2024農(nóng)村土地買賣合同樣本

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.買方愿意購買賣方的土地，用于____________（用途）；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位置：位于中國____________省（自治區(qū)、直轄市）____________市（地、州）____________縣（區(qū)、旗）____________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____________村____________組；1.2土地面積：約計____________平方米（具體面積以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）；1.3土地用途：____________；1.4土地現(xiàn)狀：____________。第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣____________元整（大寫：________________元整），其中包括土地價款、青苗補(bǔ)償費、地上附著物補(bǔ)償費等；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將土地買賣價款支付至賣方指定的賬戶；2.3買方支付土地買賣價款后，賣方應(yīng)及時為買方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第三條土地交付及權(quán)屬變更3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將土地交付給買方；3.2買方應(yīng)自土地交付之日起，享有土地使用權(quán)，并依法辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；3.3雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保土地權(quán)屬變更順利進(jìn)行。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；4.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的土地買賣價款的____________%；4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有土地使用權(quán)出售、購買資格。2.明確土地位置、面積、現(xiàn)狀及用途，確保土地權(quán)屬清晰。3.合法定價，合理支付土地買賣價款。4.按時交付土地，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。6.遇到違約情況，及時采取違約金等解決措施。7.遇到爭議，優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。2.農(nóng)村土地買賣：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)戶將其土地使用權(quán)出售給其他集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或個人，并取得價款的行為。3.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。4.地上附著物：指土地上建設(shè)的房屋、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。7.權(quán)屬變更：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.合同履行：指合同各方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶出售土地使用權(quán)。2.農(nóng)村土地使用權(quán)的買賣交易。3.個人或企業(yè)購買農(nóng)村土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的合同簽訂。5.土地使用權(quán)互換涉及的合同簽訂。6.土地使用權(quán)抵押涉及的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書的提供與核對。2.土地買賣過程中相關(guān)稅費的承擔(dān)。3.土地交付時青苗及地上附著物的處理。4.土地用途變更的約定。5.土地買賣價款的支付方式及時間。6.違約責(zé)任的具體認(rèn)定和違約金的計算方式。7.爭議解決的額外途徑，如仲裁。8.合同的終止條件和后續(xù)土地使用權(quán)處理。9.雙方約定的其他特殊條款。附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。2.土地權(quán)屬界限圖。