2024簡單的住房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋設(shè)施：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施清單注意事項及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方若延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金作為違約責(zé)任。滯納金的比例應(yīng)在合同中明確。甲方應(yīng)在合同中明確租金支付的期限，并在該期限前提醒乙方支付租金。2.房屋損壞或維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成不必要的損壞。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。因正常使用造成的損壞，甲方負責(zé)維修。3.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的金額應(yīng)在合同中明確。4.法律法規(guī)及爭議解決：本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或機構(gòu)。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或機構(gòu)。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢財，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的住房、公寓、辦公室等物業(yè)。2.短期或長期租賃，適用于學(xué)生、工作者等需要在異地居住的人群。3.適用于房屋租賃代理機構(gòu)或中介公司作為租賃合同的范本。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.訪客管理：訪客的權(quán)限、停留時間限制以及可能產(chǎn)生的額外費用。3.保險責(zé)任：雙方對房屋及人身安全的保險責(zé)任和義務(wù)。4.維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施的正常磨損與損壞區(qū)分，以及維修責(zé)任的分擔(dān)。5.變更條款：如合同雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，需書面簽署并注明變更內(nèi)容。6.違約及爭議解決：詳細說明違約行為的處理流程和爭議解決的途徑。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時的實際