2024餐館租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場所及用途1.2乙方租用的租賃場所面積為________________平方米。1.3乙方須按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將租賃場所恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證租賃場所符合乙方經(jīng)營需求，并確保租賃場所的安全、消防等設施正常運行。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營條件。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和設施。6.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.3乙方應承擔租賃場所的水、電、燃氣、通訊等費用，并確保經(jīng)營活動中不發(fā)生違法行為。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，并確保合同簽訂時主體資格有效。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金金額、支付方式和期限。3.注意押金條款，確保押金退還的合理性和合法性。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還條件和時間，以及扣除費用后的退還方式。4.明確雙方的權(quán)利和義務，防止在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于設施維護、費用承擔等。5.注意合同的變更和解除條件，以及相關(guān)的法律后果。解決辦法：在合同中約定明確的變更和解除條件，以及違約責任和相關(guān)法律后果。6.保留合同的書面證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時可供使用。解決辦法：確保雙方簽字蓋章的合同原件妥善保管，并備份電子版。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場所并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的場所的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起的時間。4.租金：指乙方為使用租賃場所支付給甲方的費用，通常按月計算。5.押金：指乙方為確保履行合同義務向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或變得過于困難。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的民事責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金或賠償損失等。8.法律后果：指違反法律規(guī)定的行為所引起的法律上的不利后果，可能包括民事責任、行政責任或刑事責任等。應用場合：1.餐館租賃：適用于甲方擁有餐館場所，乙方希望租賃該場所進行餐飲業(yè)務的情況。2.餐飲業(yè)擴展：適用于乙方希望租賃場地以擴大經(jīng)營范圍，開展新的餐飲項目。3.短期活動租賃：適用于乙方舉辦短期餐飲活動，需要租賃甲方場所的情況。補充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：雙方應遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保餐館經(jīng)營過程中的食品安全與衛(wèi)生。2.營業(yè)許可：乙方應依法辦理相關(guān)營業(yè)許可證，確保餐館合法經(jīng)營。3.裝修改造：乙方在租賃期間如需進行裝修改造，應提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。4.轉(zhuǎn)租約定：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃場所，如確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃場所，并將租賃場所恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。附件列表：