住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)方案

住宅小區(qū)工程

施工組織設(shè)計(jì)方案

目錄

第一章編制說明...................................................1

第二章工程概況...................................................2

2.1工程性質(zhì)....................................................2

2.2工程地理位置及周圍環(huán)境情況...............................2

2.3工程簡(jiǎn)況....................................................2

2.4工程標(biāo)高....................................................3

2.5工程目標(biāo)...................................................3

第三章施工布署...................................................5

3.1施工總體布置.............................................5

3.2施工總平面布置圖..........................................6

第四章工程進(jìn)度計(jì)劃與措施.......................................7

4.1工期編制說明..............................................7

4.2工期控制網(wǎng)絡(luò).............................................8

4.3施工工期保證計(jì)劃措施....................................9

4.4工期計(jì)劃管理技術(shù)措施...................................9

4.5進(jìn)度控制的內(nèi)容.........................................12

4.6施工總進(jìn)度計(jì)劃表........................................12

第五章資源配備計(jì)劃.............................................13

5.1施工機(jī)械設(shè)備配備........................................13

5.2勞動(dòng)力配備.................................................18

5.3材料供應(yīng)計(jì)劃.............................................20

第六章施工方案與技術(shù)措施......................................22

6.1總體設(shè)想、各階段施工部署................................22

6.2工程測(cè)量技術(shù)方案.........................................28

6.3土方工程.................................................30

6.4基礎(chǔ)施工技術(shù)措施..........................................31

6.5主體結(jié)構(gòu)施工方案........................................34

6.6裝飾工程施工技術(shù)措施...................................47

6.7門窗工程施工技術(shù)措施....................................55

6.8屋面工程施工技術(shù)措施....................................58

6.9沉降觀測(cè)計(jì)劃.............................................60

6.10水、電安裝施工技術(shù)方案................................61

6.11室外總體工程............................................75

第七章質(zhì)量等級(jí)及質(zhì)量保證措施.................................78

7.1自報(bào)工程質(zhì)量..............................................78

7.2確保本工程達(dá)到合格工程的質(zhì)量保證體系及實(shí)施措施......78

7.3.質(zhì)量保證計(jì)劃綱要........................................90

第八章安全施工管理體系與措施.................................94

8.1安全管理一般原則........................................94

8.2項(xiàng)目安全保證體系要素及職能分配表.....................94

8.3確保安全施工的技術(shù)組織措施.............................97

8.4安全施工保證措施........................................98

第九章文明施工與環(huán)境保護(hù)管理體系與措施....................106

9.1文明施工組織管理與目標(biāo).................................106

9.2文明施工檢查措施.........................................108

9.3環(huán)境管理體系.............................................109

9.4施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容布置及形象管理.............................110

9.5防污染控制措施...........................................111

9.6垃圾清運(yùn)措施.............................................115

9.7環(huán)境保護(hù)的檢查措施.....................................115

第十章項(xiàng)目管理體系、管理職能及措施.........................116

10.1項(xiàng)目管理組織體系.....................................116

10.2安全文明保證管理體系................................117

10.3質(zhì)量保證管理體系.....................................118

10.4現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員職能分配...........................119

10.5項(xiàng)目管理人員崗位責(zé)任制..............................121

10.6項(xiàng)目管理措施..........................................122

附圖一施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖

附圖二單體工程施工進(jìn)度表

第一章編制說明

**住宅小區(qū)工程一標(biāo)段由**市**置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，**設(shè)計(jì)研

究院有限公司設(shè)計(jì)。本工程位于**市**區(qū)**西路與吳洲南路交界口。該

工程設(shè)計(jì)比較獨(dú)特，是典型的群體別墅。本施工組織設(shè)計(jì)針對(duì)各分部分

項(xiàng)工程進(jìn)行編制。

本施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)如下：

1、**住宅小區(qū)工程一標(biāo)段的投標(biāo)文件；

2、**住宅小區(qū)工程一標(biāo)段的建筑、結(jié)構(gòu)及各專業(yè)施工圖；

3、**住宅小區(qū)工程一標(biāo)段的地質(zhì)勘探報(bào)告；

4、現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)施工及地方性驗(yàn)收規(guī)范、結(jié)構(gòu)規(guī)范；

5、政府有關(guān)法規(guī)、法令。

第二章工程概況

2.1工程性質(zhì)

**住宅小區(qū)工程一標(biāo)段由28個(gè)單體組成，其中包括1#樓為商業(yè)物

管樓；3#、5#、6#樓為聯(lián)排別墅；7#至13#、15#至23#、25#至32#樓為

獨(dú)棟別墅。本工程建設(shè)單位為**市**置業(yè)有限公司，設(shè)計(jì)單位為**設(shè)計(jì)

