2024地下停車位買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有地下停車位所有權，愿意將其出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的地下停車位，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地下停車位基本情況1.1地下停車位的位于__________，面積為__________平方米。1.2地下停車位的產權歸屬甲方，且甲方擁有完全處置權。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定地下停車位的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將上述款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將地下停車位的鑰匙及相關產權證明交付給乙方。3.2雙方應共同前往不動產登記中心辦理地下停車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證地下停車位的權屬清晰，無任何權利糾紛。4.2乙方購買地下停車位后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，并支付相關的物業(yè)管理費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價格的10%。5.2若甲方不能按照本合同第三條的約定交付地下停車位，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下停車位過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人代為簽訂。解決辦法：核實簽訂合同雙方的身份證件和相關資格，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.合同中的各項條款應明確、具體，避免使用模糊不清的表述。解決辦法：在簽訂合同前，仔細審閱每一條款，確保理解無誤，必要時可請法律專業(yè)人士協助解釋。3.確保合同中的地下停車位信息真實、準確，包括但不限于位置、面積、使用年限等。解決辦法：實地考察停車位，查閱相關產權證明和物業(yè)管理規(guī)定。4.買賣雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付款項、交付停車位及辦理過戶手續(xù)。解決辦法：設定明確的付款、交付和過戶時間表，并保留相關支付和交付的憑證。5.雙方在履行合同過程中應遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，依法行事，如有疑問可咨詢法律專業(yè)人士。6.合同簽訂后，雙方應妥善保管合同副本，并按照約定履行各自的權利和義務。解決辦法：復印或電子備份合同副本，并確保存儲安全。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，能夠完全獨立進行民事活動的人。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產，能夠獨立承擔民事責任的組織。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人進行民事活動的人。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)小區(qū)所收取的費用。8.不動產登記中心：指負責辦理不動產登記、查詢、變更等業(yè)務的機構。9.過戶：指將不動產的所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。10.訴訟：指合同雙方因糾紛無法通過協商解決，向法院提起的民事訴訟。應用場合：1.個人或企業(yè)出售地下停車位給購買者的場合。2.房地產開發(fā)商與購買者之間就地下停車位所有權轉移的場合。3.物業(yè)管理公司與業(yè)主之間就地下停車位使用權轉讓的場合。補充條款：1.停車位的具體位置和編號。2.停車位的使用規(guī)則和停車位管理費用支付方式。3.停車位所有權或使用權的轉移程序和所需材料。4.停車位維修責任的分擔。5.停車場的安全管理措施和事故責任規(guī)定。6.合同的變更、解除和終止條件。7.雙方對于合同條款的保密義務。8.合同的適用法律和爭議解決方式。附件列表：1.地下停車位的產權證明文件。2.停車位的平面圖和具體位置說明。3.物業(yè)