et.不同工種或分包單位之間的相互干擾，確保工程

在預訂的目標內完成.

⑸施工現場布置必須符合衛(wèi)生,安全和防火et.各項技術規(guī)范要求.

3.1.2施工機械布置

⑴垂直運輸機械

垂直運輸的布置要考慮施工要求,應滿足施工對材料的周轉,運輸的需要,并在土方開挖時,可

利用塔吊對挖的土方進行垂直和水平運輸，有利于進度安排.

由于本工程在塔吊安裝時考慮到塔吊的垂直運輸主要是用于主體結構（包括地下室結構）施工,

并照顧到工程挖土的施工.考慮到塔吊的回轉半徑,房屋高度及地下車庫基坑支護布置位置,決

定在A區(qū)和B區(qū)的西側各布置一臺60t-m的塔吊，共使用二臺塔吊，這樣基本解決了結構施工

期間材料的垂直和水平運輸.

⑵加工機械

根據場地條件,在地下室結構施工階段,鋼筋加工,木工加工分兩個場地集中放置,其中一個布

置在A區(qū)和B區(qū)的西側塔吊附近，地下室部分鋼筋，木工加工機械吊入坑內進行制作.各加工

機械配備二?三套.

⑶材料運輸及吊裝機械

材料運輸安排-一輛5噸東風牌汽車，另配備(租賃)汽車吊一輛.場內運輸均用塔吊輸送.

(4)機械布置詳見現場施工總平面布置圖.

3.1.3交通道路及施工臨時道路

⑴交通道路

在施工期間，根據本工程的實際情況及地理環(huán)境，為方便建筑材料的吊運和運輸，人員的進出,

主要交通出入口安排在東北角與三臺山路相連接，作為本工程材料運輸和人員的進出口.

⑵施工臨時道路

根據現場情況,在地下室施工階段，臨時通道盡量確保四周貫通，并澆筑硬地坪,便于材料的堆

放，同時注意材料的堆放盡量可以通行汽車，以利材料一次到位,并及時吊運，保持施工道路通

3.1.4臨時設施及材料堆放場地安排

⑴生活用房

根據本工程現場條件,充分利用建設單位提供的臨時用地.在場地的北側布置辦公和生活區(qū).在

辦公和生活區(qū)內搭設一層的辦公活動用房和二層的職工生活用房.辦公和生活區(qū)與施工現場之

間用磚砌短墻進行分隔,彼此互不干擾.由于施工場地條件的限制，臨時設施中的職工生活房分

二期搭設，即在地下車庫結頂后，再在地下室結構施工階段加工機械布置的場地上搭設二期職

工生活用房.臨時房具體分配如下：

序號臨時房名稱平面尺寸（m）

1工地辦公室3.6X5.4X8間156

2會議室3.6X8.126

3管理人員宿舍3.6X5.4X6間116

4職工集體宿舍3.6X5.4X30間582

5食堂3.6X3.6X2間+3.6X3.639

6醫(yī)療3.6X5.412

7男女浴室和盥洗3.6X3.6X2間26

8男女廁所3.6X3.6X2間26

9鋼筋工棚5X10X2100

10木工棚5X10X2100

11倉庫3.6X8.126

12機電修配間3.6X3.613

13安裝加工棚5X10X2100

14門衛(wèi)2.7X3.610

合計1291

⑵生產用房

現場需搭設生產用房有木工棚,鋼筋加工棚,倉庫,機電修理間，安裝加工棚et.,其中倉庫,機

電修理間，安裝加工棚自開始起,均搭設在場地的北側：木工棚,鋼筋加工棚跟隨加工機械的布

置進行相應的搬遷.詳見各施工階段的施工現場總平面布置圖.

⑶材料堆放場地

本工程基礎使用商品稅,墊層和零星構件使用自拌彼,故在上部結構施工期間，場地砂石堆放較

少.因此在的相應空閉場地上放置碎攪拌機及砂石料，多余處可作為周轉材料及部分臨時材料

堆場,對其它材料則應盡量做到邊用邊進,減少現場材料的堆放時間.周轉材料,鋼筋,磚,砌塊

放于塔吊回轉半徑內和井架附近.