研究院有限公司。

2.2工程地理位置及周圍環(huán)境情況

**住宅小區(qū)工程一標(biāo)段位置處于**市**區(qū)**西路與吳洲南路交界

口。本工程“四通一平”工作尚未完善，施工用水、電位置待業(yè)主明

確。

2.3工程簡(jiǎn)況

2.3.1建筑簡(jiǎn)況

**住宅小區(qū)工程一標(biāo)段總建筑面積約23000m2o各類型工程簡(jiǎn)況見下

表所示：

建筑物類型樓號(hào)基礎(chǔ)類型結(jié)構(gòu)形式層數(shù)

物業(yè)、商業(yè)樓1#樓獨(dú)立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)3

聯(lián)排別墅3#、5#、6#樓獨(dú)立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)3

7#至13#、15#

獨(dú)棟別墅至23#、25#獨(dú)立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)3

至32#樓

2.3.2結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)況

工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，安全等級(jí)為二級(jí),

耐火等級(jí)為二級(jí)。

本工程結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用以下：

結(jié)構(gòu)部位或?qū)哟位炷恋燃?jí)

基礎(chǔ)墊層C15

別墅

其余所有現(xiàn)澆梁、板、柱、墻、樓梯等結(jié)

C30

構(gòu)構(gòu)件

2.4工程標(biāo)高

**住宅小區(qū)工程一標(biāo)段各單體工程±0.000標(biāo)高相對(duì)于黃海高層

6.3米，室內(nèi)外高差0.450米。

2.5工程目標(biāo)

2.5.1質(zhì)量目標(biāo)：

確保本工程驗(yàn)收合格。

2.5.2進(jìn)度目標(biāo)：

確保本工程在合同規(guī)定工期內(nèi)完成，正式開工日期以建設(shè)單位書面

通知為準(zhǔn)。

2.5.3文明施工管理目標(biāo)：

爭(zhēng)取本工程安全重大事故為零，積極消除安全隱患。

2.5.4竣工資料:

技術(shù)資料管理做到分階段同步完成，全部技術(shù)檔案資料在竣工結(jié)算

后一個(gè)月內(nèi)移交建設(shè)單位歸檔。

第三章施工布署

3.1施工總體布置

根據(jù)本工程的特點(diǎn)，整個(gè)工程現(xiàn)場(chǎng)，即辦公區(qū)、現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)。施工

現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)道路布置盡量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪費(fèi)。

現(xiàn)場(chǎng)總體布置如下：

3.1.1生活區(qū)布置

食堂的設(shè)施、衛(wèi)生要嚴(yán)格按照**市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行搭設(shè)，確保衛(wèi)生，

并由專人負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的衛(wèi)生保潔工作。

3.1.2生產(chǎn)區(qū)布置

本工程根據(jù)需要進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃和布置。具體詳見施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布

置圖。

1、水泥庫(kù)

在施工現(xiàn)場(chǎng)每處材料堆場(chǎng)處搭設(shè)1處水泥堆放區(qū)，并用土填高300mm,

水泥堆放區(qū)外設(shè)有排水溝。

2、材料堆場(chǎng)

施工現(xiàn)場(chǎng)的材料堆場(chǎng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況分散幾個(gè)點(diǎn)堆放。

3.1.3文明設(shè)施布置

1、圍墻

按文明施工及標(biāo)準(zhǔn)化的要求進(jìn)行圍護(hù)墻施工，確保安全的施工，沿

建筑規(guī)劃紅線用圍墻把整個(gè)施工場(chǎng)地封閉起來，根據(jù)目前圍墻已搭設(shè)完

畢，詳見總平圖。

2、道路

現(xiàn)場(chǎng)的施工便道，按臨設(shè)方案實(shí)施。

3、大門

考慮車輛進(jìn)出場(chǎng)地的方便，以及最大限度地利用好有限的場(chǎng)地，在

場(chǎng)地西北角主出入口部位布置8m寬的大門，大門為鋼管框架的鐵大門，

其中大門邊扇開一扇行人小門，同時(shí)在大門處設(shè)置洗車臺(tái)。

3、排水溝

按臨設(shè)方案實(shí)施。

3.1.4工程用水、用電布置

1、現(xiàn)場(chǎng)用水

根據(jù)業(yè)主提供水源位置，進(jìn)水管采用。50管，在各用水機(jī)械及主要

車輛出入口提供出水閥門供其用水。應(yīng)確保施工用水和混凝土養(yǎng)護(hù)用水。

現(xiàn)場(chǎng)生活用廢水、雨水、污水利用現(xiàn)場(chǎng)基坑周圍修筑的排水溝。

2、現(xiàn)場(chǎng)用電

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主提供的電源位置，進(jìn)入施工總電箱后分二路：一路至

擬建住宅樓，一路至臨時(shí)辦公區(qū)，施工用電沿水電溝布設(shè)，水電溝內(nèi)用

黃砂填實(shí)，并用水泥砂漿找平。塔吊機(jī)械另設(shè)專門電箱，其余在各用電

機(jī)械處布置電箱。登高用電配備登高專用電箱，電纜如過施工路面應(yīng)埋

地20cm,外套采用金屬管。具體詳見施工現(xiàn)場(chǎng)用電平面布置圖。

3.2施工總平面布置圖

詳見附圖。

第四章工程進(jìn)度計(jì)劃與措施

4.1工期編制說明

1、本工程接業(yè)主進(jìn)場(chǎng)通知后3天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，為便于總進(jìn)度計(jì)劃的編制，

