2024小型的廠房租賃合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2廠房設(shè)施情況：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間符合乙方正常使用的條件，如廠房出現(xiàn)影響乙方正常使用的重大問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)予以解決。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如甲方未按約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件，以確保主體資格合法。2.確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真遵守國(guó)家法律法規(guī)，如涉及特定行業(yè)或領(lǐng)域的規(guī)定，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)政策。3.確保租金、租賃期限等合同條款明確、清晰，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)租金、租賃期限等關(guān)鍵信息有明確的理解和共識(shí)。4.確保廠房設(shè)施及使用權(quán)移交清楚，以免影響乙方正常使用。解決辦法：雙方在簽訂合對(duì)廠房設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)列舉和說(shuō)明，確保移交時(shí)廠房設(shè)施完好、使用權(quán)清晰。5.確保雙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.合同爭(zhēng)議解決方式明確，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：雙方在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃甲方廠房，并按照合同約定使用廠房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。7.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況下，合同關(guān)系的消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小型廠房的所有者（甲方）與需要租賃廠房的企業(yè)或個(gè)人（乙方）之間。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，租賃目的包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.適用于廠房尚未進(jìn)行大規(guī)模裝修或需要乙方自行裝修的情況。4.適用于廠房所在地區(qū)法律法規(guī)允許租賃經(jīng)營(yíng)的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：乙方租賃廠房?jī)H限于約定的用途，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。2.廠房維修責(zé)任：廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行辦理廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方留存。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。5.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方賠償損失。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，租賃期滿后，乙方無(wú)權(quán)繼承租賃權(quán)。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件或使用權(quán)證明文件。2.廠房設(shè)施清單及附屬設(shè)施清單。3.廠