臨時設施及材料堆場的位置詳見施工總平面布置圖.

3.1.5施工現場臨時水，電布置

3.1.5.1施工臨時用水及總給水管管經計算

根據現場施工用水量,施工機械用水量,生活用水量計算，總用水量ql-lOL/S,考慮高層建筑消

防需要，根據建筑施工手冊第二冊，消防用水q2=20L/S.q2>ql,即施工及生活總用水量小于

消防總用水量需求.故總給水管管徑按消防需要考慮,則總給水管徑為：

計算公式：Nn?Y,1000

式中d一配水管直徑

Qf耗水量（L/S）

Y-管網中水流速度（m/S）

查建筑施工手冊,取Y=2.50m/S.

/4X20.0

則d=N3.14X2.5X1000

經以上計算,總給水管徑為100mm時就能滿足現場施工用水要求.

3.1.5.2臨時用水管線布置

(1)施工用水：現場施工用水沿建筑物環(huán)向布置,在主要施工機械及加工棚附近設置若干水龍

頭，由支管引入.施工層用水由地面分管接入,在建筑物各施工層四周設置若干水龍頭.

(2)消防用水,沿建筑物四周，木工車間及生活,辦公區(qū)et.地方布置若干消火栓.另外,按安全

要求各防火區(qū)內分別配置若干消防器材,施工層消防用水利用高壓水泵向上引的施工用水兼作

消防用水.

(3)生活用水：生活用水由總給水管引出至生活區(qū)，辦公區(qū)，生活區(qū)，辦公區(qū)分別設置若干水龍

頭.

3.1.5.3現場排水

在結構施工期間,考慮到施工雨季及施工場地的積水,為保持場地文明，整潔,干燥,在施工場地

周圍需設置下水排水溝,因本標段的施工場地較狹窄,排水溝盡量為暗設,用磚砌排水溝經沉淀

池后，再引向市政排水管溝.

3.1.5.4施工臨時用電計算

2Pl

1.05XK1(----------+K2￡P2+K3、P3+K4tp4)

計算公式：P=cos力

式中：P-—供電設備總需容量(KVA)

P1--電動機額定功率(KW)

P2—電焊機額定容量(KVA)

P3--室內照明容量(KW)

P4一-室外照明容量(KW)

COSO-一電動機的平場功率因素

KI,K2,K3,K4—調節(jié)系數

根據現場生產,生活需要機械配備情況，機械均考慮交叉作業(yè)，電動機平均功率因素cos4)高峰

期為0.75-0.78,一般為0.65-0.75,本次計算取cos6=0.75.需用系數KI,K2,K3,K4查建筑施

工手冊表7-53結合機械配備情況,取Kl=0.5,K2=0.5,K3=0.8,K4=l.1.

電動機額定功率(考慮高峰期使用2臺塔吊的用電量)SP1=45X2=9OKW；焊機額定容量2

P2=70X2+21X4+45=269KVA；室內照明容量按每平方6W考慮，XP3=6X1000=6KW；室外照明

容量按每平方1W考慮，SP4=2000Xl=2KW.

故P=l.05X(0.5X90/0.8+0.5X269+0.8X6+2)

=208.8KVA

由上式計算表明，現場設置的一臺總容量為300KVA的變壓器,基本能滿足施工現場用電需要.

3.1.5.5施工臨時用電管線布置

用電線路由總配電箱向外引，總配電房設在西側,設在引入現場的變壓器的附近.總配電箱配備

漏電保護器,總閘刀及空氣開關.施工用電采用三相五線制，施工現場電纜線為主桿架設,主桿

間距為10米,高度為8米，每立桿向下引入絕緣軟線裝置.分配電箱需安裝閘刀和漏電保護器,

熔斷器,加工機械和攪拌機械需設分配電箱，做到一機一箱和一機一閘一保，配電箱為統(tǒng)一鐵殼

并上鎖，線路兩端及用電機械設置可靠的接地裝置.

