2024新版商鋪門面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的商鋪門面面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.核實(shí)合同雙方的主體資格，確保雙方均為合法的法人或自然人。解決辦法：查詢對(duì)方的工商注冊(cè)信息或身份證明，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.確保合同中的個(gè)人信息真實(shí)有效，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)交換并核對(duì)相關(guān)信息，確保無(wú)誤。4.注意合同中的租金、期限、違約金等關(guān)鍵條款的填寫是否正確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查這些關(guān)鍵條款，確保符合雙方預(yù)期。5.保留好合同的簽字蓋章原件，以備后續(xù)的維權(quán)或糾紛解決。解決辦法：簽訂合同后，妥善保管好合同原件，避免遺失或損壞。6.了解并熟悉我國(guó)相關(guān)的合同法律法規(guī)，以保障自身權(quán)益。解決辦法：學(xué)習(xí)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢律師。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租人通常為商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的法人或自然人。2.承租人（乙方）：指租賃出租人提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租人通常為租用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或自然人。3.租賃物：指出租人出租的物品，在本合同中特指商鋪門面。解釋：租賃物是合同約定的具體物品，為商鋪門面。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。解釋：租金是承租人根據(jù)合同約定，為使用租賃物而定期支付給出租人的金額。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。解釋：租賃期限是合同約定的承租人使用租賃物的起始和終止時(shí)間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。解釋：違約金是當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金額作為賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段，以達(dá)成解決糾紛的目的。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租人）將其商鋪門面出租給乙方（承租人）的情況。2.適用于乙方（承租人）租賃甲方（出租人）商鋪門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物的使用范圍：乙方只能在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。解決辦法：在合同中明確租賃物的使用范圍，違反約定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任，明確責(zé)任方，避免因維修責(zé)任產(chǎn)生的糾紛。3.保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中約定保險(xiǎn)事宜，確保乙方對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)保障。4.租賃物的轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：在合同中約定租賃物的轉(zhuǎn)讓條款，保障乙方在租賃期的權(quán)益。5.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。解決辦法：在合同中約