上傳人：1***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：陳**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-10-03 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：9 大?。?5.87KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于________________的商鋪出租給乙方。1.2乙方租賃的商鋪面積為____平方米。1.3乙方租賃商鋪的使用性質(zhì)為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方造成的損失。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。確認(rèn)租賃商鋪的具體位置、面積和使用性質(zhì)。明確租賃期限，以及租金支付方式和逾期支付的滯納金規(guī)定。注意押金的金額和退還條件。了解維修責(zé)任的分擔(dān)原則。熟悉合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。注意爭(zhēng)議解決的途徑和法律適用。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)所有條款的理解無(wú)誤?？梢宰稍兎蓪I(yè)人士，以確保合同的合法性和完整性。在簽訂合同前，雙方可以就存疑條款進(jìn)行協(xié)商和修改。保存好合同副本，以便日后查閱和履行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)用于自己使用或經(jīng)營(yíng)，并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保租賃合同履行而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按約定向甲方支付的額外費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指租賃期間，因設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，雙方承擔(dān)的維修義務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原有條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同的履行。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.適用法律：指合同雙方在履行合應(yīng)遵循的法律規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方之間，明確租賃條款和條件。2.適用于商業(yè)用途的商鋪，如零售店、餐館、辦公室等。4.適用于首次租賃或雙方均為新租戶的情況。5.適用于需要詳細(xì)規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任和其他特殊條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀描述：詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。3.維修和維護(hù)責(zé)任：詳細(xì)列出甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，以及必須持有的保險(xiǎn)類型。5.變更和解除合同的條件：詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序和通知期限。6.違約處理：明確違約行為的處理方式，包括違約金、損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或方式，如仲裁或訴訟的地點(diǎn)和程序。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置和面積分布。2.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3