具體開工時(shí)間以業(yè)主書面通知為準(zhǔn)，在合同規(guī)定工期內(nèi)完成本工程的全

部施工。

2、為確保本工程按期完成，將按照進(jìn)度需要配備足夠的勞動(dòng)力和機(jī)

械設(shè)備，組織工序之間的搭接流水施工。

3、由于本工程工期較緊，我們將采取一切措施，投入一定量的機(jī)械、

設(shè)備，提供充分人力、物力，確保計(jì)劃內(nèi)完成所有工程。

4、根據(jù)工程特點(diǎn)，獨(dú)棟別墅數(shù)量較多，采用流水作業(yè)，各工序緊密

銜接，保證分部分項(xiàng)工程的合理流水穿插和搭接，將合理組織勞動(dòng)力、

機(jī)械設(shè)備和物資材料的供應(yīng)，編制相應(yīng)的基礎(chǔ)挖土和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段、

主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾和水電安裝及總體配套階段的分階段進(jìn)度控制

計(jì)劃，以確保整個(gè)工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5、根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃和施工工藝流程的要求，合理組織機(jī)械設(shè)備材料

的進(jìn)場(chǎng)，做到預(yù)先安排、中途控制、及時(shí)退場(chǎng)；合理組織各工種施工操

作人員的進(jìn)場(chǎng)和適用，嚴(yán)格組織和控制好勞動(dòng)力計(jì)劃。

4.2工期控制網(wǎng)絡(luò)

4.3施工工期保證計(jì)劃措施

1、在正式進(jìn)場(chǎng)之前，制定詳細(xì)的施工項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)，

與業(yè)主和設(shè)計(jì)院進(jìn)行協(xié)調(diào)，確定各方所配合事宜。

2、對(duì)各分包班組進(jìn)行施工交底的同時(shí)，尤其對(duì)其施工的進(jìn)度計(jì)劃

進(jìn)行限定、交底，對(duì)各分包班組施工過程的進(jìn)度嚴(yán)格的控制執(zhí)行。

3、各分包班組根據(jù)項(xiàng)目總的進(jìn)度計(jì)劃表，設(shè)定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)

劃，同時(shí)進(jìn)行與其它分包進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)。

4、每周對(duì)各班組的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行總結(jié)，同時(shí)對(duì)發(fā)生沖突

的地方進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)，確保各自的下一步施工不受影響。

5、每半個(gè)月或是每個(gè)月對(duì)總計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，一旦發(fā)現(xiàn)有特殊情況

要對(duì)總的計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以利于分包班組間施工配合。

6、制定具體的獎(jiǎng)罰措施，單位工程按原計(jì)劃提前完工，并達(dá)到總

包要求的，則對(duì)其進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，反之，對(duì)其進(jìn)行處罰。

7、由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一監(jiān)管項(xiàng)目總進(jìn)度的執(zhí)行情況，統(tǒng)計(jì)部門每天對(duì)

項(xiàng)目的施工工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理，以確保每天所必須完成工程量。

8、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查，在工程進(jìn)場(chǎng)開工之前，項(xiàng)目各管理部

門根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，安排各自部門的項(xiàng)目工作計(jì)劃，至項(xiàng)目部進(jìn)行統(tǒng)一

管理。在保證進(jìn)度計(jì)劃的情況下，必須保證工程的施工質(zhì)量，不能以犧

牲質(zhì)量來取得計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。

4.4工期計(jì)劃管理技術(shù)措施

1、計(jì)劃的編制

?認(rèn)真研究設(shè)計(jì)圖紙和總承包合同，做好各項(xiàng)編制工期計(jì)劃必須

信息的收集和分析工作，負(fù)責(zé)起草編制工期計(jì)劃。

?負(fù)責(zé)給各單位送報(bào)計(jì)劃書，縱向單位有業(yè)主、監(jiān)理，橫向單位

有項(xiàng)目部有關(guān)部門及人員。

?負(fù)責(zé)下達(dá)計(jì)劃任務(wù)，向施工管理及技術(shù)管理等有關(guān)人員分發(fā)作

業(yè)計(jì)劃，并督促有關(guān)人員貫徹執(zhí)行作業(yè)計(jì)劃。

?負(fù)責(zé)收集信息，做好項(xiàng)目實(shí)物工程和形象進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)工作，掌

握施工的實(shí)際進(jìn)度，分析施工情況并及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)。

?負(fù)責(zé)計(jì)劃調(diào)整工作，根據(jù)施工實(shí)際情況，主動(dòng)及時(shí)提出修正計(jì)

劃的建議，并按項(xiàng)目經(jīng)理的指示，修正下階段的施工計(jì)劃。

2、材料設(shè)備部負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的材料設(shè)備使用計(jì)劃。

