2024簡(jiǎn)單寫字樓租房合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況見附件一。1.2乙方承租上述寫字樓的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租寫字樓的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證明材料，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)描述寫字樓的具體情況，并附上相關(guān)圖紙。3.租金及支付方式要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及具體執(zhí)行方式。5.合同的變更和解除要遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金金額。7.爭(zhēng)議解決要合法合規(guī)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有寫字樓并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是寫字樓的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租用寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用寫字樓的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的租用寫字樓的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于租用寫字樓。解釋：租金是承租方為了使用寫字樓而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而需要向守約方支付的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是雙方在合同履行過(guò)程中解決糾紛的方法和程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于甲方擁有寫字樓物業(yè)，乙方需要租賃辦公空間的情況。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)、個(gè)人或團(tuán)體租賃辦公室空間進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。3.商務(wù)樓宇租賃：適用于各類商務(wù)樓宇的租賃合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。4.加班條款：乙方如需加班，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響鄰里安寧。5.安全責(zé)任條款：乙方應(yīng)遵守寫字樓的安全管理規(guī)定，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細(xì)展示寫字樓的布局、面積、房間等功能區(qū)域。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：記錄租賃物業(yè)在簽訂合同前的現(xiàn)狀。3.租賃物業(yè)清單：詳細(xì)列出寫字樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。4.寵物管理規(guī)定：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守