2024回遷房買賣協(xié)議合同范例

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的_______%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×購房款總額的_______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方（賣方）和乙方（買方）的詳細(xì)信息填寫準(zhǔn)確無誤。2.確認(rèn)房屋基本信息（地址、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等）真實(shí)可靠。3.注意填寫房屋買賣價(jià)格，確保金額正確，避免出現(xiàn)模糊或錯誤的大寫金額。4.約定好交付及過戶的時(shí)間和具體操作流程。5.明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。6.確認(rèn)爭議解決方式，選擇合適的管轄法院。7.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀，確保無遺漏重要條款。8.簽訂合同后，雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本。解決辦法：1.雙方可以共同聘請專業(yè)的律師進(jìn)行合同審查，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.如有房屋信息不符或發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商調(diào)整。3.買賣價(jià)格填寫時(shí)，可先以數(shù)字形式確認(rèn)，再轉(zhuǎn)換為大寫金額，雙方共同核對無誤。4.對于交付及過戶的日期和流程，可具體明確到日期和時(shí)間，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約金計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，避免后續(xù)爭議。6.若選擇訴訟解決爭議，應(yīng)明確約定有管轄權(quán)的人民法院。7.雙方在簽訂合可逐條閱讀，確保理解每一條款的含義和影響。8.簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本妥善保管，以備后續(xù)查詢或訴訟使用。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市舊城改造或土地儲備過程中，為安置被拆遷居民而建設(shè)的住房。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。5.逾期交付：指賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。6.逾期付款：指買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.回遷房買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋交付時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款的買賣合同。3.涉及回遷房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。4.雙方希望在合同中包含詳細(xì)過戶流程和爭議解決方式的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：包括但不限于房屋無重大質(zhì)量問題，所有權(quán)證齊全，滿足入住條件等。2.付款方式與時(shí)間：詳細(xì)說明買方的付款計(jì)劃，包括首付、分期付款、貸款等信息。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和維修的責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.變更條款：如遇特殊情況，雙方如何協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.隱私保護(hù)：約定雙方在合同執(zhí)行過程中對對方個人信息的保護(hù)義務(wù)。7.合同終止條件：明確在何種情況下合同終止，以及相應(yīng)的處理方式。8.強(qiáng)制性法律規(guī)定：提醒雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖或設(shè)計(jì)圖紙。3.