2024簡易租房合同協(xié)議范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權或使用權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關法律法規(guī)及雙方約定。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租房合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權依法保留乙方物品作為逾期遷離的違約金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施安全。6.3甲方應按約定時間交付房屋給乙方使用。第七條乙方權利和義務7.1乙方有權按合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。7.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者或有權出租房屋的合法代表。解決辦法：出租方應提供房屋所有權證或其他有效證明文件，以證實其對房屋的合法所有權或使用權。2.承租方應提供真實有效的身份證明。解決辦法：承租方應向出租方出示身份證或其他有效身份證明文件。3.租金、押金、違約金等金額應明確標明，避免含糊不清。解決辦法：在合同中明確寫出具體的金額數(shù)目，以及計算方式和支付時間。4.租賃期限、房屋交付時間、遷離時間等時間節(jié)點應明確標明。解決辦法：在合同中具體寫出時間節(jié)點，避免含糊其辭。5.房屋使用和維修責任應明確劃分。解決辦法：在合同中具體寫出房屋的正常磨損和由于不當使用導致的損壞的區(qū)別，以及對應的維修責任方。6.合同的簽訂和解除應遵循法定程序。解決辦法：在合同中明確寫出合同解除的條件和程序，以及相關的法律后果。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，通常以年為單位。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃期間房屋及附屬設施的正常使用和完好無損，支付給出租方的費用。6.違約金：指當合同一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，通常由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。8.身份證明：指證明個人身份的法律文件，通常為身份證。應用場合：1.個人出租自用住房。2.企業(yè)出租辦公場所。3.房東與租客之間的房屋租賃交易。補充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的允許與否，以及相關責任分配。2.維修責任條款：詳細說明哪些維修屬于甲方責任，哪些屬于乙方責任。3.提前解約條款：規(guī)定在租賃期間，雙方提前解約的條件和后果。4.房屋改造條款：如果乙方需要對房屋進行改造，應如何申請和協(xié)商。5.保險責任條款：明確房屋及內(nèi)容的保險責任歸屬。附