3、技術(shù)和工程部有關(guān)人員負(fù)責(zé)落實(shí)每周的作業(yè)計(jì)劃，完成預(yù)定的

實(shí)物工程量把握施工的形象進(jìn)度，并每周向計(jì)劃員反映形象進(jìn)度情況。

4、計(jì)劃編制內(nèi)容分為月、旬、周作業(yè)計(jì)劃，它是實(shí)現(xiàn)性計(jì)劃，是

將總計(jì)劃具體細(xì)化后的計(jì)劃安排，施工作業(yè)班組按此組織施工生產(chǎn)活動(dòng)。

5、項(xiàng)目計(jì)劃管理體系如下:

公司總部

項(xiàng)目施工組織

總計(jì)劃

單位工程

施工組織設(shè)計(jì)

4.5進(jìn)度控制的內(nèi)容

進(jìn)度控制報(bào)告內(nèi)容主要包括：

(1)項(xiàng)目實(shí)際概況、管理概況、進(jìn)度概要;

(2)項(xiàng)目施工進(jìn)度、形象進(jìn)度及簡(jiǎn)要說明；

(3)施工圖紙?zhí)峁┻M(jìn)度；

(4)材料、設(shè)備、配應(yīng)進(jìn)度；

(5)勞務(wù)記錄及預(yù)測(cè)；

(6)日歷計(jì)劃；

(7)對(duì)業(yè)主和施工者的變更指令單等；

(8)其他影響施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的因素。

4.6施工總進(jìn)度計(jì)劃表

施工總進(jìn)度計(jì)劃、各單體進(jìn)度計(jì)劃詳見附表。

第五章資源配備計(jì)劃

5.1施工機(jī)械設(shè)備配備

根據(jù)工程數(shù)量及工期要求，為滿足施工需要，縮短工期，最大限度

利用施工機(jī)械，以及不同施工階段機(jī)具的需求差別和有效銜接，主要施

工機(jī)械配備如下：

5.1.1機(jī)械設(shè)備的使用與維護(hù)

1、各種機(jī)械設(shè)備必須有出廠合格證，儀器、儀表應(yīng)具有年檢合格

證。

2、各種機(jī)械設(shè)備的操作人員必須持證上崗。

3、帶電機(jī)具安裝時(shí)應(yīng)有可靠的接地。磴、砂漿攪拌機(jī)應(yīng)搭設(shè)防雨

棚。各種機(jī)具應(yīng)按說明書定期維護(hù)、保養(yǎng)。

4、加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備管理的維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。機(jī)械設(shè)備完好

率保證達(dá)到95%以上，利用率保證達(dá)到75%以上，對(duì)本工程我公司設(shè)置

專業(yè)機(jī)械維修班一個(gè)，保證施工的連續(xù)性。

5.1.2機(jī)械設(shè)備的管理

1、機(jī)械設(shè)備和機(jī)具需配備專業(yè)人員進(jìn)行管理。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)

編制機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃，在施工過程中如對(duì)起重設(shè)備和特殊過程使

用的設(shè)備調(diào)整須報(bào)請(qǐng)?jiān)鷾?zhǔn)部門批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)填報(bào)《機(jī)械設(shè)備交接驗(yàn)收單》、

《設(shè)備維修檢驗(yàn)表》、《設(shè)備檢修情況記錄表》、《年度機(jī)械設(shè)備盤點(diǎn)登記

表》；

2、各項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)《施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》及《保養(yǎng)修理技術(shù)經(jīng)

濟(jì)定額》結(jié)合實(shí)際情況，做好機(jī)械定期保養(yǎng)工作。日常要堅(jiān)持“十字作

業(yè)”法，即；清潔、緊固、潤(rùn)滑、防腐，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，使機(jī)械設(shè)

備在施工過程中始終保持完好狀態(tài)。

3、機(jī)械操作人員，尤其是特殊工種作業(yè)人員都有必須經(jīng)過安全操

作技術(shù)培訓(xùn)考核，持證上崗，非機(jī)操作人員嚴(yán)禁上機(jī)。機(jī)操人員必須聽

從施工人員的正確指揮，嚴(yán)格實(shí)施《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》，負(fù)

責(zé)填寫《機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄》表和《機(jī)械設(shè)備履歷表》并做好日常的維

修保養(yǎng)工作。

4、屬于特殊過程的施工機(jī)械設(shè)備，須送具有檢測(cè)資格的檢驗(yàn)單位

鑒定合格后方可使用。

5、重大事故發(fā)生后，須于6小時(shí)內(nèi)用電話或電報(bào)及時(shí)報(bào)告上級(jí)主

管部門，然后再補(bǔ)報(bào)事故報(bào)告。處理事故要堅(jiān)持“三不放過”的原則，

即：事故原因沒有分析清楚不放過；干部、群眾沒有受到教育不放過，

沒有切實(shí)可行的防范措施不放過。

6、凡無證操縱各種機(jī)械設(shè)備，一經(jīng)查實(shí)，罰當(dāng)事者100元，如屬

領(lǐng)導(dǎo)者責(zé)任擅自使用無證操作者機(jī)械設(shè)備罰領(lǐng)導(dǎo)100元。并予以通報(bào)批

評(píng)。

7、需要購(gòu)置機(jī)械設(shè)備，必須結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際，并從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等到