第2節(jié)施工現場平面管理

3.2.1平面管理原則

根據施工總平面設計和各分階段布置及分包單位的需要，以充分保障階段性施工重點,保證進

度計劃的順利實施為目的,在工程實施前,制訂詳細的大型機具使用，進退場計劃，主材及周轉

材料生產,加工,堆放,運輸計劃，以及各工種施工隊伍進退場調整計劃.同時,制訂以上計劃的

具體實施方案,嚴格執(zhí)行標準,獎罰條例,實施施工平面的科學,文明管理.

3.2.2平面管理計劃

由項目副經理負責總平面的使用管理,現場實施總平面使用調度會制度，根據工程進度施工需

要對總平面的使用進行協(xié)調與調整，總平面使用的日常管理工作由施工科負責.施工平面管理

的關鍵是科學的規(guī)劃和周密詳細的具體計劃,在工程進度計劃的基礎上形成主材,機械,勞動力

的進退場,垂直運輸的有序運行，以確保工程進度,充分,均衡地利用平面為目標,制訂出適合實

際情況的平面管理實施計劃.同時將該計劃輸入電腦,進行動態(tài)調控管理.

3.2.3平面管理計劃的實施

根據工程進度計劃的實施調整情況,分階段發(fā)布總平面管理實施計劃.計劃執(zhí)行中,不定期召開

調度會,經充分協(xié)調,研究后,發(fā)布計劃調整書.施工科負責組織階段性的和不定期的檢查監(jiān)督,

確保平面管理計劃的實施.

樁基，地下施工階段重點保證項目：場區(qū)內外環(huán)衛(wèi)；安全用電；場內道路及運輸機械有序安排

使用；排水系統(tǒng)通暢；基坑圍欄安全.

地上施工階段重點保證項目：垂直運輸安全管理；料具置場點有序調整，管理;

材料，機械進退場，使用的科學調度；施工作業(yè)面區(qū)域化管理.

裝修及設備安裝施工階段重點保證項目：基本同上所述，著重注意各分包單位料具置場點的及

時協(xié)調管理和施工作業(yè)面立體交叉化管理.

第五章施工部署

第1節(jié)施工目標和任務及部署原則

4.1.1施工目標和任務

⑴質量目標：確保工程整體達到國家驗收合格標準.

⑵工期目標：自接到開工令之日起開始計算工期，并在180個日歷天內完成本次招標范圍內

的所有的施工任務,力爭提前竣工.

⑶安全生產及文明施工目標：力爭本工程達到“安全生產，文明施工"市級標化工地，杜絕重

大事故,經常性做好宣傳和安全教育工作,開展百日安全活動,搞好現場文明施工.

4.1.2部署原則

為了確保整體施工目標的實現,公司下大決心，思想上重視,組織工作落實到實處,實施原則如

下:

⑴本工程將作為集團公司重點控制項目，做到“四全三優(yōu)先”即全力以赴,全方位作業(yè),全公司

支持，確保全勝；要在人力，物力，財力上優(yōu)先.

⑵施工期間，加大在施工機具，施工設備，周轉材料,勞動力et.方面的投入，集中力量,突擊施

工，以求在確定的工期內創(chuàng)出最優(yōu)的成績.

⑶采用先進,合理,適用的新技術,新工藝,新機具,加快工程進度,提高工程質量,執(zhí)行新頒布

的“建筑法”各項規(guī)定,確保施工目標實現.

（4）采用項目法施工模式,實行科學管理,實行必要的質量和工期獎罰制度.

⑸施工期間,全體施工管理人員自始至終堅持在施工第一線,尊重科學，尊重業(yè)主,尊重監(jiān)理.

第2節(jié)施工區(qū)段劃分及班組配備

本標段建設規(guī)模較大，其招標招標建筑總面積為28776平方米，其中地下室建筑面積為6000

多平方米.建筑結構層數為地下一層，地上二?四層；施工總工期僅為180天.要在如此短的目

標工期內完成本工程的建設,必須把本工程劃分成若干個施工區(qū)段,配備相應的施工作業(yè)班組,

進行流水立體交叉施工.合理地安排施工順序,處理好施工搭接,組織好后勤供應,是加快施工

進度完成本工程施工任務的關鍵.在本工程施工時，以賓館主樓為主線的原則穩(wěn)步上升，以主要

工序帶動其它分部,分項工程為目標,進行全面施工的總體施工步驟.

