2024年商鋪租房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于________________的商鋪出租給乙方。1.2乙方租賃的商鋪面積為____平方米。1.3乙方租賃商鋪的使用性質(zhì)為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的設施設備維修費用，由甲方承擔。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或故意損壞導致的設施設備維修費用，由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方造成的損失。6.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方造成的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。確認租賃商鋪的具體位置、面積和使用性質(zhì)。明確租賃期限，以及租金支付方式和逾期支付的滯納金規(guī)定。注意押金的金額和退還條件。了解維修責任的分擔原則。熟悉合同的變更、解除條件和違約責任。注意爭議解決的途徑和法律適用。解決辦法：仔細閱讀合同全文，確保對所有條款的理解無誤?？梢宰稍兎蓪I(yè)人士，以確保合同的合法性和完整性。在簽訂合同前，雙方可以就存疑條款進行協(xié)商和修改。保存好合同副本，以便日后查閱和履行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并將物業(yè)出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)用于自己使用或經(jīng)營，并支付租金給他人的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保租賃合同履行而預先支付給甲方的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按約定向甲方支付的額外費用。7.維修責任：指租賃期間，因設施設備損壞或故障時，雙方承擔的維修義務。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原有條款進行修改或補充。10.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同的履行。11.爭議解決：指當合同履行中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.適用法律：指合同雙方在履行合應遵循的法律規(guī)定。應用場合：1.適用于商鋪租賃雙方之間，明確租賃條款和條件。2.適用于商業(yè)用途的商鋪，如零售店、餐館、辦公室等。4.適用于首次租賃或雙方均為新租戶的情況。5.適用于需要詳細規(guī)定租金調(diào)整機制、維修責任和其他特殊條款的租賃合同。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀描述：詳細記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設施設備等。2.租金調(diào)整機制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。3.維修和維護責任：詳細列出甲方和乙方各自的維修責任范圍和標準。4.保險責任：規(guī)定雙方應承擔的保險責任，以及必須持有的保險類型。5.變更和解除合同的條件：詳細說明合同變更和解除的條件、程序和通知期限。6.違約處理：明確違約行為的處理方式，包括違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決：指定爭議解決的機構或方式，如仲裁或訴訟的地點和程序。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置和面積分布。2.租賃物業(yè)的權屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3