方面進(jìn)行可行性論證，按程序報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)之后方可辦理。

8、積壓的機(jī)械設(shè)備以及由于磨損嚴(yán)重已不能使其達(dá)到使用和安全

要求或無改造價(jià)值需報(bào)廢的設(shè)備，必須報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可辦理報(bào)廢手

續(xù)。

9、按照上級(jí)部門下達(dá)的設(shè)備保修計(jì)劃時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行保修，并做好

記錄。

本工程主要施工機(jī)械和實(shí)驗(yàn)設(shè)備詳見下表

土建施工機(jī)械設(shè)備配備表

序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量（臺(tái)套）性能

1塔吊QTZ406

2挖土機(jī)1.0m32

3挖土機(jī)0.6m2

415T運(yùn)輸車4

5電渣壓力焊機(jī)B*3-300-2A3額定功率26.5KW

6空壓機(jī)ZJW-14182帶風(fēng)鎬

7電焊機(jī)B*3-300-2A3

8混凝土攪拌機(jī)JZC-3502

9砂漿機(jī)3

10切割機(jī)2

11鋼筋碰焊機(jī)2

12鋼筋切割機(jī)2

13鋼筋彎曲機(jī)2

14木工鋸4

15混凝土振動(dòng)棒10功率1.1KW

16水泵3DS-25

17木工刨鋸3

18平板振動(dòng)機(jī)4

19裝飾用小型工具3

20

21

22

23

安裝工程主要施工機(jī)械配備表

序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量

1交流弧焊機(jī)NSA4-300臺(tái)1

2氧氣瓶套3

3砂輪切割機(jī)臺(tái)2

4電動(dòng)套絲機(jī)15-50mm臺(tái)2

5角向砂輪機(jī)臺(tái)2

6角向磨光機(jī)鑫2

7手槍鉆只2

8直流弧焊機(jī)AX4-300臺(tái)1

9試壓泵DSP-60臺(tái)1

10砂輪機(jī)臺(tái)2

11手拉葫蘆2t只2

12接地電阻測(cè)試儀只1

13步話機(jī)套2

14壓接鉗把2

15力矩扳手把2

16U型差壓器套1

17兆歐表只1

18萬(wàn)用表500型只2

19水準(zhǔn)儀臺(tái)1

20卷?yè)P(yáng)機(jī)2t臺(tái)1

21按紐式咬口機(jī)臺(tái)2

22數(shù)字萬(wàn)用表PF5只1

23鉗形電流表DF-266套1

工程主要計(jì)量檢測(cè)儀器配備表

序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量配備情況

1經(jīng)緯儀J2臺(tái)2測(cè)量組

2全站儀蘇光QTS632臺(tái)1測(cè)量組

3水準(zhǔn)儀DSZ2臺(tái)2測(cè)量組

4鋼卷尺50m把2測(cè)量組

5鋼卷尺15m把1工長(zhǎng)、班組

6鋼卷尺30m把1工長(zhǎng)、班組

主要操作人

7鋼卷尺5m把12

員

8角尺200*200mm把3班組質(zhì)檢

9水平尺450mm把3班組質(zhì)檢

10百格網(wǎng)115*240mm把1質(zhì)檢

11塞尺楔形塊2質(zhì)檢

12焊縫檢測(cè)儀0-45mm臺(tái)1質(zhì)檢

13托線板2000*150*15mm把2質(zhì)檢

14混凝土坍落度筒只1質(zhì)檢

15混凝土試模150*150*150mm組10質(zhì)檢

16混凝土試模100*100*100mm組5質(zhì)檢

17砂漿試模70.7*70.7*70.7mm組5質(zhì)檢

18抗?jié)B試模組3質(zhì)檢

19臺(tái)秤TGT-500型臺(tái)1X地

20臺(tái)秤TGT-1000型臺(tái)1工地

21自控檢測(cè)器尺JZC-3型把1質(zhì)檢

22多功能垂直校正JZC-2型把1質(zhì)檢

器尺

23

5.2勞動(dòng)力配備

5.2.1編制勞動(dòng)力安排計(jì)劃

根據(jù)行業(yè)工程勞動(dòng)定額，結(jié)合本地區(qū)人工勞動(dòng)量的具體情況、工程

平面特點(diǎn)、施工進(jìn)度計(jì)劃，本標(biāo)段工程不同施工階段勞動(dòng)力配置計(jì)劃如

表：

5.2.2勞動(dòng)力計(jì)劃的實(shí)施

一、對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施工隊(duì)伍進(jìn)行資格審查，施工班組必須配備