4.2.1地下室基坑土方施工段劃分

本工程各建筑物基坑平面布局不甚規(guī)則，變化較多，開挖深度較深,面積較大.基坑開挖分兩個

深度段,A區(qū)地下室底板面標高為-6.450m,局部挖深為7.650m；

B區(qū)地下室底板面標高為-7.550m,基坑底標高為-8.200,實際挖深為4.900m.兩者之間的深

淺坑最大高差為4.0m左右.土方開挖應遵循“分層,分段開挖,嚴禁超挖及大基坑，小開挖”的

原則.根據各單體工程地下室基坑之間的相互關系,結合基坑圍護設計的特點,土方工程施工分

成二個施工段進行開挖.即A區(qū)的地下室基坑為一個施工段,B區(qū)的基坑為一個施工段.配備5

臺1的挖掘機和28輛自御汽車下坑作業(yè).同時配備相應的作業(yè)班組進行基坑圍護結構施工.

在同一施工段內，基坑圍護結構施工應緊跟土方工程的施工進度,進行流水施工作業(yè),盡量避免

可用工作面的閑置,有利于加快施工進度.

4.2.2地下室結構施工區(qū)段劃分

根據本標段各單體工程結構層數,結構特點及工程數,在地下室結構施工階段擬將整個工程劃

分成二個施工段進行施工，即A區(qū)為第一施工段,B區(qū)為第二施工段，同時以后澆帶或結構縫

為界劃分成若干個施工段.各施工區(qū)內配備相應的施工作業(yè)班組,在同一施工區(qū)內的施工段上

進行平行施工.

4.2.3上部結構施工段劃分

本工程建筑總面積為28776平方米，局部地下一層，地上二?四層,故單層建筑面積較大，且施

工工期較短，僅為180天,為足滿工程建設工期的需求，在上部結構施工時，擬將本工程劃分成

二個施工區(qū),第一施工區(qū)由A區(qū)組成，劃分成三個施工施工段，即Al區(qū),A2區(qū),A3區(qū)各為一個

獨立的施工段;第二施工區(qū)由B區(qū)和C區(qū)組成，劃分成兩個施工施工段，即B1和B2為一個施

工段,B3和C區(qū)組成一個施工段.當部分主體結構結頂后，應立即進行中間結構驗收，以便于

該部分工程內外砌體工程提前插入施工.

4.2.4裝飾工程施工區(qū)段劃分

由于本工程組成的單體較多，裝飾工程量大,外墻面裝飾的工程量特別,招標施工工期較短.如

果要在目標工期內完成本次招標范圍內的所有工程內容，裝飾工程必須提前插入，實行平面流

水,立體交叉施工,否則，目標就無法實現.基于本工程的特點和要求，當結構工程施工至六層時,

地下室房裝飾工程施工提前插入,主樓六層以上裝飾工程根據結構施工進度及時跟進,要做到

充分利用工作面.裝飾工程施工區(qū)段劃分同上部結構的施工區(qū)段劃分.

4.2.5安裝工程施工部署

列入總包施工范圍內的安裝工程,按照專業(yè)或工種的不同,各配備二套大作業(yè)班組,根據土建工

程施工進度,展開預埋或安裝工作.嚴格按照施工總進度計劃進行施工,確保本工程各項工作在

目標工期內完成.

4.2.6施工班組和勞動力部署

根據上述各施工階段的施工區(qū)段劃分，需配備相應的充足的施工班組和勞動力，才能完成預訂

的目標.

⑴在基坑土方工程施工時,現場配備兩套班組進場同時展開施工.基坑圍護工程施工時,配備

二套班組進場施工,鋼筋需預先在坑外進行加工，吊入坑內安裝.

