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?合同編號(hào):__________合同各方:甲方(出租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書(shū)面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即遷離房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________附件一:房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單(具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě))注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方的合法權(quán)益:在簽訂合雙方應(yīng)確保各自的權(quán)利和利益得到充分保障,如有分歧,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.明確租賃期限:合同中應(yīng)明確租賃期限,避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式:雙方需約定明確的租金金額及支付方式,確保租金的按時(shí)支付。4.合同的變更和解除:如需變更或解除合同,應(yīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.違約責(zé)任:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決:如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方(甲方):擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方(乙方):租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金:一方違約時(shí),按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力:指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決:解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式,包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃他人的房產(chǎn)。3.短期或長(zhǎng)期租賃需求。4.普通住宅、商業(yè)辦公、店鋪等不同類(lèi)型的房產(chǎn)租賃。5.租賃合同雙方對(duì)租金、租賃期限、使用權(quán)有明確約定的情況。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,如有特殊要求,需在合同中明確。2.維修責(zé)任:房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任:雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn),如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等。4.變更地址:租賃期間,如甲方需要變更地址,應(yīng)提前通知乙方。5.提前解約:在租賃期限內(nèi),雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租:乙方是否允許轉(zhuǎn)租房
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