兼職質(zhì)安員，對(duì)員工進(jìn)行崗前教育。

二、對(duì)已進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，為確保施工隊(duì)伍的素

質(zhì)和人員相對(duì)穩(wěn)定，不允許施工班組擅自擴(kuò)充和隨意抽調(diào)施工人員。

三、未經(jīng)項(xiàng)目部質(zhì)量、安全培訓(xùn)的操作工人，不允許上崗。

四、加強(qiáng)勞動(dòng)班組的管理，凡進(jìn)場(chǎng)的勞動(dòng)班組須配備專職協(xié)調(diào)員。

5.2.3勞動(dòng)力組織和管理

勞動(dòng)力的組織和管理直接影響工程能否順利完成，是施工管理的關(guān)

鍵之一。為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，擬采用以下有關(guān)措施：

一、施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理及主辦工長(zhǎng)要做全盤考慮，認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究

施工圖，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，擬定出本標(biāo)段工程各階段施工所需投入的人力，

以及進(jìn)出場(chǎng)的時(shí)間，做到心中有數(shù)，減少盲目性，避免造成不應(yīng)有的人

員緊缺或窩工。

二、在使用人力上實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)上崗的制度。

5.2.4勞動(dòng)力計(jì)劃詳見下表

勞動(dòng)力計(jì)劃配置表

單位：人

工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)裝飾安裝室外工程

普工3030201020

模板工2650155/

鋼筋工1630//10

架子工10352055

硅工1030525

防水工108///

磚工1025//8

裝飾工//46406

抹布工6650208

油漆工2240406

安裝電工1014142020

水暖工1014142626

通風(fēng)工/10182222

現(xiàn)場(chǎng)電工22222

測(cè)量工22222

機(jī)操工64444

合計(jì)150234262230176

注：表內(nèi)未含項(xiàng)目各類管理人員。

5.3材料供應(yīng)計(jì)劃

根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃中不同施工階段的材料需求，制定主要材料供應(yīng)

計(jì)劃。

5.3.1材料供應(yīng)質(zhì)量控制措施

材料應(yīng)選用合格廠家的合格產(chǎn)品。無論何種材料均應(yīng)選擇具有生產(chǎn)

資質(zhì)的廠家，并由廠家提供生產(chǎn)產(chǎn)品的合格證明及檢測(cè)報(bào)告。在選定生

產(chǎn)廠家后，應(yīng)對(duì)其供應(yīng)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量抽檢，抽檢合格后方可簽訂購(gòu)貨合

同并使用，在合同中應(yīng)嚴(yán)格指出產(chǎn)品質(zhì)量問題的責(zé)任。對(duì)每批到貨還應(yīng)

進(jìn)行抽檢，不合格的產(chǎn)品禁止使用在工程中。

5.3.2影響材料質(zhì)量的因素

1、材料供應(yīng)無計(jì)劃、堆放不規(guī)范、無標(biāo)識(shí)牌、混堆，加上管理不

善，當(dāng)水泥、鋼材等材料產(chǎn)生受潮、變質(zhì)、銹蝕，失去原有的性質(zhì)；

2、材料檢測(cè)不及時(shí)、漏檢、錯(cuò)樁，使不合格的材料當(dāng)作合格材料

使用，造成不應(yīng)有的質(zhì)量隱患；

3、施工中特別是鋼筋未按設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定要求采購(gòu)，焊接（搭接）

焊縫不合格未及時(shí)檢測(cè)控制，易造成質(zhì)量事故；

4、材料半成品構(gòu)件（如舲管），未及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)，就直接安裝在構(gòu)

造物上，易造成意象不到的質(zhì)量事故。

5.3.3常用材料性質(zhì)和檢測(cè)項(xiàng)目

常用材料的基本性質(zhì)可分為物理性質(zhì)（如密度、堆積密度、孔隙率、

密實(shí)度、吸收率、抗凍性、導(dǎo)熱性等）、化學(xué)性質(zhì)（化學(xué)穩(wěn)定性等）和

力學(xué)性質(zhì)（如強(qiáng)度、硬度、彈性及朔性等）。工程中首先要把好材料關(guān)，

合格優(yōu)質(zhì)的材料加上成熟的工藝和熟練的技能，就能確保工程質(zhì)量，對(duì)

工程常用的鋼材、水泥、砂、碎石或卵石、硅外加劑、石油瀝青、回填

土等，首先要知道材料必檢的項(xiàng)目，才能對(duì)材料合格與否作出準(zhǔn)確的判

斷，以下就幾種常用的材料必檢項(xiàng)目簡(jiǎn)介如下：

1、鋼筋原材料：拉力試驗(yàn)、冷彎試驗(yàn)、反復(fù)彎曲試驗(yàn)；

2、鋼筋焊接（搭接焊）：抗拉試驗(yàn)；

3、水泥、膠砂強(qiáng)度、安定性、初凝時(shí)間、終凝時(shí)間必要時(shí)需做膠

砂流動(dòng)性；

4、砂篩分析、含泥量、泥塊含量、必要時(shí)需做：表觀密度、緊密

度、堆積密度；

5、碎石或卵石篩分析、含泥量、泥塊含量、針片狀含量、壓碎指

標(biāo)值，必要時(shí)需做：堆積密度、表觀密度。

第六章施工方案與技術(shù)措施

6.1總體設(shè)想、各階段施工部署

6.1.1工程施工總體布局設(shè)想

1、我公司本著以保證**住宅小區(qū)工程一標(biāo)段在達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的前