⑵根據一上述施工區(qū)段的劃分,在地下室施工時，需配備二套施工班組.鋼筋班組和木工班組

在各自預先安排的施工區(qū)段上獨立施工，校班組實行三班制(8個小時為一個工班)輪流澆注

磅，以后澆帶為界一次澆灌完成,不再留設施工縫.

⑶上部一層結構施工時，配備三套施工班組.故需對原有鋼筋工和木工各施工班組按施工的工

作量進行優(yōu)化重新組合成并增加勞動力，但是校施工班組基本保持原狀,僅作一些技術上的必

要調整.

(4)砌體工程施工時,項目部配備二個砌筑班組.先調配一個砌筑班組,施工地下車室的砌體工

程,上部結構結構后,再配備一套砌筑班組,跟隨現澆鋼筋結構的施工進度，同時要確?？捎玫?/p>

工作不的閑置.

⑸根據室內的墻體砌筑施工進度的狀況,地下室內的裝飾工程需相應的提前插入，項目部按照

裝飾工程的內容和工作量,各工種配備二個作業(yè)班組.

（6）本工程的結構防水工程量較大,防水質量要求較高,根據三個施工區(qū)的結構層數特點，因此

防水工程作為三個施工區(qū),配備一套施工作業(yè)班組進行施工.

本工程的建設規(guī)模較大,且單體較多,施工時按照上述所劃分的施工段進行施工,有利于材料，

勞動力,周轉材料及機具在在各施工段上合理流動和調配.有利于加快周轉速度,從而使工程進

度加快,在施工前根據每個施工區(qū)段的工作量，作出詳細的計劃，步驟和具體的方案,合理組織

施工,節(jié)約投入,縮短工期.

根據所劃分的施工區(qū)段和相應配備的操作班組在各自的作業(yè)面上操作，生產上相互獨立,各司

其職,進行有效的調配材料和物資，使各個工作面在項目部統(tǒng)一領導和管理下進行,順利地施工.

結構施工進度狀況,組成平面流水,立體交叉,分層分段,多作業(yè)面的施工流程，以便于裝修工程

提前插入,利于優(yōu)化工期.

第3節(jié)施工部署

4.3.2總體施工順序

根據施工總體部署,堅持先地下后地上，先主體后裝飾,安裝工程跟隨土建同步上升,相互密切

配合.以地下室及上部主體結構為突破口，以賓館主樓為主導工序,帶動其余各單體同步上升.

整體施工實行分區(qū)分段分班組實行平行流水立體交叉作業(yè)，砌體工程提前插入.部分主體結構

結頂后，立即組織中間結構驗收，以便提前展開裝飾工程的施工.具體施工流程如下（主導工

序）：

施工準備一土方開挖及基坑圍護工程一地下室結構施工一上部主體結構施工（插入：地下一層

砌體工程施工）f六層以上砌體工程施工一組織中間結構驗收一屋面工程一內外裝飾工程一安

裝（與土建同步），調試一室外坡道及附屬工程一修整掃尾~竣工.

4.3.3施工安排

1,垂直運輸

在施工階段以2臺塔吊作為主要的垂直運輸設備，在土方工程施工前完成安裝,協(xié)助土方開挖

和基坑圍護結構施工.主體結構結束后，井架作為砌體工程和裝飾工程的垂直運輸機械.待部分

主體結構結頂后,開始搭設井架（共使用三套井架），以縮短人員及部分輔助材料上下運輸時間,

提高生產效率,加快施工進度.結構碎全部采用瞼泵作為垂直和水平運輸,直接送至各作業(yè)面,

盡量減少人工再次搬運,充分發(fā)揮機械化的作用.裝飾階段塔吊退場，以井架作為主要垂直運輸

工具.（垂直運輸機械布置詳見施工平面布置圖）.

2,水平運輸

基坑土方開挖擬配備2臺PC-100大型挖土機,土方外運配備28輛10T自卸汽車運輸；場外

材料運輸配備1輛5T自卸汽車，場內材料水平運輸基本上全部采用塔吊運輸,人力推車作輔

助水平運輸工具.

