吳江區(qū)二手房買賣合同模板

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標(biāo)題：吳江區(qū)二手房買賣合同模板

合同編號：________

甲方（賣方）：________

乙方（買方）：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于吳江區(qū)的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：吳江區(qū)________街道________小區(qū)________幢________單元________室

1.2房屋面積：____平方米

1.3房屋所有權(quán)證號：________

1.4房屋性質(zhì)：____住宅____非住宅

1.5土地使用權(quán)證號：________

1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____出讓____劃撥

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）簽訂合同之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方支付剩余房價款。

2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價款的20%。

三、房屋交付及過戶

3.1雙方約定于____年__月__日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.3甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。

4.2甲方應(yīng)對房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和維修，確保其正常使用。

4.3房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房價款的20%。

5.2如甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________乙方