提下加快施工進(jìn)度，使本工程早日建成投入使用。我們將在工程全過程

施工中，服務(wù)業(yè)主，充分依靠和運(yùn)用我公司多年來在類似建筑工程施工

積累的成功經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到本工程施工中，選擇合理、最優(yōu)化且符合文明施

工要求的施工組織設(shè)計(jì)；挑選與我公司長(zhǎng)期合作施工的勞務(wù)隊(duì)伍參與本

工程施工；在施工管理中充分發(fā)揮廣大工程技術(shù)和施工管理人員的聰明

才智與積極性，以領(lǐng)先的技術(shù)為龍頭，建立完善的質(zhì)量體系，全面貫徹

企業(yè)質(zhì)量運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，齊心協(xié)力完成本工程的建設(shè)任務(wù)。

2、在進(jìn)行施工場(chǎng)內(nèi)臨設(shè)、施工道路、材料堆場(chǎng)的規(guī)劃、施工機(jī)械

的布置、施工順序、施工方法的確定時(shí)將以減少施工對(duì)于周邊環(huán)境影響

為原則，力求合理、周全、方便、經(jīng)濟(jì)且利于文明施工管理，以此進(jìn)行

施工場(chǎng)地的總體規(guī)劃和施工部署。

3、根據(jù)本工程施工進(jìn)度計(jì)劃及確保本工程混凝土的施工質(zhì)量，本

工程混凝土采用商品混凝土。

4、由于本工程質(zhì)量要求為確保驗(yàn)收合格，故在確定本工程施工方

案方法時(shí)，首先要確定的是本工程施工中對(duì)整個(gè)工程施工質(zhì)量施工質(zhì)量

影響較大的關(guān)鍵施工過程，包括本工程結(jié)構(gòu)定位軸線、標(biāo)高、垂直度的

控制、基坑開挖、基礎(chǔ)施工、上部結(jié)構(gòu)梁與梁結(jié)點(diǎn)處理、樓板施工、磚

墻施工、屋面防水工程、土建與機(jī)電設(shè)備安裝預(yù)埋件的配合等；最后，

就是針對(duì)這些關(guān)鍵施工過程，采取相應(yīng)的方法及措施，以確保這些分部

分項(xiàng)工程施工質(zhì)量來推動(dòng)整個(gè)工程的施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)。

6.1.2基礎(chǔ)階段施工設(shè)想

1、基坑開挖

A.挖土前應(yīng)定出各單體工程的邊線位置，采用LOrr?挖機(jī)及人工同

時(shí)配合開挖至基礎(chǔ)底標(biāo)高以上200mm后，改用人工找平，注意不得超挖，

挖土中，對(duì)于坑底及不同標(biāo)高區(qū)域采取后挖，應(yīng)控制相應(yīng)的挖土深度,

嚴(yán)禁超深、超挖，地梁采用人工挖土及人工運(yùn)輸至坑邊已保證基土持力

層不受擾動(dòng)。

B.挖土過程中的降水措施：挖土過程中沿各單體工程基坑底四周

設(shè)置排水明溝，并間隔20-30m設(shè)置集水井，井內(nèi)積水采用潛水泵隨時(shí)

抽凈，以此確?？拥酌髋潘畷惩?，坑底干燥。

2、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工

獨(dú)立基礎(chǔ)施工在基坑挖好后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行墊層混凝土澆搗施工，地

梁、基礎(chǔ)應(yīng)同時(shí)澆搗?；炷翝矒v采用汽車泵澆搗，將混凝土送入基礎(chǔ)

及地梁模板內(nèi)，每臺(tái)泵車配備4只插入式振動(dòng)器。

3、土方平整

土方平整，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地標(biāo)高平整土方后，多余土方由甲方指定駁