3,外腳手架

本工程外墻腳手架應搭設的高度為28m<30.0m,故外墻腳手架使用采用落地式雙排單鋼管落地

式腳手架.外墻腳手每步用竹腳手板滿鋪,防火密目網全封閉，人員進出口位置搭防護棚.

4,校工程

本工程的所有結構碎均使用商品碎.為加快施工進度，商品稅采用ELBA-B5516E固定泵直接

將瞼輸送至每個工作面及工作點；零星構件的碎采用塔吊運輸.

5,鋼筋加工

所有鋼筋均在現場統(tǒng)一備料,加工和分區(qū)綁扎,鋼筋采用機械加工為主,人工操作輔助相結合.

鋼筋嚴格按規(guī)范規(guī)定配料與加工，滿足各區(qū)段各層面的進度需要，各種構件鋼筋必須提前加工

成型,分類掛牌堆放，使用時采用塔吊直接吊運到位,人工就地綁扎.在加工,運輸與綁扎施工中

防止混淆或錯用錯扎.

鋼筋采用熱軋鋼筋加工制作,并積極推廣應用豎向電渣壓力焊，閃光對焊,直螺紋套筒連接et.

粗鋼筋連接新技術.

鋼筋工程是主要隱蔽工程，每層或每段鋼筋綁扎后,經自檢，互檢并經項目質檢員專檢后，由業(yè)

主和監(jiān)理部門復檢,最后由質監(jiān)部門驗收,符合要求后,方可進入下一工序施工.

6,模板工程

地下室基礎的地梁和承臺側模采用磚胎膜支模,地下室柱和樓面梁板，內外墻及上部結構均采

用木模板方木龍骨及支撐體系，剪力墻和框架梁,柱,板采用九夾板或五夾板大模板早拆體系，

減少加工時間，少拼縫少漏漿,樓板模板拼縫加貼膠帶紙,梁模拼縫局部可用油膩括縫后再扎筋,

防止漏漿.柱模使用鋼管軋頭固定，梁板使用鋼管支撐骨架，平臺樓板模采用木檔承托,模板面

使用安裝前先刷隔離劑.

為加快施工進度,備足二層模板數量,并有一定的周轉余地,確保碎成型后的強度增強.模板每

使用一次,拆模后及時整修清理及涂隔離劑，保持邊肋平直.

第六章施工組織管理體系及勞動力組織

第1節(jié)施工管理機構組織

施工管理機構的合理組織是整體施工中非常重要的因素,將對保證工期和質量,安全生產,文明

施工起到關鍵性的作用，也是一個工程能否順利完成的重要保證.為確保本工程的工期,質量,

安全生產，文明施工達到預定目標，將采取以下組織部署.

5.1.1施工管理機構組織

⑴組織設立現場工程項目部，由項目經理全面直接負責，領導本工程的建設工作，落實本工程

質量,進度,安全生產,文明施工的管理目標,計劃措施.運用IS09001(2000)質量保證體系,對

本工程實行全方位的檢查,督促,指導,確保工程建設順利進行.

⑵公司工程部配備專職質安員，對本工程施工生產進度,安全生產,文明施工作全面指導,并直

接參與監(jiān)督,檢查和協(xié)調et.配合管理工作.

⑶公司計劃預算部密切配合項目部,落實對本工程的施工計劃成本管理,成本分析，促進有計

劃,有步驟的核算工作.

⑷公司財務部直接參與項目部的財務管理，確保工程建設資金?？顚Ｓ?，確保本工程資金周轉

順暢,做到不違規(guī),不違法.

5.1.2項目部管理機構組織

為全面完成本工程的各項施工任務,針對本工程的特點及規(guī)模,本工程的管理方式采用“項目

法”施工模式組織施工管理.施工現場成立項目部，項目部施工人員按配備情況到位，項目部分

管理層，操作層，由具有高素質的多層次技術管理人員組成，同時根據施工區(qū)段的劃分，配備相

應的強大的獨立施工班組進行全面施工.

本項目部由項目經理，技術負責，生產負責，后勤負責，施工負責，質安負責，施工員，質量員，安

全員,材料員et.組成管理層.項目部下設生產和后勤兩條線和八個職能部門.各管理系統(tǒng)和職

能部門負責人都由專業(yè)技術人員組成,形成科學合理的管理網絡,執(zhí)行專職負責各條專線的生

產任務.

