2024廠房出租合同協(xié)議書范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條廠房描述1.1廠房位于_______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付廠房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間所產(chǎn)生的一切經(jīng)營性費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、稅費(fèi)等。第五條用途及遵守法律法規(guī)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。6.3保險(xiǎn)受益人為甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解答。2.確認(rèn)甲乙雙方的詳細(xì)信息填寫無誤，特別是聯(lián)系方式和地址。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)信息，確保準(zhǔn)確無誤。3.確保租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款符合雙方預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)這些條款進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。4.注意乙方使用廠房的用途，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方在改變用途或進(jìn)行改造前，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)自行了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營。6.乙方應(yīng)于租賃開始之日起投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提供給甲方。7.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房并對(duì)廠房進(jìn)行出租的當(dāng)事人。解釋：出租方是廠房的所有者或有權(quán)出租的一方，負(fù)責(zé)將廠房提供給承租方使用。2.承租方（乙方）：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是需要使用廠房的一方，按照合同約定支付租金，并有權(quán)按照約定的用途使用廠房。3.租賃期限：指承租方使用廠房的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是合同中約定的乙方有權(quán)使用廠房的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是乙方根據(jù)合同約定，為在租賃期限內(nèi)使用廠房而向甲方支付的貨幣補(bǔ)償。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。解釋：違約金是違約方因其違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的方式和方法解決糾紛。解釋：爭議解決包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，用以解決因合同執(zhí)行產(chǎn)生的分歧和爭議。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。解釋：法律法規(guī)是國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的規(guī)范性法律文件，乙方應(yīng)遵守的包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廠房的所有權(quán)人與使用人之間，就廠房出租事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.適用于廠房所有權(quán)人希望將廠房出租給他人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法活動(dòng)時(shí)使用。3.適用于需要明確廠房租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃過程順利進(jìn)行時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.租賃押金：雙方可約定在簽訂合乙方支付一定數(shù)額的租賃押金，用于保證乙方按照約定使用廠房，并在租賃期滿后無違約行為時(shí)退還。2.維修責(zé)任：雙方可約定在租賃期間，廠房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)，以及維修、保養(yǎng)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付：雙方可約定廠房交付的時(shí)間、條件和方式，以及交付時(shí)廠房應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)。4.租金調(diào)整：雙方可約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等。5.提前終止合同：雙方可約定在租賃期限內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和相關(guān)損失賠償。6.違約行為：雙方可約定構(gòu)成違約的具體行為