運(yùn)地點(diǎn)堆放。

6.1.3上部結(jié)構(gòu)施工設(shè)想

1、在機(jī)械的布置方面，先是滿足本工程全過程的施工材料運(yùn)輸?shù)?/p>

需要，同時(shí)考慮到機(jī)械選擇的合理性及經(jīng)濟(jì)性，垂直運(yùn)輸按四到五棟別

暨配置一臺(tái)QTZ40塔吊，局部按實(shí)際位置情況布置，并結(jié)合施工場(chǎng)地要

求準(zhǔn)備。（具體位置見平面布置圖）

2、根據(jù)本工程實(shí)際情況，結(jié)構(gòu)層數(shù)為三層，擬采用落地扣件式鋼

管腳手架，腳手架全部設(shè)置安全密網(wǎng)。周圍結(jié)構(gòu)模板、外墻砌筑及立面

裝飾的操作設(shè)施，內(nèi)部搭設(shè)滿堂排架，支撐樓層平臺(tái)梁、板模板。

3、在模板配置上為實(shí)現(xiàn)達(dá)到驗(yàn)收合格的質(zhì)量目標(biāo)，模板均采用木

模板，以保證斷面尺寸準(zhǔn)確、外型美觀、保證節(jié)點(diǎn)質(zhì)量；所有樓梯間模

板均采用木模板，布置橫堅(jiān)圍才稟，墻間輔以鋼管對(duì)撐以確保模板支撐牢

靠。

4、本工程上部結(jié)構(gòu)混凝土均采用商品混凝土，由于結(jié)構(gòu)相對(duì)不高，

故結(jié)構(gòu)混凝土采用汽車泵澆搗。

6.1.4裝飾階段施工設(shè)想

裝飾施工時(shí)，為保證內(nèi)外粉刷質(zhì)量，在屋頂結(jié)構(gòu)施工完后進(jìn)行屋面

防水層施工，為確保外立面裝飾質(zhì)量及鋁合金窗安裝質(zhì)量，更為今后杜

絕外墻滲漏水現(xiàn)象的產(chǎn)生，我們將與業(yè)主商討建議采取先安裝鋁合金窗

框，再進(jìn)行外墻面裝飾施工。外墻面裝飾腳手，利用結(jié)構(gòu)施工腳手架。

為確?？傮w裝飾施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)最終質(zhì)量目標(biāo)，在全面工程開工前，

先進(jìn)行樣板房施工，經(jīng)過業(yè)主與設(shè)計(jì)驗(yàn)收合格后，再全面展開裝飾施工。

在室外裝飾施工過程中我們將加強(qiáng)對(duì)每道施工工序的技術(shù)、質(zhì)量交

底與過程控制，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)部門對(duì)于文明施工管理的要求組織施

工，在各種交叉作業(yè)時(shí)注意做好對(duì)于已完施工產(chǎn)品的保護(hù)工作，我們將

指派專人負(fù)責(zé)產(chǎn)品保護(hù)。

外墻面粉刷施工工藝的重點(diǎn)放在防漏方面，特別是對(duì)穿墻螺栓眼、

腳手眼、轉(zhuǎn)墻面、鋁合金窗框與墻體之間的嵌縫處理。

為確保屋面防水卷材施工質(zhì)量及一次施工成功，避免不必要的污染

及損壞，防水卷材施工放在屋頂結(jié)構(gòu)完工后達(dá)到卷材施工要求后立即進(jìn)

行施工。

對(duì)于由業(yè)主指定的專業(yè)施工單位，作為總承包管理，將積極配合、

協(xié)調(diào)其施工，盡可能早地為其創(chuàng)造工作面，并在施工過程中協(xié)助業(yè)主對(duì)

其施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全的總體協(xié)調(diào)，做好對(duì)其已完工程的保

護(hù)工作。

6.1.5施工技術(shù)方案及具體施工方法

6.1.5.1施工技術(shù)準(zhǔn)備

1、在本工程全過程施工中我們公司將充分發(fā)揮在施工技術(shù)上的

優(yōu)勢(shì)，本著技術(shù)先行的原則，在施工前就技術(shù)上的一切問題做好充分的

準(zhǔn)備。

2、在正式進(jìn)入施工前所有施工管理人員將認(rèn)真熟悉由業(yè)主提供

的所有施工圖紙及各有關(guān)技術(shù)資料。針對(duì)本工程的建筑、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及

業(yè)主要求的質(zhì)量等級(jí)，借鑒我公司以往總承包施工的類似工程的施工技

術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)管理經(jīng)驗(yàn)等，充分發(fā)揮我公司在施工技術(shù)、管理上的優(yōu)勢(shì)，

制定詳細(xì)深入且有針對(duì)性的各階段施工組織設(shè)計(jì)，并及時(shí)向施工隊(duì)伍做

好書面交底工作。

3、在組織、施工前由我公司總工程師組織召開技術(shù)會(huì)議，召集

所有施工項(xiàng)目部技術(shù)管理人員悉心研究相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料，發(fā)

現(xiàn)問題及時(shí)做好書面記錄，并向業(yè)主及監(jiān)理工程師匯報(bào)，需更正處要經(jīng)

各方簽字認(rèn)可。

6.1.5.2施工人員準(zhǔn)備

在勞務(wù)隊(duì)伍的選擇上、挑選施工經(jīng)驗(yàn)豐富吃苦耐勞的優(yōu)秀專業(yè)

施工隊(duì)伍，參加本工程施工，對(duì)特殊及技術(shù)工種均保證持有江蘇省

相關(guān)部門考核頒發(fā)的操作作業(yè)證及技術(shù)等級(jí)證書。