5.1.3管理職能組織機構

⑴生產線

設生產負責,在技術負責具體計劃安排下，負責本工程的生產,施工總調度，下設施工,質安，安

裝,裝飾et.前方生產管理技術人員，管轄下屬測量放線,施工技術,工程質量,施工進度,機電

修配,安全生產,文明施工et.一系列前方生產工作.

⑵后勤線

設后勤負責，負責本工程的后勤總調度,下設材料采購保管,計劃預算,財務,行政治安et.后方

管理人員，管轄下屬計劃預算,財務,材料,行政,保安,食堂,醫(yī)療衛(wèi)生et.一系列后勤工作.

5.1.4項目班子組織分工

本工程采用“項目法”組織施工，由項目經理統(tǒng)一領導.共設施工，技術，質量安全，測量，財務,

計劃預算勞資,行政保衛(wèi),材料et.八個職能部門，具體管理組織分工如下：

⑴項目經理崗位職責

①認真貫徹執(zhí)行國家現行法規(guī),法令,規(guī)范,標準及上級各部門文件精神與公司的有關規(guī)定,制

度，負責項目工程的全面工作.②參與公司和建設單位簽訂施工合同，代表企業(yè)履行施工合同,

落實協(xié)議執(zhí)行的有效措施,保證各類合同目標的實現.③組織制訂項目總體規(guī)劃的施工組織方

案，組織精干的項目班子和強有力的施工班組,激勵施工人員的工作積極性,保證項目實施中的

安全,質量,工期和效益要求.④做好工地的思想政治工作,組織制訂項目班子各部門管理人員

的職責,權限，獎,罰措施和各項規(guī)章制度,并進行定期考核.對失職和違反有關規(guī)章制度的施工

人員要及時進行教育和處罰.⑤對工程質量進行成本，材料，機具et.進行有效的監(jiān)理,并以身

作則,經常深入施工現場,食堂,倉庫et.場所,發(fā)現問題及時組織有關人員落實,提出改進措施.

⑥及時協(xié)調材料,機具和施工三部分之間的正常關系,隨時注意材料和機具的使用情況和庫存

量,結合計劃安排,隨時調整,組織材料,機具進場，保證滿足工程進度和施工質量的要求.⑦及

時協(xié)調各分包單位的施工,并控制其施工質量，工程質量及安全文明.⑧負責對業(yè)主全面服務的

實施.

⑵技術負責主要負責工程技術協(xié)調，技術難關處理,新工藝，新技術推廣應用et.技術工作.負

責對施工員交底，主要負責現場施工技術,制訂施工方案,工期安排，組織好各專業(yè)班組的技術

交底,施工測量及各種技術資料.生產負責主要負責現場施工調度,班組協(xié)調,工期進度,質量控

制，安全生產,文明施工et.工作.

后勤負責主要負責材料,治安保衛(wèi),食堂,醫(yī)療保健et.工作.計劃預算主要負責施工預算,成本

分析,材料計劃及每期工程量報表,財務主要負責后勤資金劃撥控制，材料科負責材料采購,運

輸,保管.各工種之間應做好互相協(xié)調,行動一致,確保本工程順利進行.

⑶建立以班組為主的施工考核制度，實施分項管理,落實生產崗位責任制和經濟責任制，兩責

任制密切掛鉤.

（4）制訂切實可行的施工方案和施工計劃,加強前方和后方的配合工作.加強施工現場管理,加

強原材料采購和保管工作，加強施工現場的機具設備管理工作.

⑸投入足夠的勞動力,選擇優(yōu)秀的施工班組,實行動態(tài)管理,加強主要工種,特別是木工,鋼筋

工,混凝土工,泥工的力量，以確保工程順利進行.

第2節(jié)施工組織管理體系

5.2.1施工管理網絡

生產總負責后勤總負責

1

行

成

施

技

財

政

安

工

術

務

保

組

組

組

組

T.組

醫(yī)

療

與